گزارش|

وضعیت نامطلوب طرح ملی مسکن در بهبهان / زمین‌های دولتی در اختیار هلدینگ خصوصی خلیج فارس!

گرانی و مشکلات حوزه مسکن بسیاری از مردم مستضعف و اجاره نشین را چشم انتظار برای مسکن ملی و اجرای طرح ملی جهش تولید مسکن نگه داشته است.

کد خبر: ۱۰۴۶۷۹۵

يکشنبه - ۱۳ آذر ۱۴۰۱ / December 04, 2022

به گزارش گروه استان‌ها خبرگزاری دانشجو، ساخت ۴ میلیون مسکن در ۴ سال از مهمترین وعده‌های سید ابراهیم رئیسی در انتخابات سیزدهم بود که با توجه به تورم ۷ برابری مسکن در ۵ سال اخیر بسیاری از مردم مستضعف و اجاره نشین را چشم انتظار برای مسکن ملی و اجرای طرح ملی جهش تولید مسکن نگه داشته است و با توجه به مسئله کمبود عرضه مسکن در بازار و تقاضای بالای آن قیمت مسکن چه در بخش اجاره بها و چه در خرید مسکن همچنان با تورم افسار گسیخته‌ای همراه است که ترمز کشیدن این تورم با تولید مسکن در سمت عرضه بازار امکان‌پذیر است.

در طرح سابق تولید مسکن تحت عنوان مسکن مهر که در دولت‌های نهم و دهم از طرح‌های موفق بود، فعالیت شبانه روزی اداره راه و شهرسازی شهرستان‌ها و همکاری بی وقفه دیگر مسئولین برای تولید مسکن و تبدیل شدن این امر به دغدغه بدنه دولت و توجه به امر ساخت مسکن در شهرستان‌ها بلاخص مسکن روستایی عامل مهمی برای موفق شدن طرح مسکن ملی بود که نیاز است از تجارب قبلی برای جهش تولید مسکن بهره برد.

خبرگزاری دانشجو در این بین همواره از سطح کلان پیگیر مسئله تولید مسکن در دولت بوده است؛ اما اهمیت آن در استان‌ها با توجه به گذشت حدود یک سال و نیم از استقرار دولت بسیار بالاست و این طرح باید علاوه بر مانع زدایی و تسهیل‌گری در سطح کلان، در واحد‌های کوچک‌تر تقسیمات کشوری و نهاد‌های آن نیز صورت بگیرد؛ به همین دلیل در این گزارش به مسئله مسکن ملی در شهرستان بهبهان می‌پردازیم.

طبق آمار اعلام شده در سایت وزارت راه و شهرسازی حدود ۱۴ هزار نفر از شهرستان بهبهان در طرح ملی مسکن ثبت‌نام کرده اند که از این تعداد حدود ۵۵۰۰ متقاضی واجد شرایط قرار گرفتند؛ یعنی طبق استعلامات این تعداد از افراد در ۵ سال اخیر هیچ مسکنی در شهرستان بهبهان نداشته اند و مستحق دریافت مسکن هستند.

پس از گذشت حدودا یک سال از ثبت نام مرحله اول طرح ملی مسکن طبق مشاهدات میدانی در شهرستان بهبهان فقط یک پروژه ۱۶۴ واحدی در پشت بیمارستان تامین اجتماعی کلید خورده است که این پروژه نیز پیشرفت فیزیکی اندکی داشته است و روند پروژه به کندی پیش می‌رود؛ وضعیت ساخت مسکن در شهرستان بهبهان طوری است که حتی صدای نماینده مجلس این حوزه انتخابیه را درآورده است.

محمدطلا مظلومی، نماینده مردم بهبهان و آغاجری در مجلس شورای اسلامی با انتقاد از عدم اجرای "طرح ملی مسکن" در حوزه انتخابیه و سراسر کشور، گفت: متاسفانه وضعیت ساخت و ساز مسکن در حوزه انتخابیه بنده مطلوب نیست و موانع بسیاری بر سر اجرای این طرح وجود دارد و علیرغم پیگیری‌ها کار پیش نمی‌رود.

