در گفت‌و‌گو با دانشجو مطرح شد؛

افزایش اجاره‌ها باید مطابق دستورالعمل‌ها و قانونی باشد

رئیس اتحادیه املاک کرج با اشاره به مشکلات سامانه‌های کدمحور و نحوه تنظیم قرارداد‌های اجاره عنوان کرد: مالکین و مستاجران باید قرارداد‌ها را در سامانه ثبت کنند و سقف افزایش اجاره را مطابق دستورالعمل‌های قانونی رعایت نمایند.

کد خبر: ۱۲۹۵۶۷۳

دوشنبه - ۲۷ مرداد ۱۴۰۴ / August 18, 2025

مریم قمی رئیس اتحادیه املاک کرج در گفت‌وگو با خبرنگار گروه استان‌های خبرگزاری دانشجو، به تشریح مشکلات و چالش‌های سامانه‌های کدمحور و قراردادهای اجاره پرداخت.

وی با اشاره به پیامک‌های دریافتی از شهروندان گفت: سامانه‌ها به خودی خود مشکل‌ساز نیستند اما عدم آشنایی برخی مالکان و مستاجران با قوانین و نحوه تنظیم قرارداد، گاهی باعث بروز سردرگمی و نارضایتی می‌شود.

قمی افزود: بر اساس دستورالعمل‌های جدید میزان افزایش اجاره در مرکز استان ۲۰ درصد و در سایر شهرستان‌ها ۱۶ درصد تعیین شده و تمامی قراردادها باید در سامانه ثبت و کد رهگیری دریافت کنند و عدم رعایت این موارد می‌تواند مشکلات قانونی و مالیاتی برای طرفین ایجاد کند.

وی همچنین به موضوع اجاره واحدهای مسکونی به اتباع خارجی اشاره کرد و گفت: واحدهای اجاره‌ای به اتباع خارجی فقط با اطلاع اتحادیه و رعایت مقررات قانونی امکان‌پذیر است و مشاوران املاک موظف به رعایت این دستورالعمل هستند.

رئیس اتحادیه املاک کرج درباره تخصص مشاوران املاک توضیح داد: تمامی مشاوران دارای مدارک تحصیلی مرتبط و دوره‌های آموزشی حقوقی هستند و تجربه ۳۰ ساله آن‌ها تضمین‌کننده تنظیم قراردادهای قانونی و منصفانه است.

قمی با تأکید بر اهمیت تمدید قانونی قراردادها و رعایت مقررات مالیاتی گفت: مالکین و مستاجران باید قراردادها را به‌صورت قانونی تمدید کنند و سقف افزایش اجاره و سایر قوانین مرتبط را رعایت نمایند تا ضمن پیشگیری از اختلافات، تعامل قانونی و پایدار بین طرفین حفظ شود.