قيمت مسكن روند افزايشي ندارد

مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت مسکن و شهرسازی گفت: شرایط بازار حاکی از آرامش در بخش مسکن است و افزایش قیمت‌ها را پیش‌بینی نمی‌کنیم.

کد خبر: ۱۲۷۶۷۹

سه‌شنبه - ۰۳ خرداد ۱۳۹۰ / May 24, 2011

به گزارش گروه اقتصادي «خبرگزاري دانشجو»، علی چگنی با بیان اینکه شاهد افزایش واقعی قیمت ها در بازار مسکن کشور نیستیم، اظهار داشت: از آنجایی که فضای سوداگری و سفته بازی در بازار مسکن کشور حاکم نیست، دلیلی برای افزایش قیمت ها در این بخش وجود ندارد و ما نیز براساس بررسی های انجام شده چنین موضوعی را پیش بینی نمی کنیم.

وی با اشاره به رشد قابل توجه آمار صدور پروانه های ساختمانی در سال 89 که طی 10 سال اخیر بی سابقه بوده است، ادامه داد: در حالی که صدور 698 هزار پروانه ساختمانی در سال 86 با افزایش قابل توجه قیمت مسکن در کشور همراه شد، صدور 722 هزار پروانه در سال گذشته ثبات بازار مسکن را در پی داشت.

مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت مسکن و شهرسازی با اشاره به اینکه در آمارهای مربوط به تعداد پروانه های ساختمانی صادره در سال89، آمار شهرهای جدید لحاظ نشده است، تصریح کرد: تعداد زیادی از واحدهای مسکونی که سال گذشته برای آنها پروانه ساختمانی صادر شده است، امسال به بهره برداری می رسد كه تاثیر قابل توجهی در نزدیک شدن عرضه و تقاضای بازار مسکن به یکدیگر و ثبات یا کاهش قیمت ها خواهد داشت.

چگنی روند صدور پروانه های ساختمانی در سال های گذشته را صعودی توصیف کرد و افزود: بر اساس آمارهای رسمی میزان صدور پروانه های ساختمانی در سال 89 نسبت به سال 88 از رشدی 31 درصدی در کل کشور برخوردار بوده است و می توان ادعا کرد که سال گذشته رکورددار تعداد صدور پروانه های ساختمانی طی 10 سال گذشته است تا جایی که در کلانشهر تهران نیز آمار صدور پروانه های ساختمانی 63 درصد رشد نشان می دهد.

وی با تاکید بر اینکه شرایط حاکم بر اقتصاد کلان کشور زمینه را برای رشد قیمت های مسکن مهیا نکرده است و هیچ چشم اندازی برای افزایش قیمت مسکن در سال جاری وجود ندارد، گفت: در بازار اجاره نیز قیمت ها آن چنان که برخی رسانه ها جوسازی می کنند،‌ شاهد رشد نرخ ها نبوده ایم تا جایی که حتی بررسی ها نشان می دهد نرخ رشد اجاره در سال گذشته زیر نرخ رشد تورم در کشور بوده است.

مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت مسکن و شهرسازی با بیان اینکه نباید یک نمونه یا مثال خاص از افزایش قیمت اجاره بها را به کل جامعه تعمیم داد، تصریح کرد: برای پیگیری روند تغییرات نرخ اجاره بها در کشور تنها باید به آمار مراجع رسمی استناد کرد؛ چرا که دامنه های بسیار بالا یا بسیار پایین قیمتی نمی‌تواند نشان دهنده وضعیت واقعی بازار اجاره کشور باشد.

چگنی افزود: میزان اندک تغییر نرخ اجاره بها در فصلی که مردم قصد جا به جایی را دارند، طبیعی اس، اما بر اساس آمارهای رسمی کشور معتقدیم این تغییرات اندک در یک چارچوب قابل قبول رخ می دهد.

وی خاطرنشان کرد: با تحویل واحدهای مسکونی مهر به متقاضیان واجد شرایط و ساکن شدن در این واحدها شاهد آزاد شدن و عرضه حجم وسیعی از مسکن های اجاره ای به بازار خواهیم بود که نتیجه طبیعی آن بهبود عملکرد بازار به نفع مستأجران است.

مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت مسکن و شهرسازی به آخرین تصمیم کارگروه مسکن نیز اشاره کرد و گفت: سقف تسهیلات پرداختی به متقاضیان طرح مسکن مهر برای ساختمان های سنتی ساز 20 میلیون تومان، نیمه صنعتی ها 22 میلیون تومان و صنعتی ساز 25 میلیون تومان تعیین شده است./انتهاي پيام/