مدیرعامل شرکت عمران پردیس:
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، مهدی هدایت در اولین نشست خبری خود به تشریح جدیدترین وضعیت پروژه‌های مسکن مهر شهر پردیس پرداخت.
وی با بیان این که شهر جدید پردیس و مسکن مهر آن از اهمیت بسیاری برخوردار است، گفت: حدود ۳ درصد از مسکن مهر در شهر پردیس بارگذاری شده، اما با بررسی‌های صورت گرفته حدود ۹۷ درصد اخبار مسکن مهر در کشور مربوط به این شهر است و این نشان می‌دهد که باید این طرح را در پردیس با نگاه ویژه تری ببینیم.
وی یادآور شد: در شهر پردیس با حضور جدی وزیر راه و شهرسازی و اهتمام جدی و عملیاتی برای اتمام واحدها تا پایان سال جاری اتفاقات خوبی افتاده است. بسیاری از پروژه‌ها متوقف شده بود که با تلاش‌های متعدد توانستیم آن‌ها را فعال کنیم.
حل تمام مشکلات فاز ۱۱
وی با بیان این که ۳۳۳۰۰ واحد در کوزو در حال ساخت است، افزود: موانع بسیاری پیش روی این پروژه بود که توانستیم طی ۴ ماه اخیر مسائل را حل کنیم و کوزو برای پروژه باقیمانده و نصبیات مورد نیاز را خریداری کرد. اگر این گونه نمی‌شد این پروژه‌ها ۱۰ سال دیگر نیز به اتمام نمی‌رسید.
وی با بیان این که بر اساس برنامه در مراحل نهایی زون ۵ کوزو هستیم، ادامه داد: بعد از آن نوبت به زون یک، ۴ شمالی، زون ۲ و ۳ را تحویل می‌دهیم.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس با اشاره به این که در فاز ۸ پیمانکار داشتیم، اما منابع مالی نداشتیم، اظهار کرد: برای این پیمانکاران منابع مالی را تامین کردیم، در عین حال برخی شرکت‌ها نیز ورود دادستان تعیین تکلیف شدند و سازنده‌های خوشنام در پروژه‌ها مستقر شدند.
هدایت با بیان این که مشکل جدی در فاز ۵ و ۹ داشتیم، گفت: این پروژه را شرکت توسعه شهرسازی ایرانیان بر عهده داشت که حدود یکسال متوقف شده بود. با ورود جدی وزیر راه و شهرسازی و سایر عوامل، اقاله ار به سازنده واقعی انجام شده که بخشی از آن در حال انجام است.
وی با تاکید بر این که روند ساخت و ساز در این فاز‌ها به زودی تسریع می‌شود، افزود: برای آماده سازی، محوطه سازی و ... از محل منابع داخلی شرکت عمران پردیس تامین می‌شود.
وی با بیان این که بخش زیادی از هزینه‌ها را در قالب تهاتر تامین می‌کنیم، تاکید کرد: در بخش تکمیل زیرساخت‌های پردیس قرارداد دو بخشی با قرارگاه خاتم امضا شد. از سوی دیگر طی ۴ ماه اخیر حدود ۶۴۰۰ متقاضی داشتیم که از سال ۹۱ برای مسکن مهر ثبت نام کرده بودند، اما تخصیصی برای آن‌ها صورت نگرفته بود. با برنامه ریزی‌های خوبی که ورت گرفت ظرفیت در پردیس ایجاد شد به طوریکه تخصیص به صورت روزانه در حال انجام است.
وی از حل معارض زمین ۱۳۰۰ واحد خبر داد و ادامه داد: این تعداد را به متقاضیان فاقد واحد اختصاص دادیم، از سوی دیگر در این منطقه ۳۰۰۰ واحد جانمایی شده است.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس با تاکید بر این که مشکل کسری واحد ۶۴۰۰ مسکن مهر حل شد، اظهار کرد: در حوزه قرارداد‌های ۵ برگی تمام سازنده‌ها را پای ار آوردیم و همه در حال امضای این قرارداد‌ها هستند. کل قرارداد‌های فاز ۱۱ توسط سازنده، اما شده و به صورت روزانه به مردم تحویل می‌شود. در فاز ۸ نیز این گونه است و به مردم توصیه می‌کنیم این قرارداد‌ها را، اما و تحویل بگیرند.
