رییس اتحادیه مشاوران املاک:
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، حسام عقبایی یک سال پس از برگزاری آخرین نشست خبری خود و در آستانه برگزاری انتخابات اتحادیه املاک در جمع خبرنگاران حاضر شد. اعلام خبر رونمایی از فست ملک به عنوان رقیبی قدرتمند برای سایت‌ها و اپلیکیشن‌های مسکن، ضرورت دریافت کد رهگیری، عدم پرداخت هزینه از سوی مردم برای دریافت کد رهگیری و... از جمله مواردی بود که رییس اتحادیه املاک امروز به آن‌ها اشاره کرد.
دریافت کد رهگیری برای مردم رایگان است
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به ارائه خدمات نوین توسط کمیسیون تخصصی املاک کشور، اظهار کرد: با توجه به بخشنامه سازمان تعزیزات درباره دریافت کد رهگیری برای مشاوران املاک، هم مشاوران املاک و هم مردم باید نسبت به دریافت کد رهگیری حساسیت لازم را داشته باشند.
عقبایی با اشاره به این که مطابق ده‌ها استعلام روزانه از مراجع قضایی شاهد قصور در دریافت کد رهگیری بعضا از ناحیه همکاران بنده هستیم، گفت: برخی نیز در خصوص دریافت کد رهگیری تعلل میکنند. از این رو به موجران و خریداران توصیه می‌کنم در جهت حفظ منافع خودشان کد رهگیری را دریافت کنند.
وی با بیان این که تفاسیری مانند قرارداد "با" یا "بدون" کد رهگیری نداریم، افزود: قرارداد بدون کد رهگیری یک تخلف است و همکاران بنده مکلف هستند برای هر نوع قراردادی کد رهگیری را دریافت کنند. در ازای این کار حق دریافت مبلغی را از مردم ندارند و فقط می‌توانند کمیسیون قانونی خود را دریافت کنند.
وی با بیان این که ۹ درصد مالیات ارزش افزوده از مردم دریافت میشود، اظهار کرد: تمام توجیحات برای دریافت وجه جهت صدور کد رهگیری غیر منطقی و غیرقانونی است.
وی با اعلام شماره تلفن ۷۳۳۴ برای رسیدگی به شکایت‌های مردمی گفت: توقع داریم نهادهای مانند پلیس، وزارت راه، اتباع بیگانه، سازمان ثبت و... همکاری لازم را با اتحادیه مشاوران املاک داشته باشند.
رونمایی از فست ملک
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به صدور کد رهگیری‌های صوری، اظهار کرد: از امروز مشاران املاک می‌توانند وارد سامانه صندوق مکانیزه شده و اطلاعات معمالات مالیاتی مشاغل و حرف به سازمان امور مالیاتی اعلام کنند.
عقبایی گفت: با توجه به رشد فضای مجازی در کشور در بازار کسب و کار رقابت ایجاد شده و باید به نحوی عمل کنیم که شرکت‌های مجازی مسکن با اتحادیه‌ها همکاری کنند.
وی با اشاره به دغدغه مشاوران املاک برای حذف با حضور وب سایت‌های مسکن، یادآور شد: برای اولین بار در کشور ارائه خدمات مجازی مسکن از طریق کمیسیون تخصصی کشور و از طریق سامانه املاک و مستغلات انجام میشود.
وی با اشاره به مطالبه مردم در تسریع خدمات در بازار مسکن، گفت: در این راستا سامانه‌ای ملی (صندوق مکانیزه فروشگاهی) زیر مجموعه سامانه کد رهگیری در جهت ارائه خدمات فضای مجازی سامانه "فست ملک" به آدرس Fastmelk.com با همکاری شرکت راهبر به صورت رسمی اعلام موجودیت می‌کند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به ضریب امنیت بالای این سامانه، گفت: لوگوی جدید سامانه مذکور در بنگاه‌های املاک سراسر کشور متصل به این سامانه نصب میشود. به این ترتیب مشاوران املاک بدون مجوز عملا از چرخه حذف میشوند.
عقبایی افزود: سایت فست ملک علاوه بر این که به مشاوران املاک خدمات می‌دهد، همه مردم عادی می‌توانند ملک خود را برای فروش، اجاره و... از هر نقطه کشور وارد سامانه میکنند و سامانه ملک را در اختیار مشاوران املاک دارای مجوز در منطقه موردنظر قرار می‌گیرد.
وی با تاکید بر این که فست ملک تن‌ها سامانه یکپارچه با سامانه املاک و مستغلات به عنوان سامانه حاکمیتی لینک است که از دو سال پیش در دستور کار قرار گرفت، اظهار کرد: این سامانه نمایندگی رسمی اتحادیه املاک بوده و سطح فناوری و برنامه نویسی آن به مراتب بالاتر از اپلیکشین‌ها و وب سایت‌های موجود بازار مسکن در کشور است.
