سخنگوی سازمان ثبت اسناد اعلام کرد

لزوم تصویب ۱۴ آیین‌نامه برای اجرای قانون ثبت رسمی معاملات/رتبه‌بندی دفاتر اسناد رسمی

سخنگو و معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به لزوم تصویب ۱۴ آیین‌نامه برای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، گفت: ۶ آیین‌نامه باید به تصویب ریاست قوه قضاییه و هشت آیین‌نامه باید به تصویب هیأت وزیران برسد.

کد خبر: ۱۱۸۶۱۸۶

چهارشنبه - ۰۲ آبان ۱۴۰۳ / October 23, 2024

به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو، صفدر کشاورز روز چهارشنبه در نشست خبری که با حضور مدیران روابط عمومی ادارات کل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزار شد، درباره قانون الزام به ثبت اسناد رسمی اموال غیرمنقول اظهار داشت: این قانون اخیرا تصویب و ابلاغ شده و تکالیف بسیاری را برعهده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دستگاه‌های اجرایی مختلف گذاشته است همچنین تکالیفی را برای مردم تعیین کرده است.

وی در ادامه با اشاره به هدف از تصویب و ابلاغ این قانون افزود: ساماندهی نقل و انتقال اموال غیرمنقول در کشور از جمله اهداف این قانون است و قانونگذار پیش بینی کرده است که همه اموال غیرمنقول سند رسمی داشته باشند و مطابق ماده ۱۰ این قانون ظرف یک سال سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باید سامانه‌ای را با عنوان سامانه اسناد عادی راه‌اندازی کند و پس از یک سال از فعالیت این سامانه هرگونه معامله اسناد عادی امکانپذیر نخواهد بود.

وی ساماندهی مشاوران املاک را از دیگر اهداف این قانون برشمرد و افزود: مشاوراه املاک مبدأ و آغازگر تنظیم اسناد عادی در کشور محسوب می‌شوند و طبق قانون پس از یک سال مشاوران املاک تنها مجاز به عقد قرارداد یا قراداد جدید نیستند و تنها پیش‌نویس تفاهم میان خریدار و فروشنده را در سامانه ثبت بارگزاری خواهند کرد و طرفین معامله برای ثبت رسمی به دفاتر اسناد رسمی معرفی خواهند شد.

کشاورز اضافه کرد: تسهیل صدور اسناد مالکیت از دیگر اهداف اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است و پیش از این برای اراضی کشاورزی با توجه به قوانین امکان صدور سند مالکیت برای اراضی زیر حد نصاب وجود نداشت، اما آن موانع برطرف شده و امکان سند صدور مالکیت برای همه اراضی با قید کاربری کشاورزی با هر مساحت وجود خواهد داشت.

دفاتر اسناد رسمی رتبه‌بندی می‌شوند

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به سوالی درباره رتبه‌بندی دفاتر اسناد رسمی اظهار داشت: مطابق ماده ۵۸ آیین‌نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، این سازمان باید با تعیین شاخص‌هایی دفاتر اسناد رسمی را از نظر عملکرد رتبه‌بندی کند.

وی درباره کلیات رتبه‌بندی دفاتر اسناد رسمی، افزود: رضایتمندی مراجعان، تخلفات انتظامی، انضباط اداری و برخورد شایسته با ارباب رجوع همچنین رعایت قوانین و مقررات از جمله شاخص‌های رتبه‌بندی دفاتر اسناد رسمی است.

کشاورز اضافه کرد: دستورالعمل رتبه‌بندی دفاتر اسناد رسمی تهیه و به رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تقدیم شده است و به محض ابلاغ جزئیات بیشتر اعلام خواهد شد.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به سوالی با اشاره به قانون پیش فروش ساختمان اظهار داشت: برای اینکه سازنده بتواند قبل از احداث بنا پیش فروش انجام دهد اگر چه پیش از این هم ضوابطی برای پیش‌فروش ساختمان مطرح بود، اما به دلیل پیچیدگی‌ها امکان تنظیم سند پیش‌فروش مقدور نبود؛ بنابراین مطابق قانون اصلاحاتی انجام گرفت از جمله آگهی، بحث داوری و شناسنامه فنی حذف شد و در حال حاضر امکان تنظیم سند وجود دارد و امکان انتقال رسمی نیز امکان پذیر است.

جزئیات آزمون سردفتری دفاتر اسناد رسمی

کشاورز در پاسخ به سوالی درباره جزئیات آزمون سردفتری دفاتر اسناد رسمی اظهار داشت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طبق قانون تسهیل صدور مجوز برای برخی کسب و کار‌ها مکلف شده است هر ساله آزمون سردفتری را برگزار کند.

وی ادامه داد: آذر ١۴٠١ اولین آزمون سردفتری برگزار شد و در این آزمون ۵٢ هزار متقاضی شرکت داشتند و در نهایت در این آزمون ٩ هزار نفر پذیرفته شدند که برای ۱۰۲۰ نفر ابلاغ سردفتری صادر شده و ۴۱۸۰ نفر نیز در مرحله گذراندن دوره کارآموزی هستند همچنین آزمون سردفتری ۱۴۰۲ با تاخیر اوایل امسال برگزار شد که نتایج آن مرداد اعلام شد و اکنون پذیرفته شدگان در مرحله بارگذاری مدارک در سامانه هستند.

کشاورز اضافه کرد: آزمون بعدی در شهریور با مشارکت ٣٢ هزار و ٣۶ نفر برگزار شد که نتایج همچنان اعلام نشده و قول داده‌اند تا پایان هفته نتایج اعلام شود.

وی خاطرنشان کرد: در دی ماه نیز آزمون دفتریاری برگزار خواهد شد همچنین آزمون سردفتران ازدواج و طلاق نیز در ٢٠ مهر برگزار شد که نتایج آن توسط سازمان سنجش آموزش کشور هنوز اعلام نشده است.

صدور یک میلیون و ۳۵۰ هزار سند رسمی مطابق قانون الزام

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به سوالی درباره صدور اسناد مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: از ابتدای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تاکنون یک میلیون و ۳۵۰ هزار سند رسمی صادر شده است.

وی یادآور شد: با توجه به اینکه رنگ اسناد صادر شده بعد از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات متمایز با قبل است، هرگونه نقل و انتقال این اسناد باید به صورت رسمی باشد؛ در غیر این صورت در محاکم مورد پذیرش نیست.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به سوالی درباره ارتقای سامانه‌های سازمان ثبت گفت: سامانه جامع املاک کشور مربوط به سال ٩٢ است و بازطراحی آن با رویکرد خودکاربری و برون سپاری پیش بینی شده است و از اول اردیبهشت قرارداد آن منعقد شده که ثبت شرکت‌ها از ١۴٠١ با رویکرد ساده‌سازی و هوشمندسازی آغاز شد و به زودی رونمایی خواهد شد.