واگذاری قرارداد ۵ برگی تمام واحد‌های مسکن مهر
هدایت با تاکید براین که قرارداد ۵ برگی تمام پروژه‌ها به جز پروزه‌ها معارض دار را تا آخر خرداد به مالکان واگذار می‌کنیم، گفت: امسال تنها سالی است که هیچ مانعی در بحث قوانین و بودجه در تکمیل مسکن مهر وجود ندارد. انصافا با پیگیری وزیر و نمایندگان مجلس ظرفیت‌های خوبی در لایحه بودجه برای تکمیل مسکن مهر پردیس پیش بینی شده به طوریکه می‌توانیم از محل منابع داخلی به بخش ساخت کمک کنیم.
وی با اشاره به این که امسال می‌توانیم به پروژه‌های مسکن مهر قیر هم تحویل دهیم، افزود: برای اتمام مسکن مهر پردیس، باید تامین مالی آنرا تامین کنیم. از این به بعد باید ظرفیت‌های پیش بینی شده در لایحه بودجه توسط دستگاه‌های ذی ربط دیده شود. در بند ۴ لایحه بودجه مجوز ترهین اراضی پردیس از بانک‌ها پیش بینی شده تا بر اساس آن بتوانیم وام با هر نرخ سودی را دریافت کنیم. این وام در تکمیل در ساخت و ساز مورد استفاده قرار خواهد گرفت و قرار است وزیر راه و اقتصاد و سازمان برنامه در تدوین آیین نامه اجرایی مشارکت کنند.
وی با یادآوری این که پروژه مترو در مرحله تهیه نقشه اجرایی است، تصریح کرد: بر اساس تفاهمنامه با قرارگاه خاتم عملیات اجرایی این پروژه امسال آغاز می‌شود. کار‌های نهایی قرارداد مشارکت و تهیه نقشه اجرایی در دست پیگیری است.
بسته ۱۰۰۰ میلیارد تومانی سرایه گذاری در زیرساخت‌های پردیس
وی همچنین افزود: بسته ۱۰۰۰ میلیارد تومانی سرمایه گذاری در شهر پردیس به زودی با حضور وزیر راه و شهرسازی به زودی رونمایی می‌شود. مالکان نباید نگران امکانات روبنایی واحد‌های مسکن مهر باشند، چون همه آن‌ها از محل منابع داخلی و تهاتر تامین می‌شود.
مدیرعامل عمران پردیس با یادآوری‌ای که سهم پردیس از ساخت ۲۰۰۰۰۰ واحد مسکن امید ۱۵۰۰۰ واحد است، اظهار کرد: این برنامه طی سه ساله عملیاتی کنیم، به دلیل ظرفیت‌ها و حضور قرارگاه تا امروز توانستایم عملیات اجرایی ۶۰۰۰ واحد از این پروژه را آغاز می‌کنیم.
هدایت با بیان این که قرارگاه خاتم آماده سازی بخشی از این واحدها را انجام می‌دهد، افزود: مجوز ساخت تصفیه خانه شماره ۲ پردیس دریافت شده که عملیات اجرایی آن امسال آغاز خواهد شد.
وی همچینین با اشاره به واگذاری عرصه واحد‌های مسکن مهر، گفت: به جز تخفیفات لایحه بودجه، ۱۵ درصد برای واگذاری عرصه تخفیف گرفته ایم. دنبال آن هستیم تخفیفی هم برای مالکان اولیه مسکن مهر تخصیص دهیم، با توجه به این که هدف مسکن مهر خانه دار کردن این طیف از هموطنان بوده به دنبال ایجاد راهکار‌هایی هستیم تا بتوانیم به مالکان اولیه کمک کنیم به این شرط آن که مابه التفاوت را خریدار بعدی پرداخت کند.
