کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با دانشجو:

موجران متخلف تا ۳ برابر اجاره‌بها جریمه می‌شوند

کارشناس حوزه مسکن گفت: بر اساس قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن اگر موجر بدون رعایت سقف‌های تعیین شده، اقدام به افزایش اجاره‌بها بیش از حد مجاز کند، مستاجر تا پنج سال پس از پایان قرارداد می‌تواند شکایت کند و مابه‌التفاوت پرداخت شده را دریافت نماید. علاوه بر آن موجر تا ۳ برابر مبلغ اجاره نیز جریمه شده و به «حساب مسکن حمایتی» واریز می‌شود که از این محل، ساخت مسکن‌های حمایتی و اجتماعی تامین مالی خواهد شد.

کد خبر: ۱۲۷۲۱۹۷

چهارشنبه - ۲۱ خرداد ۱۴۰۴ / June 11, 2025

فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو،  گفت: قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن، یکی از آخرین اقدامات شهید رئیسی پیش از شهادت بود که ابلاغ شد. این قانون با هدف کنترل نرخ‌های اجاره و ساماندهی وضعیت بازار مسکن، پیش‌بینی‌های مهمی را در بر دارد.

وی با اشاره به جزئیات قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن افزود: بر اساس این قانون، سقف مجاز افزایش اجاره‌بها برای امسال در استان تهران ۲۵ درصد تعیین شده است. همچنین برای شهر‌های جدید استان تهران این رقم ۲۰ درصد و برای سایر شهر‌های کوچک ۱۵ درصد اعلام شده است. این محدودیت‌ها به منظور جلوگیری از افزایش بی‌رویه اجاره‌بها وضع شده‌اند.

این کارشناس حوزه مسکن تصریح کرد: بر اساس این قانون اگر موجر بدون رعایت سقف‌های تعیین شده، اقدام به افزایش اجاره‌بها بیش از حد مجاز کند، مستاجر تا پنج سال پس از پایان قرارداد می‌تواند شکایت کند و مابه‌التفاوت پرداخت شده را دریافت نماید. علاوه بر آن موجر تا ۳ برابر مبلغ اجاره نیز جریمه شده و به «حساب مسکن حمایتی» واریز می‌شود که از این محل، ساخت مسکن‌های حمایتی و اجتماعی تامین مالی خواهد شد.

ایلاتی با اشاره به ضمانت اجرایی این قانون گفت: این قانون با ضمانت اجرایی قوی همراه است و انتظار می‌رود با ثبت قرارداد‌ها و ایجاد بانک اطلاعاتی کامل از وضعیت اجاره مسکن، بازار اجاره تحت نظارت دولت قرار گیرد. با وجود احتمال بروز چالش‌ها در سال نخست اجرای قانون، امید است در سال‌های آتی وضعیت بازار اجاره مسکن بهبود یابد و به نفع مستاجران و جامعه باشد.