طرح CGT تقاضا‌ی کاذب را از حوزه غیر مولد خارج می‌کند/ نمایندگان مجلس میزان حمایتشان از لایحه را در رسانه‌ها اعلام کنند

به گزارش خبرنگار دانشگاه خبرگزاری دانشجو، شورای تبیین مواضع بسیج دانشجویی استان همدان در خصوص طرح مالیات بر عایدی سرمایه به مجمع نمایندگان استان نامه نوشت و خواستار حمایت آنها از این طرح شد.

در بخشی از این نامه آمده است:
با نظر به اینکه جبهه استکبار جهانی و در راس آن شیطان بزرگ سال هاست که برنامه ریزی گسترده‌ای برای القای ناامیدی بین امت انقلاب اسلامی را ایران داشته است و هر بار با شکست سنگینی مواجه شده است، لذا امروز بایستی با وضع قوانین صحیح بار دیگر سیلی محکمی بر گوش استکبار زد و همچون گذشته تحریم‌های ظالمانه شیاطین زمان را با اتکای به توانمندی‌های داخلی تهدید‌ها را تبدیل به فرصت کرد؛ با توجه به این مهم، بسیج دانشجویی استان همدان از مدت‌ها پیش مطالعات گسترده‌ای را با همکاری شبکه‌ای از نخبگان کشور در حوزه مالی و اقتصادی انجام داده است.

 

براساس این مطالعات و شواهد عینی یکی از بخش‌هایی که به شدت در معرض تحریم‌ها قرار خواهد گرفت بخش مسکن و املاک است و ضرورت دارد جهت تاب آوری و مقاوم سازی این بخش از اقتصاد اقدامات عاجل و فوری صورت گیرد؛ چرا که وجود ۲.۶ میلیون مسکن خالی در کشور براساس آمار‌های سال ۹۵ و همچنین تخصیص بیش از ۳۵ درصد از سبد هزینه خانوار به این مهم، نشان می‌دهد که مسکن یک مشکل اساسی و ریشه‌ای در کشور است.

 

در حال حاضر وجود نقدینگی بالا در کشور و سرریز شدن بخشی از آن به حوزه مسکن و املاک باعث شده عملا مسکن از کالای مصرفی خارج و به نوعی کالای سرمایه‌ای با کمترین درصد ریسک تبدیل شود. در اینجا ذکر این نکته حائز اهمیت است که احتمال افزایش نقدینگی به دلیل سررسید سپرده‌های بانکی در شهریور ماه و به دنبال آن افزایش سوداگری در حوزه مسکن و املاک و افزایش قیمت این مهم و همچنین رشد قیمت کالا‌های وابسته به مسکن وجود دارد. این تقاضای القایی و غیر مولد مزید علت می‌شود تا خانه دار شدن زوج‌های جوان و افرادی که واقعا به مسکن نیاز دارند به رویایی تعبیر نشدنی تبدیل شود.

 

از آنجا که یکی از آرمان‌های انقلاب اسلایم حمایت از مستضعفین و کم کردن فاصله طبقاتی می‌باشد چنین رویکردی در حوزه مسکن سبب افزایش شدید اختلاف طبقاتی شده و تحقق عدالت در این حوزه را با مشکل روبرو می‌کند.

بررسی نشان می‌دهد بیش از ۵۰ کشور دنیا از جمله کانادا، انگلیس و ... با وضع مالیات تنظیمی تحت عنوان مالیات بر عایدی سرمایه (capital gain tax) توانسته اند رونق را به حوزه مسکن و مسیر‌های مولد و مفید اقتصادی بازگردانده و زمینه دسترسی عموم مردم را به این مهم فراهم سازند. این نوع از مالیات، تحت دسته بندی مالیات‌های تنظیمی قرار می‌گیرد و اساسا مالیاتی برای نگرفتن است، پس جای نگرانی برای عموم مردم وجود ندارد.

 

هدف اصلی آن، این است که تقاضا‌های کاذب و سوداگرایانه از حوزه غیر مولد خارج شود و به حوزه مولد و تولید سوق یابد. براساس مالیات CGT اولین خانه فرد که محل زندگی او می‌باشد از مالیات معاف است، از طرفی شرکت‌های سازنده مسکن که اقدام به ساخت مسکن و عرضه آن در مدت زمان مشخص می‌کنند نیز از پرداخت مالیات معاف هستند؛ که این‌ها خود زمینه ساز افزایش ساخت و ساز با کیفیت و رونق حقیقی بازار مسکن می‌شود؛ اما این مالیات آن جایی عمل می‌کند که فردی بیش از نیاز خود اقدام به خرید مسکن می‌کند مثلا ۲ یا ۲۰ خانه می‌خرد. در این صورت اگر تا مدت معینی مثلا ۵ سال اقدام به فروش آن کند بایستی مثلا ۵۰ درصد، در بعضی از کشور‌ها ۸۰ درصد مابه تفاوت قیمتی را به عنوان مالیات CGT به دولت پرداخت کند.

این موضوع خود سبب می‌شود تقاضای القایی و سرمایه‌ای از بازار خارج شده و زمینه دسترسی مسکن برای افراد نیازمند مسکن فراهم شود و از طرفی از سفته بازی و افزایش قیمت‌های ناگهانی ملک نیز جلوگیری می‌کند. این نوع مالیات علاوه بر این با پیش بینی پذیر کردن بازار، سبب می‌شود افراد بتوانند با برنامه ریزی و پس انداز اقدام به خرید مسکن و املاک کنند و رونق را به این بخش و تولید بازگردانند و اشتغال زایی نیز افزایش پیدا می‌کند. از طرفی با کاهش احتکار مسکن عرضه نیز افزایش می‌یابد و قیمت‌ها نیز شکسته می‌شود. بدین صورت بازار مسکن در برابر تحریم‌های مالی آمریکا و التهابات بازار مقاومت می‌گردد.

نمایندگان مجلس شورای اسلامی با توجه به اینکه با آرای مردم و به عنوان وکیل مردم انتخاب می‌شوند بایستی در همه مراحل حامی حق مردم بوده و مانع از تضییع آن شوند. تا کنون دوبار لایحه مالیات بر عایدی سرمایه به صحن مجلس آمده و هر بار به دلایل سیاسی از دستور خارج شده است؛ جنبش دانشجویی به عنوان موذن جامعه انتظار دارد نمایندگان مجلس به طور شفاف در رسانه‌های عمومی از این لایحه حمایت کنند و در طرح و تصویب آن مشارکت داشته باشند؛ چرا که عدم تصویب چنین قوانینی سبب می‌گردد تا مجلس (خانه ملت) به حمایت از سوداگران و ذی نفع بودن متهم شود. وظیفه ما به عنوان دانشجو مطالبه گری تخصصی مبنی بر علم است امیدواریم مسئولان نیز با اقدام عاجل شرمنده خون پاک شهدا نباشند.