گزارش|

ماجرای فاز ۲ خاوران تبریز از کجا آغاز شد؟/ تعلل شهرداری، گره تحویل اراضی مالکان را کور کرد + فیلم

در سلسله گزارشاتی که در چند بخش منتشر خواهد شد، به لایه‌های مختلف و چرایی عدم تحویل زمین‌های مسکونی فاز ۲ خاوران بعد از گذشت ۱۳ سال به مالکان این اراضی توسط شهرداری منطقه ۹ تبریز، خواهیم پرداخت‌.

کد خبر: ۱۰۸۹۹۳۰

پنجشنبه - ۱۲ مرداد ۱۴۰۲ / August 03, 2023

به گزارش گروه استان‌های خبرگزاری دانشجو، روز دوشنبه ۲۹ خرداد ماه سال ۱۴۰۲ بود که روح الله متفکر آزاد، نماینده مردم آذرشهر، اسکو و تبریز در مجلس شورای اسلامی و زین العابدین رضوی خرم استاندار آذربایجان شرقی به صورت حضوری و تلفنی مهمان برنامه دادستان که به پیگیری مسائل استانی می‌پردازد، بودند.

به رسم هر برنامه مردم می‌توانند مسائل استانی خودشان را ارسال کنند تا دادستان موضوع آن‌ها را از مهمانان پیگیر باشد؛ برنامه ۲۹ خرداد ماه به سفر دولت سیزدهم به استان آذربایجان شرقی اختصاص داشت و بحث زمین‌های فاز ۲ خاوران تبریز از جمله پیام‌های پرتکراری بود که برای بخش ارتباط مردمی برنامه ارسال شد تا از استاندار پرسیده شود:

۱. لطفأ تعیین تکلیف زمین‌های فاز ٢ خاوران که چندین ساله بلاتکلیف مانده است انجام شود!

۲. از اعضای فاز دو هستم بعد از سالیانی و تجمع و خواستار حقمان به جایی نرسیدیم من از دادستان محترم خواستارم تو را به جان خانواده‌تان مشکل ما را حل کنید دیگه تا کی باید صبر کنیم واقعا دیگه نمیشه نمیشه توی این شرایط اقتصادی اجاره نشین بود.

۳. چرا اینقدر بی توجهی شده نسبت به ما، تو را به جان عزیزانتان کاری بکنید ما مورد ظلم واقع شدیم این به دور از انصاف هست چه کسی به مشکل ما رسیدگی خواهد کرد؟

۴. تفکیک فاز دو کی انجام خواهد شد؟
۵. سلام لطفا در مورد مشکلات ۵۲۰۰ خانواری که ۱۲ ساله چشم انتظار تفکیک فاز ۲ خاوران می‌باشند، نیز پیگیری نمایید.
۶. با عرض سلام و ادب لطفا راجع به تعیین تکلیف اراضی فاز دو خاوران تبریز که جزو مصوبات سفر اول آقای دکتر رئیسی بود، توضیح ارائه شود.
۷. سلام وقت بخیر، جناب اقای خرم از جنابعالی تقاضای عاجزانه دارم در مورد تفکیک فاز ۲ خاوران نگاه ویژه داشته باشین، با افزایش قیمت زمین و مسکن و  اجاره نامه‌ها واقعا توان زندگی ازمون گرفته شده، چشم امید ما به این یک تیکه زمین هست.
۸. لطفا در برنامتون از جناب استاندار سوال بفرمایید که واقعا نسبت به حل مشکل فاز دو خاوران خودشان را متعهد میدانند یا نه؟

{$sepehr_media_2027297_400_300}

مردمی که خود مالک زمین هستند و با مستاجری دسته و پنجه نرم می‌کنند، بعد از پیگیری مداوم از مسئولین استانی به جایی نرسیدند و در سفر دوم دولت به استان آذربایجان شرقی در خرداد ماه سال ۱۴۰۲ صدای خود را به گوش رئیس جمهور و معاونان همراه رساندند تا بتوانند با حل شدن ماجرا، زمین‌هایشان را نه برای خود بلکه فرزندانی که حالا ۱۳ سال بزرگ‌تر شده‌اند باقی بگذارند.