وی با بیان این که در فاز ۱۱ کوزو ۱۹ تا ۲۵ میلیون تومان قیمت عرصه واحد‌های مسکن مهر است، گفت: بعضا گروه‌های مختلفی در فضای مجازی فعالیت می‌کنند که منافع آن‌ها در ناامید کردن مردم برای سودجویی بوده است. به مالکان محترم توصیه می‌کنم به هیچ وجه تحت تاثیر این فرار نگیرند. همین مسئله باعث شده ۷۰ تا ۸۰ درصد مسکن مهر از دست گروه‌های هدف خارج شود و به دست افراد دوم، سوم و بعضا محتکران افتاده است.
مخالف فروش ارزان واحد‌های مسکن مهر هستیم
وی با بیان این که با قیمت‌های نجومی مسکن مهر مخالفیم هم با فروش با قیمت ارزان این واحدها، گفت: وظیفه داریم مالکان واقعی مسکن مهر خانه دار شوند، به هیمن دلیل هدف ما در شرکت عمران پردیس رساندن قیمت مسکن مهر به قیمت‌های واقعی است و از آن حمایت می‌کنیم.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس با بیان این که قیمت فروش برخی واحد‌های مسکن مهر با قیمت برخی واحد‌های شمال شهر تهران برابر می‌کند، افزود: به اعتقاد من قیمت‌های مسکن مهر به قیمت‌های واقعی نزدیک می‌شود.
هدایت با اشاره به این که فروش عرصه در قیمت مسکن مهر تاثیر می‌گذارد، گفت: در حال حاضر به عنوان مثال عرصه واحد‌های مسکن مهر فاز ۸ یک پنجم قیمت واقعی آن است، مطمئنا قیمت این واحدها بالاتر از واحد‌های ۹۹ ساله مسکن مهر خواهد بود.
خرید نصبیات از تولیدکنندگان داخلی
هدایت از خرید نصبیات بر اساس فرمایش رهبر معظم انقلاب از تولیدکنندگان داخلی خبر داد و اظهار کرد: در شهر جدید پردیس امسال ۴۰ هزار واحد را به مردم تحویل خواهیم داد. از این رو از دستگاه‌های اجرایی می‌خواهیم زیرساخت‌های مربوط به انشعابات را تامین کنند.
وی همچنین از برنامه ریزی برای افتتاح ۵۰۰۰ مسکن مهر پردیس خبر داد و گفت: در پردیس هیچ مشکلی که برای حل آن برنامه نداشته باشیم، نداریم. البته باید همه دستگاه‌ها به ما کمک کنند تا بتوانیم پردیس را که به نظرم برترین شهر جدید ایران است به معنای واقعی بعد از انقلاب ساخته شده به عنوان الگوی واقعی مطرح شود.
وی با بین این که یک سری بنگاه شرافتمند در پردیس داریم، اظهار کرد: این در حالی است که حدود ۱۰۰۰ دلال سرپایی داریم، با توجه به این که به زودی عملیات اجرایی مترو پردیس آغاز می‌شود این مسئله باعث واقعی شدن قیمت مسکن مهر می‌شود از این رو به مردم توصیه می‌کنیم واحد‌های خود را نفروشند.
وی با بیان این که تاکنون ۳۰ هزار واحد مسکن مهر در پردیس تحویل شده، اظهار کرد امسال ۴۰ هزار واحد تحویل می‌شود و باقیمانده نیز سال آینده به اتمام می‌رسد که ۶۴۰۰ واحد متقاضیانی که به آن‌ها واحد تخصیص نیافته بود شامل این واحدهاست.
وی با یادآوری این که ۴۳۰ میلیارد تومان از آورده متقاضیان را به بخش زیرساخت‌ها برده بودیم که البته به نفع مردم بود، چون نمی‌توانستیم امروز با چند هزار میلیارد تومان آنهارا تامین کنیم، تاکید کرد: از محل منابع داخلی شرکت در حال برگرداندن این پول به ساخت و ساز‌های مسکن مهر هستیم.