وی بیان کرد: استفاده از این سامانه در مقایسه با سایر سایت‌ها و اپلیکیشن‌های مسکن ۵۰ درصد ارزان‌تر برای مردم تمام میشود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به دغدغه مردم در خصوص صحت کد رهیگیری ارائه شده از سوی مشاران املاک گفت: مردم برای صحت و سقم کد رهگیری عدد یک را به سامانه ۱۱۰۲۰۳۰۰۰ ارسال کنند.
عقبایی همچنین درباره تخلف سایت‌ها و اپلیکیشن‌ها طی یکسال اخیر گفت: مشاوران املاک دارای مجوز مدیریت شده کار میکنند که در بحث کلاهبرداری موردی نداشته ایم. برخی هم هستند که شناسنامه ندارند و خدمات غیرقانونی ارائه داده و ملک‌ها را به صورت ساعتی اجاره می‌دهند، این گروه تخلفات بسیاری را انجام داده اند که پلیس فتا با این موارد برخورد کرده است.
وی بیان کرد: بر اساس آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی و مرکز آمار ۲. ۵ میلیون خانه خالی در کشور داریم که ۶۵۰ هزار واحد آن مربوط به استان تهران است. درباره شهر تهران آمار دقیقی نداریم، اما می‌دانیم این تعداد خانه خالی در استان تهران واحدهای معمولی نیست. مردم دارای واحدهای معمولی و متوسط دغدغه این را دارند که خانه یکماه خالی نماند.
وی ادامه داد: عموم خانه‌های خالی حاشیه تهران مسکن مهر است. بخش دیگری نیز واحدهای سوپرلوکس در مناطق شمالی تهران است که مالکان آن علاقه‌ای به اجاره آن ندارند، چون کلیدخورده رقم خورده و هزینه‌های آن توجیه ندارد. امیدواریم با سیاست‌های مالیاتی با خانه‌های خالی برخورد کنیم، اما معتقدم سیاست‌های مالیاتی در دوره رکود باید در مرحله اول تشویقی باشد.
رییس اتحادیه مشاران املاک بیان کرد: مالیات بر خانه‌های خالی عملا تاثیری در جامعه ندارد و این مالیات‌ها نمی‌تواند برای دولت درآمدزا باشد، سازمان امور مالیاتی باید این برنامه اجرایی کند تا شبکه عرضه و تقاضا به تعادل برسد.
وی درباره پیش بینی مسکن نیز گفت: به مرور شاهد رشد معاملات خواهیم بود و پیش بینی رشد ۱۰ درصدی قیمت‌ها در نیمه دوم سال را در بازار مسکن داریم. در بخش اجاره نیز، چون تقاضا نسبت به عرضه در نیمه دوم سال کاهش می‌یابد، پیش بینی می‌کنیم در ماه‌های باقیمانده سال بازار اجاره تا ۵ درصد کاهش قیمت را نسبت به تابستان ۹۶ تجربه خواهد کرد.
دریافت کد رهگیری برای مردم رایگان است
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به ارائه خدمات نوین توسط کمیسیون تخصصی املاک کشور، اظهار کرد: با توجه به بخشنامه سازمان تعزیزات درباره دریافت کد رهگیری برای مشاوران املاک، هم مشاوران املاک و هم مردم باید نسبت به دریافت کد رهگیری حساسیت لازم را داشته باشند.
عقبایی با اشاره به این که مطابق ده‌ها استعلام روزانه از مراجع قضایی شاهد قصور در دریافت کد رهگیری بعضا از ناحیه همکاران بنده هستیم، گفت: برخی نیز در خصوص دریافت کد رهگیری تعلل میکنند. از این رو به موجران و خریداران توصیه می‌کنم در جهت حفظ منافع خودشان کد رهگیری را دریافت کنند.
وی با بیان این که تفاسیری مانند قرارداد "با" یا "بدون" کد رهگیری نداریم، افزود: قرارداد بدون کد رهگیری یک تخلف است و همکاران بنده مکلف هستند برای هر نوع قراردادی کد رهگیری را دریافت کنند. در ازای این کار حق دریافت مبلغی را از مردم ندارند و فقط می‌توانند کمیسیون قانونی خود را دریافت کنند.
وی با بیان این که ۹ درصد مالیات ارزش افزوده از مردم دریافت میشود، اظهار کرد: تمام توجیحات برای دریافت وجه جهت صدور کد رهگیری غیر منطقی و غیرقانونی است.
وی با اعلام شماره تلفن ۷۳۳۴ برای رسیدگی به شکایت‌های مردمی گفت: توقع داریم نهادهای مانند پلیس، وزارت راه، اتباع بیگانه، سازمان ثبت و... همکاری لازم را با اتحادیه مشاوران املاک داشته باشند.
رونمایی از فست ملک
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به صدور کد رهگیری‌های صوری، اظهار کرد: از امروز مشاران املاک می‌توانند وارد سامانه صندوق مکانیزه شده و اطلاعات معمالات مالیاتی مشاغل و حرف به سازمان امور مالیاتی اعلام کنند.
عقبایی گفت: با توجه به رشد فضای مجازی در کشور در بازار کسب و کار رقابت ایجاد شده و باید به نحوی عمل کنیم که شرکت‌های مجازی مسکن با اتحادیه‌ها همکاری کنند.