ماجرای فاز ۲ خاوران از کجا آغاز شد؟

زمین‌های فاز ۲ خاوران تبریز حکایتی از درد ۵ هزار و ۲۰۰ خانواده‌ای دارد که آغاز ماجرایشان به سال ۱۳۸۹ برمی‌گردد؛ احتمالا این خانواده‌ها هیچ وقت فکرش را هم نمی‌کردند که تحویل ۱۹۰ متر زمین مسکونی در عوض هزار متر زمین کشاورزی در حد شرقی زرنق تبریز که باید توسط شهرداری منطقه ۹ انجام می‌شد اینقدر طول بکشد، که اگر می‌دانستند شاید دست به چنین معامله‌ای نمی‌زدند و به کشاورزی در زمین‌های خود مشغول می‌شدند.

سال ۱۳۸۹ بود که شهرداری تبریز با اجازه کتبی از استانداری و مصالحه‌ای که با مالکین زمین‌های زراعی منطقه زرنق انجام داد، قرار شد به ازای گرفتن هزار متر زمین کشاورزی از مالکین، ۱۹۰ متر زمین مسکونی (۱۹ درصد) و تفکیک شده در منطقه فاز ۲ خاوران به هر نفر تحویل دهد؛ برای این معامله ۵ هزار ۲۰۰ نفر زمین‌های خود را تحویل دادند و بنا بود شهرداری حداکثر تا مدت زمان ۱۰ سال ۱۹۰ متر را به آن‌ها تحویل دهد و در صورت عدم تحویل، مالکان زمین‌های کشاورزی حق فسخ داشته باشند.

گره اول: تعلل شهرداری یا تغییر وضعیت باسمنج؟

استاندار آذربایجان شرقی که از فاز ۲ خاوران به عنوان استخوانی لای زخم از دولت‌های قبل یاد کرد، در پاسخ به سوال مجری برنامه دادستان در خصوص این مسئله گفت: وقتی پرونده این پروژه را مطالعه کردم متوجه شدم سال ۱۳۸۹ مجموعه‌ای از اراضی را تعریف کرده‌اند که به مردم تحویل دهند، ۵ هزار ۲۰۰ نفر ثبت‌نام کردند و زمینی که در آنجا موجود است کمتر از هزار و ۵۰۰ واحدی است که می‌شود به مردم تحویل داد، یعنی ۳ برابر بیشتر از ظرفیت مساحت زمین، این مشکل مبنایی و اساسی ما را گرفتار کرده است.

{$sepehr_media_2027298_400_300}

حال سوال اینجا است، آیا شهردار آن زمان که با اجازه کتبی از استانداری زمین‌های کشاورزی را از مالکان تحویل گرفت و احتمالا بعد از ۱۳ سال سند‌های آن‌ها را تنظیم کرده است، نمی‌دانست به مقدار لازم زمین برای تحویل به ۵ هزار ۲۰۰ نفر را ندارد؟ و بهتر نبود زمین مورد نیاز را تامین و بعد دست به چنین معامله‌ای می‌زد؟

البته اخیرا با الحاق زمین به آن منطقه مشکل کمبود اراضی حل شده است و استاندار آذربایجان شرقی در برنامه دادستان در خصوص الحاق زمین به فاز ۲ خاوران به این موضوع اشاره کرد: ما به شورای عالی مسکن کشور پیشنهاد دادیم تا بخشی به اراضی فاز ۲ خاوران الحاق شود و این هم پذیرفته شد، تقریبا مراحلش طی شده است و با دستور مستقیم رئیس جمهور ما این ۵ هزار ۲۰۰ خانوار را به صورت قطعی زمینشان را تحویل خواهیم داد.

تعلل شهرداری، گره فاز ۲ خاوران را کور کرد

فاز ۲ خاوران از سال ۱۳۸۹ تا اواخر دولت دوازدهم در محدوده تبریز و بین اراضی زرنق، باغ یعقوب از حد شرقی جاده زرنق و بالاتر از آزاد راه تبریز به زنجان قرار داشت؛ این زمان تقریبا ۱۰ ساله بهترین فرصت بود تا شهرداری منطقه ۹ تبریز طبق متن مصالحه کار‌های تحویل اراضی مسکونی را انجام دهد، اما تقریبا در سال ۱۴۰۰ گره‌های این ماجرا با تعلل شهرداری در تحویل زمین‌ها به مرور بیشتر و عملا با یک اتفاق کور شد.

مشکل و گره اصلی از این کلمه آغاز شد: باسمنج، نامی آشنا در بین اهالی آذربایجان شرقی که در سال ۱۴۰۰ به یک موضوع قابل بحث و نزاع در بین مردم و مسئولین تبریز تبدیل و دل نگرانی مالکان را بیشتر کرد.

