در صحن شورای شهر تهران به تصویب رسید

افزایش ۳۳ درصدی عوارض ساختمانی برای سال آینده

با تصویب اعضای شورای شهر تهران عوارض ساختمانی برای سال آینده ۳۳ درصد افزایش پیدا کرد.

کد خبر: ۱۳۶۵۱۰۵

سه‌شنبه - ۱۴ بهمن ۱۴۰۴ / February 03, 2026

به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو، نصرالله آبادیان معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران امروز در جلسه شورای شهر تهران در جریان بررسی لایحه عوارض ساختمانی، در مورد ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی، اظهار کرد: در سال ۱۴۰۴ از مجموع درآمدی عوارض نزدیک به ۱۶۵ همت فیش‌های صادره، نزد مردم داریم که هنوز پرداخت نکرده‌اند؛ با ضریب ۳۵ درصد پیشنهادی برای سال آینده اگر پرداخت نشود به عدد ۲۲۴ همت می‌رسد. با توجه به سقف بودجه پیشنهادی این اطمینان خاطر وجود دارد که در سال ۱۴۰۵ قابلیت وصول از سمت معاونت شهرسازی و معماری وجود خواهد داشت.

مهدی عباسی در این خصوص اظهار کرد: در مناطق نسبت عوارض میانگین نسبت به هر مترمربع یک درصد عوارض است؛ رویکرد این بوده که یک هماهنگی بین عوارض مناطق صورت بگیرد که از جنس تناسب بین مناطق باشد. بر اساس تعهدات لایحه بودجه، عوارض برای مناطق شمال محور انقلاب به طور میانگین ۳۰ درصد و جنوب محور انقلاب ۴۰ درصد و در واقع به طور میانگین ۳۵ درصد افزایش در نظر گرفته شد. در بخش تجاری نیز ۱۵ درصد عوارض در نظر گرفته شده است.

وی با اشاره به عوارض مراکز اداری گفت: مراکز درمانی دولتی و همچنین همراه سراهای خیریه بدون عوارض ساخته خواهد شد. مراکز آموزشی نیز در این دسته قرار می گیرند و عوارضی برای ساخت آنها پیش بینی نخواهد شد. همچنین در بافت ناپایدار تخفیف ۹۰ درصدی و در بافت فرسوده عوارض رایگان پیش‌بینی شده است.

پیرهادی در ادامه نسبت به عدد عوارض اعتراض کرد و گفت: چگونه می‌شود عوارض بالای محور انقلاب که مردم در این مناطق وضعیت بهتری دارند، کمتر از عوارض محور پایین انقلاب باشد؟ مناطق جنوبی ریز دانه تر هستند؛ این عدد باید اصلاح شود.

چمران نیز تصریح کرد: در برخی مناطق جنوبی عدد افزایشی تا ۶۵ درصد افزایش پیدا کرده است و می‌توان برای مناطق جنوب تصویب کرد که این افزایش بیش از ۵۰ درصد نشود؛ البته پیشنهاد افزایش حدود ۳۵ درصد زیر نرخ تورم است و این مساله روی قیمت خانه اثرگذاری آنچنانی ندارد و به نفع مردم است.

همچنین ناصر امانی پیشنهاد داد: تصمیم ما بر همه کشور اثر می‌گذارد؛ پیشنهاد می‌دهم این عدد ۱۰ درصد کاهش پیدا کند. باید بار را از روی دوش مردم بردارم و خبر خوشی به مردم بدهیم. پیشنهاد من افزایش ۲۵ درصدی عوارض است.

در ادامه محمد آخوندی تصریح کرد: می‌توانیم این پیام مثبت را در لوایح دیگر بیاوریم؛ در بهای خدمات می‌توان میانگین پایین تری را تصویب کرد و این خبر خوب را در لوایح دیگر به مردم بدهیم.

اقراریان نیز تذکر داد: از کارشناسان شنیده‌ایم در مناطق جنوبی به صورت علی الحساب هزینه‌ای بیش از هزینه عوارض دریافت می‌شود؛ این اقدام تخلف است و باید اصلاح شود.

چمران نیز در این خصوص گفت: ما در عوارض علی‌الحساب نداریم و هر چیزی دریافت می‌شود، باید به صورت سیستمی باشد. اگر شهرداران مناطق تکرار کنند با قوه قضاییه مواجه‌ می‌شوند و برخی از شهرداران سابق هنوز در حال رفت و آمد به دادگاه‌ها هستند.

آبادانیان در ادامه بیان کرد: عوارضی که نقدی پرداخت شود ۲۵ درصد تخفیف دارد و این رویکرد می‌تواند خبر خوبی برای مردم باشد.

همچنین مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران پیشنهاد داد: پیشنهادات مختلفی برای کاهش درصد میانگین مطرح شده است؛ اما پیشنهاد کمیسیون ۳۳ درصد است.

در نهایت اعداد پیشنهادی برای کاهش درصد عوارض شهرداری برای سال ۱۴۰۵ به رأی گذاشته شد و در نهایت اعضای شورای شهر با افزایش میانگین ۳۳ درصدی عوارض شهرداری تهران موافقت کردند.