وام ودیعه مسکن شامل چه کسانی می شود؟ شرایط و نحوه ثبت‌نام

وام ودیعه مسکن، یکی از تسهیلاتی است که در جهت کمک به مستاجران کشور در نظر گرفته شده است. مبلغ این تسهیلات در شهر تهران (۲۷۵ میلیون تومان)، مراکز استان‌ها (۲۱۰ میلیون تومان)، سایر شهر‌ها (۱۴۰ میلیون تومان) و روستا‌ها (۵۵ میلیون تومان) و نرخ سود آن ۲۳٪ بانکی است.

کد خبر: ۱۳۱۰۲۴۵

شنبه - ۰۵ مهر ۱۴۰۴ / September 27, 2025

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، ثبت نام وام ودیعه مسکن از طریق سامانه https://saman.mrud.ir/ صورت می‌گیرد و نیاز به مراجعه حضوری، به هیچ یک از نهاد‌های دولتی مربوطه نیست.

شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴

متقاضی تسهیلات اجاره خانه، می‌بایست متاهل بوده یا سرپرست خانواده باشد. در صورتی که مجرد باشد، باید سن زنان بالای ۳۵ سال و مردان بالای ۴۵ سال باشد.

متقاضی و همسر نباید هیچگونه واحد یا زمین داشته باشند.

متقاضی در صورتی میتواند مجدد تسهیلات مسکن دریافت کند که تسهیلات دریافت شده قبلی تسویه شده باشد.

نداشتن وام ساخت مسکن در حال پرداخت

نداشتن چک برگشتی یا بدهی بانکی

اجاره نامه ارائه شده از سوی متقاضی وام ودیعه مسکن، می‌بایست به صورت رسمی تنظیم گردیده یا اینکه در سامانه ایران املاک، به ثبت رسیده و دارای کد رهگیری نیز باشد.

تاریخ اجاره نامه ارائه شده می‌بایست، حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن باشد.

چنانچه، ثبت نام کننده وام ودیعه مسکن، واجد شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن​ شناخته شود و جهت دریافت تسهیلات اجاره خانه به بانک معرفی گردد، لازم است که ظرف مدت دو هفته، از زمان معرفی به بانک، مدارک لازم را برای اخذ این تسهیلات، به بانک ارائه نموده و ضامنین خود را معرفی نماید، در غیر این صورت، درخواست وام ودیعه مسکن متقاضی رد خواهد شد.

شرایط اجاره نامه برای ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴

برای اینکه ثبت نام وام ودیعه مسکن، از سوی وزارت راه و شهر سازی، مورد تایید قرار گیرد و متقاضی، برای دریافت این تسهیلات، به بانک معرفی شود، علاوه بر اینکه متقاضی تسهیلات اجاره خانه باید دارای شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن​ لازم باشد، ضروری است تا اجاره نامه ارائه شده توسط متقاضی وام نیز ویژگی‌های تعیین شده از سوی دولت را داشته باشد. مطابق اطلاعاتی که در سایت tem.mrud.ir، اعلام گردیده، اجاره نامه‌ای که برای دریافت وام ودیعه مسکن، در این سایت بارگذاری می‌شود، می‌بایست، یکی از خصوصیات زیر را دارا باشد و شرایط اجاره نامه برای ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴​ به شرح زیر است:

به طور رسمی تنظیم شده باشد. (یعنی در دفتر اسناد رسمی و توسط سردفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد.)

در سامانه ایران املاک iranamlaak.ir ثبت شده و کد رهگیری از این سایت دریافت کرده باشد.

لازم به ذکر است که در حال حاضر، ثبت قراداد‌های اجاره، در سایت ثبت معاملات و املاک کشور و اخذ کد رهگیری از این سامانه، تنها برای صاحبان دفاتر املاکی که دارای مجوز از اتحادیه صنف مشاوران املاک بوده، امکان پذیر می‌باشد و دفاتر املاک فاقد مجوز و افراد عادی، امکان اخذ کد رهگیری از این سایت را ندارند.