وی با اشاره به دغدغه مشاوران املاک برای حذف با حضور وب سایت‌های مسکن، یادآور شد: برای اولین بار در کشور ارائه خدمات مجازی مسکن از طریق کمیسیون تخصصی کشور و از طریق سامانه املاک و مستغلات انجام میشود.
وی با اشاره به مطالبه مردم در تسریع خدمات در بازار مسکن، گفت: در این راستا سامانه‌ای ملی (صندوق مکانیزه فروشگاهی) زیر مجموعه سامانه کد رهگیری در جهت ارائه خدمات فضای مجازی سامانه "فست ملک" به آدرس Fastmelk.com با همکاری شرکت راهبر به صورت رسمی اعلام موجودیت می‌کند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به ضریب امنیت بالای این سامانه، گفت: لوگوی جدید سامانه مذکور در بنگاه‌های املاک سراسر کشور متصل به این سامانه نصب میشود. به این ترتیب مشاوران املاک بدون مجوز عملا از چرخه حذف میشوند.
عقبایی افزود: سایت فست ملک علاوه بر این که به مشاوران املاک خدمات می‌دهد، همه مردم عادی می‌توانند ملک خود را برای فروش، اجاره و... از هر نقطه کشور وارد سامانه میکنند و سامانه ملک را در اختیار مشاوران املاک دارای مجوز در منطقه موردنظر قرار می‌گیرد.
وی با تاکید بر این که فست ملک تن‌ها سامانه یکپارچه با سامانه املاک و مستغلات به عنوان سامانه حاکمیتی لینک است که از دو سال پیش در دستور کار قرار گرفت، اظهار کرد: این سامانه نمایندگی رسمی اتحادیه املاک بوده و سطح فناوری و برنامه نویسی آن به مراتب بالاتر از اپلیکشین‌ها و وب سایت‌های موجود بازار مسکن در کشور است.
وی بیان کرد: استفاده از این سامانه در مقایسه با سایر سایت‌ها و اپلیکیشن‌های مسکن ۵۰ درصد ارزان‌تر برای مردم تمام میشود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به دغدغه مردم در خصوص صحت کد رهیگیری ارائه شده از سوی مشاران املاک گفت: مردم برای صحت و سقم کد رهگیری عدد یک را به سامانه ۱۱۰۲۰۳۰۰۰ ارسال کنند.
عقبایی همچنین درباره تخلف سایت‌ها و اپلیکیشن‌ها طی یکسال اخیر گفت: مشاوران املاک دارای مجوز مدیریت شده کار میکنند که در بحث کلاهبرداری موردی نداشته ایم. برخی هم هستند که شناسنامه ندارند و خدمات غیرقانونی ارائه داده و ملک‌ها را به صورت ساعتی اجاره می‌دهند، این گروه تخلفات بسیاری را انجام داده اند که پلیس فتا با این موارد برخورد کرده است.
وی بیان کرد: بر اساس آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی و مرکز آمار ۲. ۵ میلیون خانه خالی در کشور داریم که ۶۵۰ هزار واحد آن مربوط به استان تهران است. درباره شهر تهران آمار دقیقی نداریم، اما می‌دانیم این تعداد خانه خالی در استان تهران واحدهای معمولی نیست. مردم دارای واحدهای معمولی و متوسط دغدغه این را دارند که خانه یکماه خالی نماند.
وی ادامه داد: عموم خانه‌های خالی حاشیه تهران مسکن مهر است. بخش دیگری نیز واحدهای سوپرلوکس در مناطق شمالی تهران است که مالکان آن علاقه‌ای به اجاره آن ندارند، چون کلیدخورده رقم خورده و هزینه‌های آن توجیه ندارد. امیدواریم با سیاست‌های مالیاتی با خانه‌های خالی برخورد کنیم، اما معتقدم سیاست‌های مالیاتی در دوره رکود باید در مرحله اول تشویقی باشد.
رییس اتحادیه مشاران املاک بیان کرد: مالیات بر خانه‌های خالی عملا تاثیری در جامعه ندارد و این مالیات‌ها نمی‌تواند برای دولت درآمدزا باشد، سازمان امور مالیاتی باید این برنامه اجرایی کند تا شبکه عرضه و تقاضا به تعادل برسد.
وی درباره پیش بینی مسکن نیز گفت: به مرور شاهد رشد معاملات خواهیم بود و پیش بینی رشد ۱۰ درصدی قیمت‌ها در نیمه دوم سال را در بازار مسکن داریم. در بخش اجاره نیز، چون تقاضا نسبت به عرضه در نیمه دوم سال کاهش می‌یابد، پیش بینی می‌کنیم در ماه‌های باقیمانده سال بازار اجاره تا ۵ درصد کاهش قیمت را نسبت به تابستان ۹۶ تجربه خواهد کرد.
تعداد نظرات: ۳
ارسال نظرات
حالا انتظار افزایش قیمت دارید؟