وی با بیان این که شهر جدید پردیس و مسکن مهر آن از اهمیت بسیاری برخوردار است، گفت: حدود ۳ درصد از مسکن مهر در شهر پردیس بارگذاری شده، اما با بررسی‌های صورت گرفته حدود ۹۷ درصد اخبار مسکن مهر در کشور مربوط به این شهر است و این نشان می‌دهد که باید این طرح را در پردیس با نگاه ویژه تری ببینیم.
وی یادآور شد: در شهر پردیس با حضور جدی وزیر راه و شهرسازی و اهتمام جدی و عملیاتی برای اتمام واحدها تا پایان سال جاری اتفاقات خوبی افتاده است. بسیاری از پروژه‌ها متوقف شده بود که با تلاش‌های متعدد توانستیم آن‌ها را فعال کنیم.
حل تمام مشکلات فاز ۱۱
وی با بیان این که ۳۳۳۰۰ واحد در کوزو در حال ساخت است، افزود: موانع بسیاری پیش روی این پروژه بود که توانستیم طی ۴ ماه اخیر مسائل را حل کنیم و کوزو برای پروژه باقیمانده و نصبیات مورد نیاز را خریداری کرد. اگر این گونه نمی‌شد این پروژه‌ها ۱۰ سال دیگر نیز به اتمام نمی‌رسید.
وی با بیان این که بر اساس برنامه در مراحل نهایی زون ۵ کوزو هستیم، ادامه داد: بعد از آن نوبت به زون یک، ۴ شمالی، زون ۲ و ۳ را تحویل می‌دهیم.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس با اشاره به این که در فاز ۸ پیمانکار داشتیم، اما منابع مالی نداشتیم، اظهار کرد: برای این پیمانکاران منابع مالی را تامین کردیم، در عین حال برخی شرکت‌ها نیز ورود دادستان تعیین تکلیف شدند و سازنده‌های خوشنام در پروژه‌ها مستقر شدند.
هدایت با بیان این که مشکل جدی در فاز ۵ و ۹ داشتیم، گفت: این پروژه را شرکت توسعه شهرسازی ایرانیان بر عهده داشت که حدود یکسال متوقف شده بود. با ورود جدی وزیر راه و شهرسازی و سایر عوامل، اقاله ار به سازنده واقعی انجام شده که بخشی از آن در حال انجام است.
وی با تاکید بر این که روند ساخت و ساز در این فاز‌ها به زودی تسریع می‌شود، افزود: برای آماده سازی، محوطه سازی و ... از محل منابع داخلی شرکت عمران پردیس تامین می‌شود.
وی با بیان این که بخش زیادی از هزینه‌ها را در قالب تهاتر تامین می‌کنیم، تاکید کرد: در بخش تکمیل زیرساخت‌های پردیس قرارداد دو بخشی با قرارگاه خاتم امضا شد. از سوی دیگر طی ۴ ماه اخیر حدود ۶۴۰۰ متقاضی داشتیم که از سال ۹۱ برای مسکن مهر ثبت نام کرده بودند، اما تخصیصی برای آن‌ها صورت نگرفته بود. با برنامه ریزی‌های خوبی که ورت گرفت ظرفیت در پردیس ایجاد شد به طوریکه تخصیص به صورت روزانه در حال انجام است.
وی از حل معارض زمین ۱۳۰۰ واحد خبر داد و ادامه داد: این تعداد را به متقاضیان فاقد واحد اختصاص دادیم، از سوی دیگر در این منطقه ۳۰۰۰ واحد جانمایی شده است.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس با تاکید بر این که مشکل کسری واحد ۶۴۰۰ مسکن مهر حل شد، اظهار کرد: در حوزه قرارداد‌های ۵ برگی تمام سازنده‌ها را پای ار آوردیم و همه در حال امضای این قرارداد‌ها هستند. کل قرارداد‌های فاز ۱۱ توسط سازنده، اما شده و به صورت روزانه به مردم تحویل می‌شود. در فاز ۸ نیز این گونه است و به مردم توصیه می‌کنیم این قرارداد‌ها را، اما و تحویل بگیرند.