وی با بیان اینکه وزارت راه در تامین زمین، بودجه و پرداخت تسهیلات جهت اجرای "طرح ملی مسکن" با مشکل رو به رو است، افزود: این موارد مشکلات ریشه‌ای و عمیقی هستند که به راحتی حل نخواهند شد به همین دلیل وزارت راه و شهرسازی باید فکری اساسی برای عبور از این مشکلات اتخاذ کند.

در این بین مهمترین دلیلی که برای عدم ساخت مسکن مطرح می‌شود، نبودن زمین برای این امر است و بحث الحاق حدود ۷۰ هکتار زمین از سوی جهاد کشاورزی برای ساخت مسکن توسط مسئولین استانی مطرح شده است که این ۷۰ هکتار به محدوده قانونی شهر محلق می‌شود تا طرح ملی مسکن در این زمین‌ها اجرا شود.

اینکه اکنون پس از گذشت یک سال و نیم از عمر دولت شاهد مطرح شدن تامین زمین هستیم؛ یعنی در شهرستان بهبهان دولت از وعده خود عقب است و این ۷۰ هکتار نیز یک شبه نمیتوان به محدوده شهری اضافه کرد؛ الحاق زمین به بافت شهری ابتدائا مصوبه کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری استان را نیاز دارد، سپس باید مجوز شورای توسعه و برنامه ریزی استان اخذ شود و در مرحله آخر نیز مصوبه شورای معماری و شهرسازی ایران از پایتخت برای الحاق این ۷۰ هکتار به محدوده شهری اخذ شود که همین امر باعث هدر زمان زیادی در بوروکراسی پبچیده اداری می‌شود و همچنان ۵۵۰۰ متقاضی چشم انتظار داشتن سرپناه خواهند بود.

این مسئله در حالی اتفاق می‌افتد که چندی پیش زمین‌های دولتی در شهرستان بهبهان به مساحت ۱۲/۶ هکتار در محدوده قانونی شهر در نزدیکی دانشگاه آزاد اسلامی واحد بهبهان برای ساخت منازل کارکنان پالایشگاه بیدبلند به هلدینگ خصوصی خلیج فارس واگذار شد؛ در حالی که اولویت ساخت مسکن برای افراد بی بضاعت و کمتر برخوردار است، اما زمین برای افراد دیگری واگذار می‌شود و اگر این ۱۲/۶ هکتار به طرح ملی مسکن اختصاص پیدا می‌کرد شاهد گره‌گشایی حداقلی از اجرای این طرح در شهرستان بهبهان بودیم و چشم انتظاری ۵۵۰۰ متقاضی پایان می‌یافت.

اخطار شهردار بهبهان به مدیر پالایشگاه بیدبلند خلیج فارس + عکس

اجرای طرح ملی مسکن نیازمند هماهنگی بین مسئولین استانی و داشتن اختیارات از سوی ادارات راه و شهرسازی است؛ اما متاسفانه در شهرستان بهبهان اداره راه و شهرسازی حتی پس از استقرار دولت سیزدهم با سرپرست دولت قبل اداره می‌شود؛ در حالی که طبق ماده ۹۴ قانون مدیریت خدمات کشوری یک پست مدیریتی حداکثر چهار ماه میتواند با سرپرست اداره شود با این حال اداره راه و شهرسازی بهبهان بیش از ۲ سال و ۶ ماه است که با سرپرست اداره می‌شود و چون که سرپرست این اداره مامور به خدمت از سازمان راهداری به سازمان مسکن و شهرسازی است نمیتواند حکم مدیرکل را دریافت کند.

طرح جهش تولید مسکن و ساخت مسکن ملی نیازمند عزم همگانی در دولت و نهاد‌های دیگر است و این وضعیت در مناطق مختلف کشور و شهرستان بهبهان به هیچ وجه مطلوب نیست و نیازمند این است که اداره راه و شهرسازی مدیرکل با اختیارات قانونی مناسب داشته باشد تا دولت بتواند به دستاورد ساخت مسکن و تامین نیاز مردم در شهرستان بهبهان برسد.