بسیج دانشجویی دانشگاه امیرکبیر:
به گزارش گروه دانشگاه خبرگزاری دانشجو، بسیج دانشجویی دانشگاه امیرکبیر در نامه‌ای از محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی خواست با راه اندازی سامانه املاک و اسکان امکان اجرایی کردن مالیات بر خانههای خالی را فراهم کند.
متن نامه به شرح زیر است:
جناب آقای محمد اسلامی
وزیر محترم راه و شهرسازی جمهوری اسلامی ایران
سلام علیکم
بیش از یک سال است که قیمت مسکن روندی نجومی داشته، به طوری که قیمت مسکن در برخی مناطق تهران بیش از دوبرابر شدهاست. صاحبخانه ها به بهانه افزایش قیمت مسکن، به اجارهبها افزوده اند و اجاره نشینها مجبورند یا زیر بار این اجاره های سنگین بروند یا به مناطق اقماری و حاشیه ای مهاجرت کنند. این در حالی است که حدود ۲,۵۰۰,۰۰۰ خانه خالی در کشور وجود دارد و کارشناسان معتقدند با عرضه این خانههای خالی، قیمت مسکن به پنجاه درصد کاهش می‌یابد.
در بعضی از کشورها، برای جلوگیری از احتکار و خالی نگه داشتن مسکن، بر روی خانههای خالی مالیاتهای سنگین وضع می کنند. در کشور ما نیزمالیات بر خانههای خالی به عنوان بخشی از لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال ۱۳۹۴ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید.
بر این اساس مقرر شد واحد‌های مسکونی واقع در شهر‌های با جمعیت بیش از یکصدهزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان، خالی شناسایی میشوند، از سال دوم به بعد، مشمول مالیات بر اجاره شوند.
طبق تبصره ۷ این ماده، وزارت راه و شهرسازی شش ماه فرصت داشت تا این سامانه ملی املاک و اسکان را راه اندازی کند. یعنی باید تا بهمن سال ۹۴ این سامانه راهاندازی می‌شد. هم اکنون ۴ سال از تصویب این ماده گذشته و هنوز سامانه املاک و اسکان راهاندازی نشدهاست. بدیهی است تا زمانی که این سامانه راهاندازی نشود، امکان اجرایی کردن مالیات بر خانههای خالی وجود نخواهدداشت.
در طی این سالها همواره وزارت راه و شهرسازی در پی پاسکاری وظیفه راهاندازی سامانه املاک و اسکان به سازمان امور مالیاتی یا سازمان ملی زمین و مسکن یا شهرداری و ... بودهاست. آتش این پاسکاری ها هم تنها و تنها دامن مردم را گرفتهاست.
مسئولین وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که چرا سامانه املاک و اسکان تا به الان راهاندازی نشده پاسخ‌های متعددی داده‌اند. یکی از رایجترین پاسخ ها این است که تمام اطلاعات در وزارت راه و شهرسازی وجود ندارد، چرا که اطلاعاتی که این سامانه نیاز دارد، اطلاعات فرادولتی است و تمام بخش‌های دولتی، خصوصی، عمومی و حتی قوه قضائیه نیز باید اطلاعات خود را وارد این سامانه کنند.
در سخت بودن جمع آوری این اطلاعات شکی نیست، اما باید این را در نظر گرفت که ۴ سال هم زمان کمی نیست. به خصوص که در قانون تنها ۶ ماه برای آمادهسازی این سامانه تخمین زده شدهاست. در نتیجه به نظر می‌رسد دلیل اصلی این تعویق، نبود عزم برای راهاندازی این سامانه و اجرایی کردن مالیات از مسکن خالی در وزارت راه و شهرسازی بوده است؛ لذا از شما وزیر محترم خواستاریم تا عزمی جدی برای راهاندازی سامانه املاک و اسکان به خرج دهید تا امکان اجرایی کردن مالیات بر خانههای خالی فراهم شده و با این کار، گره‌ای از مشکلات مردم کشورمان باز شود.
متن نامه به شرح زیر است:
جناب آقای محمد اسلامی
وزیر محترم راه و شهرسازی جمهوری اسلامی ایران
سلام علیکم
بیش از یک سال است که قیمت مسکن روندی نجومی داشته، به طوری که قیمت مسکن در برخی مناطق تهران بیش از دوبرابر شدهاست. صاحبخانه ها به بهانه افزایش قیمت مسکن، به اجارهبها افزوده اند و اجاره نشینها مجبورند یا زیر بار این اجاره های سنگین بروند یا به مناطق اقماری و حاشیه ای مهاجرت کنند. این در حالی است که حدود ۲,۵۰۰,۰۰۰ خانه خالی در کشور وجود دارد و کارشناسان معتقدند با عرضه این خانههای خالی، قیمت مسکن به پنجاه درصد کاهش می‌یابد.
در بعضی از کشورها، برای جلوگیری از احتکار و خالی نگه داشتن مسکن، بر روی خانههای خالی مالیاتهای سنگین وضع می کنند. در کشور ما نیزمالیات بر خانههای خالی به عنوان بخشی از لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال ۱۳۹۴ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید.
بر این اساس مقرر شد واحد‌های مسکونی واقع در شهر‌های با جمعیت بیش از یکصدهزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان، خالی شناسایی میشوند، از سال دوم به بعد، مشمول مالیات بر اجاره شوند.
طبق تبصره ۷ این ماده، وزارت راه و شهرسازی شش ماه فرصت داشت تا این سامانه ملی املاک و اسکان را راه اندازی کند. یعنی باید تا بهمن سال ۹۴ این سامانه راهاندازی می‌شد. هم اکنون ۴ سال از تصویب این ماده گذشته و هنوز سامانه املاک و اسکان راهاندازی نشدهاست. بدیهی است تا زمانی که این سامانه راهاندازی نشود، امکان اجرایی کردن مالیات بر خانههای خالی وجود نخواهدداشت.
در طی این سالها همواره وزارت راه و شهرسازی در پی پاسکاری وظیفه راهاندازی سامانه املاک و اسکان به سازمان امور مالیاتی یا سازمان ملی زمین و مسکن یا شهرداری و ... بودهاست. آتش این پاسکاری ها هم تنها و تنها دامن مردم را گرفتهاست.
مسئولین وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که چرا سامانه املاک و اسکان تا به الان راهاندازی نشده پاسخ‌های متعددی داده‌اند. یکی از رایجترین پاسخ ها این است که تمام اطلاعات در وزارت راه و شهرسازی وجود ندارد، چرا که اطلاعاتی که این سامانه نیاز دارد، اطلاعات فرادولتی است و تمام بخش‌های دولتی، خصوصی، عمومی و حتی قوه قضائیه نیز باید اطلاعات خود را وارد این سامانه کنند.
در سخت بودن جمع آوری این اطلاعات شکی نیست، اما باید این را در نظر گرفت که ۴ سال هم زمان کمی نیست. به خصوص که در قانون تنها ۶ ماه برای آمادهسازی این سامانه تخمین زده شدهاست. در نتیجه به نظر می‌رسد دلیل اصلی این تعویق، نبود عزم برای راهاندازی این سامانه و اجرایی کردن مالیات از مسکن خالی در وزارت راه و شهرسازی بوده است؛ لذا از شما وزیر محترم خواستاریم تا عزمی جدی برای راهاندازی سامانه املاک و اسکان به خرج دهید تا امکان اجرایی کردن مالیات بر خانههای خالی فراهم شده و با این کار، گره‌ای از مشکلات مردم کشورمان باز شود.
ارسال نظرات