واگذاری قرارداد ۵ برگی تمام واحد‌های مسکن مهر
هدایت با تاکید براین که قرارداد ۵ برگی تمام پروژه‌ها به جز پروزه‌ها معارض دار را تا آخر خرداد به مالکان واگذار می‌کنیم، گفت: امسال تنها سالی است که هیچ مانعی در بحث قوانین و بودجه در تکمیل مسکن مهر وجود ندارد. انصافا با پیگیری وزیر و نمایندگان مجلس ظرفیت‌های خوبی در لایحه بودجه برای تکمیل مسکن مهر پردیس پیش بینی شده به طوریکه می‌توانیم از محل منابع داخلی به بخش ساخت کمک کنیم.
وی با اشاره به این که امسال می‌توانیم به پروژه‌های مسکن مهر قیر هم تحویل دهیم، افزود: برای اتمام مسکن مهر پردیس، باید تامین مالی آنرا تامین کنیم. از این به بعد باید ظرفیت‌های پیش بینی شده در لایحه بودجه توسط دستگاه‌های ذی ربط دیده شود. در بند ۴ لایحه بودجه مجوز ترهین اراضی پردیس از بانک‌ها پیش بینی شده تا بر اساس آن بتوانیم وام با هر نرخ سودی را دریافت کنیم. این وام در تکمیل در ساخت و ساز مورد استفاده قرار خواهد گرفت و قرار است وزیر راه و اقتصاد و سازمان برنامه در تدوین آیین نامه اجرایی مشارکت کنند.
وی با یادآوری این که پروژه مترو در مرحله تهیه نقشه اجرایی است، تصریح کرد: بر اساس تفاهمنامه با قرارگاه خاتم عملیات اجرایی این پروژه امسال آغاز می‌شود. کار‌های نهایی قرارداد مشارکت و تهیه نقشه اجرایی در دست پیگیری است.
بسته ۱۰۰۰ میلیارد تومانی سرایه گذاری در زیرساخت‌های پردیس
وی همچنین افزود: بسته ۱۰۰۰ میلیارد تومانی سرمایه گذاری در شهر پردیس به زودی با حضور وزیر راه و شهرسازی به زودی رونمایی می‌شود. مالکان نباید نگران امکانات روبنایی واحد‌های مسکن مهر باشند، چون همه آن‌ها از محل منابع داخلی و تهاتر تامین می‌شود.
مدیرعامل عمران پردیس با یادآوری‌ای که سهم پردیس از ساخت ۲۰۰۰۰۰ واحد مسکن امید ۱۵۰۰۰ واحد است، اظهار کرد: این برنامه طی سه ساله عملیاتی کنیم، به دلیل ظرفیت‌ها و حضور قرارگاه تا امروز توانستایم عملیات اجرایی ۶۰۰۰ واحد از این پروژه را آغاز می‌کنیم.
هدایت با بیان این که قرارگاه خاتم آماده سازی بخشی از این واحدها را انجام می‌دهد، افزود: مجوز ساخت تصفیه خانه شماره ۲ پردیس دریافت شده که عملیات اجرایی آن امسال آغاز خواهد شد.
وی همچینین با اشاره به واگذاری عرصه واحد‌های مسکن مهر، گفت: به جز تخفیفات لایحه بودجه، ۱۵ درصد برای واگذاری عرصه تخفیف گرفته ایم. دنبال آن هستیم تخفیفی هم برای مالکان اولیه مسکن مهر تخصیص دهیم، با توجه به این که هدف مسکن مهر خانه دار کردن این طیف از هموطنان بوده به دنبال ایجاد راهکار‌هایی هستیم تا بتوانیم به مالکان اولیه کمک کنیم به این شرط آن که مابه التفاوت را خریدار بعدی پرداخت کند.