بیشتر بخوانید
استاندار آذربایجان شرقی: زمین‌های فاز دو خاوران تحویل داده خواهد شد
همت دولت باعث تکمیل پروژه ٢٢ ساله مسیر ریلی میانه-تبریز شد / زمین‌های فاز دو خاوران به زودی تحویل داده خواهد شد

بر اساس مصوب جلسه هیات وزیران در تاریخ ۲۷ تیرماه ۱۴۰۰ در خصوص «تقسیمات کشوری در شهرستان تبریز استان آذربایجان شرقی» به پیشنهاد شماره ۲۱۰۶۵۲ مورخ ۲۴ اسفندماه ۹۹ وزارت کشور در شهرستان تبریز، یک بخش به نام باسمنج از ترکیب ۲ دهستان مهران‏رود و میدان‏چای با مرکزیت شهر باسمنج باید ایجاد شود.

این مصوبه هیات وزیران در حالی است که در سال ۹۱ و با تصویب شورای وقت شهر تبریز مصوبه الحاق باسمنج به شهر تبریز به تصویب رسیده و بعد از مدتی نیز شورای عالی معماری و شهرسازی نیز این الحاق را تائید کرد.

با بخش شدن باسمنج، زمین‌های فاز ۲ خاوران از تبریز خارج و در حریم بخش جدید باسمنج قرار گرفت و همین موضوع کافی بود تا مالکان برای رسیدن به حق خود علاوه بر شهرداری منطقه ۹ تبریز به مسئولین بخش جدید هم مراجعه کنند و بیشتر پاس کاری شوند.

روح‌الله رشیدی، رئیس کمیسیون عمران شورای اسلامی شهر تبریز نیز در آن زمان در پست اینستاگرامی نوشت: یکی از مصوبات عجولانه‌ی دولت دوازدهم، آن هم در آخرین روز‌های استقرارش، تصویب ایجاد بخش باسمنج در همسایگی تبریز بود. [با این موصوبه]بخش وسیعی از املاک شهرداری تبریز در حریم بخش باسمنج قرار می‌گیرد و هرگونه کاربری و بهره‌برداری از این املاک، منوط به اجازه‌ی بخشداری و شهرداری باسمنج خواهد بود! این مسئله، نقداً موجب تضییع حقوق مردم تبریز می‌شود.

با اعلام افتتاح بخشداری و نصب بخشدار جدید این شهر، اعضای شورای شهر تبریز نسبت به این امر واکنش نشان داده و خواستار لغو این مصوبه پیش از اجرایی شدن آن بودند، چرا که با کاهش حریم شهر تبریز، زمینه برای گسترش این شهر کاهش یافته و بخش اعظمی از اموال و تملک‌های شهرداری تبریز با مشکل وجود در حریم باسمنج مواجه می‌شوند.

به عقیده برخی در آن زمان با تغییر وضعیت باسمنج به عنوان سومین بخش شهرستان تبریز که در ۱۰ کیلومتری جنوب شرق آن قرار دارد، منجر به توقف گسترش و توسعه شهرسازی در تبریز می‌شد و به همین دلیل اعضای شورای شهر تبریز و برخی کارشناسان امر اعتراض خود را نسبت به این اقدام اعلام کردند و در مقابل این گروه برخی دیگر موافق این اقدام بودند و دلایل خود را بیان می‌کردند.

بخش شدن باسمنج از همان روز‌های ابتدایی تا به امروز جنجال فراوانی را در پی داشته است؛ اگر چه تعدادی نیز از آن استقبال کرده و برخی دیگر مخالف هستند، اما آنچه روشن است دود این تغییر وضعیت در چشم هر شخصی نرفته باشد، ۵ هزار و ۲۰۰ مالک را بسیار آزرده است.

قطعا اگر شهرداری در طی ۱۰ سال طبق مصالحه‌ای که داشته زمین‌های مسکونی را به مالکان تحویل می‌داد و تعلل نمی‌کرد، قبل از بخش شدن باسمنج تلکیف ماجرا مشخص می‌شد و شاید مالکان الان در منازل خود سکونت داشتند.

مطالب ذکر شده یکی از لایه‌ها و بخش شدن باسمنج یکی از چندین گره‌ای است که دامن گیر مالکان شده؛ لذا برای توضیح و شرح ادامه ماجرا در گزارش‌های بعدی به سو استفاده دلالان و سوداگران، دستور صریح رئیس جمهور دولت سیزدهم برای حل شدن ماجرا، تعیین و تکلیف اراضی الحاقی و همچنین قرارداد‌های جعلی می‌پردازیم.