بعد از بازار كامپيوتر، بازار مسكن نيز به دلار روی آورد؛

اجاره و رهن مسكن با دلار، افزايش نگراني هاي مردم + عکس

نوسانات نرخ ارز طی هفته های گذشته بر بازار مسكن و اجاره بها نیز تاثیر گذاشته و فعالان این بازار و مستاجران را دچار سردرگمی کرده به طوریکه در بازار مسكن برخی موجرها خانه هاي اجاره اي خود را با نرخ دلار آگهي می کنند.

کد خبر: ۱۷۰۵۱۱

سه‌شنبه - ۱۸ بهمن ۱۳۹۰ / February 07, 2012

به گزارش خبرنگار اقتصادي «خبرگزاري دانشجو»، اجاره‌بهاي دلاري در دو منطقه از تهران –مناطق 1و 2- از سال‌ها پيش، معمول بوده، اما اين روزها تحت تاثير افزايش قيمت ارز، تعداد واحدهاي مسكوني كه مالكان آنها تمايل دارند فقط براساس دلار آن را به مستاجر واگذار كنند، افزايش يافته و به ساير مناطق نيز سرايت كرده است.

مالكان آپارتمان هاي اجاره اي بعد از نوسانات نرخ ارز در چند هفته اخير تمايل پيدا كرده اند كه واحدهاي خود را بيشتر به صورت دلار در اختيار مستاجران قرار دهند تا بتوانند از اين آشفته بازار دلار سودي نصيب خود كنند.

از سويي ديگر مستاجراني كه در ابتداي سال منازل خود را به صورت دلاري اجاره كرده اند نيز در حال حاضر به دنبال دريافت مبلغ وديعه خود به دلار هستند، تا از افزايش قيمت دلار سود زيادي به دست آورند.

شيوه دلاري براي رهن آپارتمان‌هاي اجاره‌اي بخصوص در اوايل امسال، خيلي به ندرت انجام مي‌شد، اما حالا تحت تاثير حباب دلاري و اطلاع همه مردم از مسابقه افزايش نرخ دلار در بازار پولي، «تعيين رهن آپارتمان‌هاي اجاره‌اي به دلار» به خواسته تعداد زيادي از اجاره‌نشين‌ها تبديل شده است.

شايد در ابتداي امسال كه هنوز تب دلار بالا نرفته بود، موجران نابلد، قبول مي‌كردند كه «رهن را دلار دريافت كنند و دلار پس بدهند» اما اين روزها بعيد است چنين مبادله‌اي رخ دهد.

اما در عين حال، آن دسته از اجاره‌نشين‌هايي كه در نيمه‌اول امسال با رهن دلاري، واحد تحويل گرفته‌اند به دنبال اين هستند كه پس از اتمام قرارداد، با سود حاصل از افزايش نرخ دلار كه ارزش پول اوليه آنها را نيز افزايش داده، براي خريد مسكن اقدام كنند.

در رهن ريالي، هميشه مستاجر بابت ارزش پولي كه يك‌سال در اختيار موجر مي‌گذارد، بازنده محسوب مي‌شود، اما در رهن دلاري آن هم طي سال جاري، مستاجر برنده به شمار مي‌آيد.

بررسي هاي ميداني خبرنگار اقتصادي «خبرگزاري دانشجو» از بازار خانه هاي كه با دلار به اجاره مي روند نشان مي دهد كه يك آپارتمان 75 متري در خيابان جردن با رهن 5000 دلار و اجاره بهاي ماهانه 1100 دلار در اختيار مستاجران قرار مي گيرد.

اين اتفاقات بازار مسكن سبب شده است بسياري از كارمندان و كارگران نگران آينده اقتصادي خود باشند زيرا بعد از بازار موبايل و كامپيوتر، بازار مسكن نيز به جرگه بازارهاي كه دلار را پول مورد تاييد خود قرار داده اند، پيوسته است. اين اقشار مردم نگرانند كه در حاليكه حقوق و مزاياي خود از دولت و يا كارفرمايان خود را با ريال دريافت مي كنند بايد هزينه هاي خود را با دلار محاسبه كنند. و اين درحالي است كه ارزش ريال در مقابل دلار در چند ماه گذشته بسيار افت كرده است.