در نشست وزارت راه مطرح شد:

ثبت نام ۳۳۵ هزار متقاضی در طرح نهضت ملی مسکن/ ۱۸۲ هزار مسکن روستایی درحال ساخت است

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: راهبرد ما به دنبال ساخت و ساز برای دهک‌های اول تا سوم با حداکثر مساعدت دولت است و در این دهک‌ها حدود ۵۲۰ هزار خانوار تحت حمایت کمیته امداد و بهریستی شناسایی شده که با آورده کمتر صاحب خانه می‌شوند.

کد خبر: ۱۰۲۷۹۹۵

يکشنبه - ۳۰ مرداد ۱۴۰۱ / August 21, 2022

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو، امروز به مناسبت هفته دولت، نشست خبری در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد که در ابتدای این مراسم، محمود محمود زاده؛ معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: یکی از نکات مهم در برنامه ریزی نهضت ملی مسکن، موضوع تراکم زمین بود، تلاش کردیم تراکم بسیار پایین‌تر از شرایط حال شهر‌های کشور ایجاد شود. در سطح استان‌های مختلف به عنوان اولین سیاست در شهر‌های زیر ۱۰۰ هزار نفر در حال انجام است. تامین مالی پروژه توسط سازمان برنامه، وزارت اقتصاد و… انجام شد. وقتی صحبت از ۴ میلیون ساخت مسکن می‌شود، ارزش اقتصادی این پروژه حدود ۴ هزار همت است. وقتی صحبت از ۴ هزار میلیارد تومان می‌شود، ۷۰ درصد آن مربوط به مصالح ساختمانی است. ۳۰ درصد آن ناشی از دستمزد و سایر خدمات ساختمان است. براساس کمترین برآوردها، هر واحد مسکونی حدود ۱۲۰ متر ناخالص، حدود یک شغل مستقیم تولید می‌کند و این پروژه حدود ۸/۸ میلیون اشتغال ایجاد می‌کند. موضوع مهم بحث رضایت اجتماعی است. این موضوع قابل درک است که چرا این پروژه به عنوان موضوع اول حاکمیت مطرح می‌شود.
وی افزود: نوع برنامه نهضت ملی مسکن، ۶ راهبرد است که مورد تصویب قرار گرفت. در چند ماه گذشته بیش از ۳۳۵ هزار متقاضی خود مالک در این سامانه ثبت نام کردند و تمامی این پروژه‌ها به صورت کاملا الکترونیک و بدون حضور فیزیکی خواهد بود. تا الان ۳۳۵ هزار واحد در برنامه داریم. اگر با همکاری سیستم بانکی این تعداد پذیرش شود، رکورد جدیدی را در این حوزه خواهیم داشت. این تعداد واحد در بیش از ۳۶ هزار پروژه است. ساخت و ساز‌های شهری مربوط به پروژه‌های خرد می‌شود. راهبرد دیگر افزایش ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده بود. راهبرد دیگر ساخت و ساز برای دهک‌های اول تا سوم با حداکثر مساعدت دولت است. در این دهک‌ها حدود ۵۲۰ هزار خانوار تحت حمایت کمینه امداد و بهریستی شناسایی شده است و با آورده کمتر صاحب واحد مسکونی می‌شوند. نهضت ملی مسکن کاملا مبتنی بر مطالبات توان خانوار است.
این مسئول در پایان اطهار داشت: دهک‌های اول تا سوم کمترین سود بانکی را پرداخت می‌کنند. دهک‌های چهارم و پنجم و ششم در حمایت نسبی دولت هستند، راهبرد دیگر مسکن روستایی و اجاره دهی حرفه‌ای است. تا امروز حدود ۵.۶ میلیون ثبت نام در سامانه صورت گرفت که ۱.۵ میلیون دارای صلاحیت هستند. همین حدود زمین تامین شده است و در هفته دولت امکان ثبت نام مجدد در بعضی شهر‌ها فراهم می‌شود. ۱۸۲ هزار واحد در مسکن روستایی در حال ساخت است.
در ادامه این نشست، علیرضا فخاری؛ معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: یکی از ظرفیت‌های بزرگ و مهم در دولت سیزدهم، طرح نهضت ملی مسکن است. یک اهتمام ملی برای تحقق برنامه دولت در تامین ۴ میلیون مسکن در دستور کار است. از موضوعات مهم در این حوزه، چگونگی تامین زمین بود. یک کار جهشی نسبت به مسکن مهر صورت گرفت. در اجرای این طرح، ۲۳ هزار هکتار از اراضی مستعد در اختیار این پروژه قرار گرفت و حدود ۶ هزار اراضی را داریم که در قالب ماده ۱۰ باید آزادسازی شود و تا شهریور ماه تعیین تکلیف شود.