وی با بیان این که در فاز ۱۱ کوزو ۱۹ تا ۲۵ میلیون تومان قیمت عرصه واحد‌های مسکن مهر است، گفت: بعضا گروه‌های مختلفی در فضای مجازی فعالیت می‌کنند که منافع آن‌ها در ناامید کردن مردم برای سودجویی بوده است. به مالکان محترم توصیه می‌کنم به هیچ وجه تحت تاثیر این فرار نگیرند. همین مسئله باعث شده ۷۰ تا ۸۰ درصد مسکن مهر از دست گروه‌های هدف خارج شود و به دست افراد دوم، سوم و بعضا محتکران افتاده است.
مخالف فروش ارزان واحد‌های مسکن مهر هستیم
وی با بیان این که با قیمت‌های نجومی مسکن مهر مخالفیم هم با فروش با قیمت ارزان این واحدها، گفت: وظیفه داریم مالکان واقعی مسکن مهر خانه دار شوند، به هیمن دلیل هدف ما در شرکت عمران پردیس رساندن قیمت مسکن مهر به قیمت‌های واقعی است و از آن حمایت می‌کنیم.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس با بیان این که قیمت فروش برخی واحد‌های مسکن مهر با قیمت برخی واحد‌های شمال شهر تهران برابر می‌کند، افزود: به اعتقاد من قیمت‌های مسکن مهر به قیمت‌های واقعی نزدیک می‌شود.
هدایت با اشاره به این که فروش عرصه در قیمت مسکن مهر تاثیر می‌گذارد، گفت: در حال حاضر به عنوان مثال عرصه واحد‌های مسکن مهر فاز ۸ یک پنجم قیمت واقعی آن است، مطمئنا قیمت این واحدها بالاتر از واحد‌های ۹۹ ساله مسکن مهر خواهد بود.
خرید نصبیات از تولیدکنندگان داخلی
هدایت از خرید نصبیات بر اساس فرمایش رهبر معظم انقلاب از تولیدکنندگان داخلی خبر داد و اظهار کرد: در شهر جدید پردیس امسال ۴۰ هزار واحد را به مردم تحویل خواهیم داد. از این رو از دستگاه‌های اجرایی می‌خواهیم زیرساخت‌های مربوط به انشعابات را تامین کنند.
وی همچنین از برنامه ریزی برای افتتاح ۵۰۰۰ مسکن مهر پردیس خبر داد و گفت: در پردیس هیچ مشکلی که برای حل آن برنامه نداشته باشیم، نداریم. البته باید همه دستگاه‌ها به ما کمک کنند تا بتوانیم پردیس را که به نظرم برترین شهر جدید ایران است به معنای واقعی بعد از انقلاب ساخته شده به عنوان الگوی واقعی مطرح شود.
وی با بین این که یک سری بنگاه شرافتمند در پردیس داریم، اظهار کرد: این در حالی است که حدود ۱۰۰۰ دلال سرپایی داریم، با توجه به این که به زودی عملیات اجرایی مترو پردیس آغاز می‌شود این مسئله باعث واقعی شدن قیمت مسکن مهر می‌شود از این رو به مردم توصیه می‌کنیم واحد‌های خود را نفروشند.
وی با بیان این که تاکنون ۳۰ هزار واحد مسکن مهر در پردیس تحویل شده، اظهار کرد امسال ۴۰ هزار واحد تحویل می‌شود و باقیمانده نیز سال آینده به اتمام می‌رسد که ۶۴۰۰ واحد متقاضیانی که به آن‌ها واحد تخصیص نیافته بود شامل این واحدهاست.
وی با یادآوری این که ۴۳۰ میلیارد تومان از آورده متقاضیان را به بخش زیرساخت‌ها برده بودیم که البته به نفع مردم بود، چون نمی‌توانستیم امروز با چند هزار میلیارد تومان آنهارا تامین کنیم، تاکید کرد: از محل منابع داخلی شرکت در حال برگرداندن این پول به ساخت و ساز‌های مسکن مهر هستیم.
ارسال نظرات