هشدار ثبت اسناد ایلام: دعاوی مربوط به قراردادهای خارج از چارچوب قانون، قابل رسیدگی نیست

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان ایلام، با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اعلام کرد: بنگاه‌های معاملات ملکی مجاز نیستند برای املاکی که دارای سند مالکیت تک‌برگ سبزرنگ هستند، مبایعه‌نامه عادی جهت انتقال مالکیت یا اجاره‌نامه با مدت بیش از دو سال تنظیم کنند.

کد خبر: ۱۳۴۹۸۸۶

دوشنبه - ۰۸ دی ۱۴۰۴ / December 29, 2025

کیوان نیازی، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان ایلام، در گفت‌و‌گو با خبرنگار خبرگزاری دانشجو با اشاره به اجرای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» اظهار کرد: بنگاه‌های معاملات ملکی مجاز نیستند برای املاک دارای سند مالکیت تک‌برگ سبزرنگ، مبادرت به تنظیم مبایعه‌نامه عادی جهت انتقال مالکیت یا اجاره‌نامه با مدت بیش از دو سال کنند.

وی افزود: بر اساس قانون، بنگاه‌های معاملات ملکی موظف‌اند پس از انجام مذاکرات مقدماتی، پیش‌نویس قرارداد را در سامانه مربوطه ثبت کرده و آن را به یکی از دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند تا تنظیم قرارداد به‌صورت رسمی در دفترخانه انجام شود.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان ایلام تصریح کرد: در صورت عدم رعایت این فرآیند، هیچ‌گونه دعوایی اعم از حقوقی یا کیفری در مراجع قضایی قابل رسیدگی نخواهد بود و مراجع اداری نیز از پذیرش اسناد عادی که خارج از چارچوب قانون تنظیم شده باشند، خودداری خواهند کرد.

{$sepehr_key_7346}
نیازی همچنین از آغاز به کار آزمایشی سامانه ساماندهی اسناد عادی مالکیت خبر داد و گفت: این سامانه به‌صورت آزمایشی فعال شده و متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سکوی «کاتب»، نسبت به ثبت نقشه و درج ادعای مالکیت خود اقدام کنند.

وی ادامه داد: پس از اعلام رسمی رئیس محترم قوه قضاییه، سامانه به‌صورت رسمی آغاز به کار خواهد کرد و دارندگان اسناد عادی مالکیت می‌توانند تا دو سال پس از راه‌اندازی رسمی سامانه، ادعای خود را ثبت کنند و حداکثر ظرف دو سال پس از ثبت ادعا، مکلف به اخذ سند رسمی مالکیت از طرق قانونی خواهند بود.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان ایلام در پایان تأکید کرد: مهلت‌های قانونی تعیین‌شده به هیچ عنوان تمدید نخواهد شد و تبعات عدم اقدام در مواعد مقرر، متوجه دارندگان این‌گونه اسناد خواهد بود.