وی در پایان ادامه داد: در کنار این موضوع، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به کمک ما می‌آیند تا سند این اراضی به نام وزارت راه شود. حدود ۷ هزار و ۳۰۰ هکتار زمین در راه توافق است. حدود ۳ هزار هکتار در شهرک سازی‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد. ۳۵ هزار اراضی متعلق به دولت است که می‌تواند حدود یک میلیون نفر را پوشش دهد. در ادامه این طرح، تعهدی را راجع به مسکن مهر داشتیم. از مجموع ۱ میلیون و ۱۸۹ هزار واحد مسکن مهر، حدود ۵۰۰ هزار واحد قرار داد سه جانبه بود. از مجموعه ساخت دولتی سه جانبه، حدود ۵۰۰ هزار واحد است و حدود ۴۸ هزار واحد نیمه ساخت است. این واحد‌های نیمه ساخته مشکل حقوقی دارد، یا متقاضی ندارد. در دولت سیزدهم تلاش کردیم امور رونایی مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن را هم تکمیل کنیم. حدود ۱۱۴ میلیارد تومان که ۳۳۱۴ واحد را پوشش می‌دهد، ۳۰۲۶ واحد هم در دستور کار تحویل به مردم است.
در ادامه این مراسم، محمد آیینی، مدیرعامل شرکت باز آفرینی شهری ایران نیز گفت: بیش از ۱۶۶ هزار هکتار معادل ۲۳ درصد سطح شهر‌های ما گرفتار فرسودگی بافت هستند. ۳۲ هزار هکتار به عنوان بافت تاریخی و ۵۰۰ هکتار هم بافت فرسوده با پیشینه روستایی وجود دارد. در حوزه عملکردی با یک اعداد و ارقام بسیار بالایی مواجه هستیم. ما با حجم بالایی از واحد‌های ناپایدار روبه رو هستیم. از ابتدای برنامه نوسازی واحد‌های فرسوده، حدود ۶۷۰ هزار واحد نوسازی شده است. ما چاره‌ای جز این نذاشتیم تا کار را مردمی کنیم.
وی ادامه داد: بسته جامع تشویق این کار مدنظر قرار گرفته تا بخش خصوصی با جدیت بیشتری وارد عمل شود. تحولی در تدارک برنامه تسهیلات حمایتی این طرح ایجاد شده است. برای اولین بار ۲۶۱۰ میلیارد تومان تسهیلات در نظر گرفته شد و ۵۲۰۰ میلیارد تومان برای این کار در نظر گرفته شد.
آیینی در پایان اظهار کرد: بالغ بر ۲۶۳۱۷ واحد به بانک مسکن معرفی شده و در صف دریافت تسهیلات هستند. در حال حاضر ۶۵ هزار واحد در حال ساخت و ساز در محدوده فرسوده داریم. در بخش خودمالکی نهضت ملی، بالغ بر ۸۲۰۰ مالک هم متقاضی این کار بودند.
در پایان این مراسم، محمود شایان؛ مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: ۳۶۰ هزار میلیارد تومان برای ساخت ۸۰۰ هزار واحد مسکن شهری و ۴۰۰ هزار واحد مسکن روستایی در نظر گرفته شده و بانک مسکن ۲۱۰ هزار واحد سهمیه دارد و ۳۶ هزار میلیارد تومان ابلاغ شده است. یکی از موضوعات در برکت نهضت ملی، تامین مالی آن است. به بانک‌ها تکالیف متنوعی از طریق دولت و مجلس ابلاغ می‌شود. چیزی که ابلاغ شده، براساس ۲۰ درصد سقف درصدی تسهیلات بوده است. ۲۰ درصد تسهیلات بانک‌ها به مسکن اختصاص دارد.
وی ادامه داد: منابع سیستم بانکی به سایر بخش‌ها منتقل شده و سهم بخش مسکن کاهش یافته و سیاست گذار اعلام کرده باید سهم مسکن افزایش یابد. بخش مسکن پیشران اقتصاد است. اگر تسهیلات این حوزه افزایش یابد، ۷۰ درصد مبلغ تسهیلات به مصالح اختصاص می‌یابد. یعنی ۷۰ درصد به صنایع می‌رود. سال گذشته بانک مسکن به تنهایی ۷۶ هزار میلیارد تومان به بخش مسکن تسهیلات پرداخت کرد. برای طرح مسکن مهر هم در طی ۱۰ سال، ۵۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت شد.
شایان در پایان سخنانش اظهار کرد: در سال جاری بیش از ۴۷ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت شده و نسبت به سال گذشته ۲۰۸ درصد رشد داشته است. پیش بینی ما این است که این عدد به ۳ برابر ۴۸ میلیارد تومان افزایش یابد.