مدارک مورد نیاز متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن

اگر کارمند یا بازنشسته باشد:

گواهی اشتغال به کار یا گواهی کسر از حقوق یا حکم کارگزینی

سابقه بیمه یا صورتحساب بانکی ۳ ماه اخیر

آخرین فیش حقوقی

اجاره نامه محل سکونت

برای مشاغل آزاد:

جواز کسب یا کارت بازرگانی یا کارت مباشرت

صورتحساب بانکی ۳ ماه اخیر

اجاره‌نامه محل سکونت

مدارک مورد نیاز ضامن وام ودیعه مسکن

اگر ضامن کارمند یا بازنشسته باشد:

سابقه بیمه یا صورتحساب بانکی ۳ ماه اخیر

آخرین فیش حقوقی

اگر ضامن شغل آزاد داشته باشد:

صورتحساب بانکی ۳ ماه اخیر

وام ودیعه مسکن کارت پایان خدمت می خواهد؟

طبق بخشنامه بانک مرکزی، برای دریافت وام ودیعه مسکن نیازی به داشتن کارت پایان خدمت نیست. با این حال، برخی از متقاضیان هنگام مراجعه به بانک‌ها برای تکمیل مدارک و انجام مراحل اداری، با درخواست ارائه کارت پایان خدمت از سوی شعب مواجه شده‌اند. متاسفانه با وجود چنین مغایرتی در قانون بانک مرکزی، تا این لحظه تصمیمی برای برطرف کردن این تناقض قانونی اتخاذ نشده است.

چگونه برای وام ودیعه مسکن کد رهگیری دریافت کنیم؟

برای دریافت کد رهگیری می‌توانید مراحل زیر را در سامانه خودنویس انجام دهید. این مراحل به شرح زیر هستند:

نخست “سامانه خودنویس” را در مرورگر خود سرچ کرده یا به آدرس khodnevis.mrud.ir مراجعه کنید.

پس از ورود به صفحه اصلی سایت روی گزینه ورود کلیک کنید تا از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند وارد حساب کاربری خود شوید.

پس از ورود روی گزینه “ایجاد قرارداد” کلیک کنید.

در مرحله بعد نوع معامله، قرارداد و نقش خودتان را انتخاب کنید.

در گام بعدی شما می‌بایست اطلاعات خواسته شده را تکمیل کنید تا موفق به دریافت کد رهگیری شوید.

چگونه وام ودیعه مسکن بگیریم؟

ابتدا به سامانه جامع طرح‌های حمایت مسکن مراجعه کنید. پس از ورود روی گزینه «تسهیلات ودیعه» کلیک کنید.

در مرحله بعد، باید با استفاده از پنجره ملی خدمات دولت هوشمند وارد سامانه شوید. به همین منظور شماره تلفن همراه خود به همراه کد امنیتی را وارد کنید.

در مرحله بعد رمز یکبار مصرف ارسال شده به تلفن همراه خود را در سایت وارد کنید.

در مرحله بعد، شما باید پروفایل کاربری خود را تکمیل کنید. برای این کار روی گزینه ثبت آدرس کلیک کنید. با کلیک روی این گزینه شما به سامانه املاک و اسکان کشور هدایت خواهید شد.

با ورود به سامانه املاک و اسکان می‌توانید متناسب با شرایط اقامت خود یکی از سه گزینه زیر را انتخاب کنید. مستاجران برای ورود می‌توانند روی گزینه «ثبت سریع اقامتگاه» کلیک کنند.

با ورود به صفحه بعد می‌توانید اطلاعات مالکیت، سند، ملک، اقامت و … خود را ثبت کنید.

پس از ثبت اطلاعات به سامانه جامع طرح‌های حمایت مسکن بازگشته و درخواست خود را مبنی بر درخواست وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ نهایی کنید. نتایج درخواست شما از طریق همین سامانه به شما اطلاع‌رسانی خواهد شد.

کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن پرداخت می‌کنند؟

۲۰ بانک مسکن، ملی، سپه، پست‌بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران‌زمین، خاورمیانه و مؤسسه اعتباری ملل ملزم به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مستاجران واجد شرایط هستند.