شیوه جدید اجاره آپارتمان؛ هفتگی و روزانه

عدم نظارت کافی بر بخش اجاره سبب شده است مالکان و دلالان مسکن روش‌های جدیدی برای اجاره دادن واحد مسکونی خود به کار گیرند.

کد خبر: ۲۲۲۶۴۲

چهارشنبه - ۱۳ دی ۱۳۹۱ / January 02, 2013

گروه اقتصادی «خبرگزاری دانشجو»؛ پس از افزایش نوسانات نرخ ارز معاملات دلاری در تهران به شدت رونق گرفته و برخی از فروشندگان و فعالان بازار به خرید و فروش کالا براساس دلار روی آورده‌اند این گروه در حالی که معتقدند که این کار بهترین و منطقی‌ترین روش فروش است در معاملات خود دلار را جایگزین ریال کرده و معتقدند با فروش دلاری کالا در نوسانات نرخ دلار ارزش سرمایه آنها حفظ شده و دچار ضرر و زیان نمی‌شوند.

این اتفاق در بخش مسکن نیز رخ داده است. در معاملات مسکن نیز به ویژه بخش اجاره بها در گذشته هم برخی از مالکان ترجیح می‌دادند واحدهای خود را به خارجیان و با دلار اجاره دهند.

اما جدیدترین اتفاق بخش مسکن و اجاره نشینی، اجاره واحد آپارتمان به صورت روزانه و هفتگی است.

خلا مقررات کنترلی در بازار اجاره مسکن نه تنها نوسان اجاره بها به سمت رشد را آزاد گذاشته که دست مالکان و دلالان را هم برای اجاره‌داری خارج از عرف، باز گذاشته است.

چند سالی می‌شود که در بازار اجاره مسکن مناطق شمالی تهران برخی از مشاوران املاک واحدهایی را برای اجاره ماهانه و هفتگی به متقاضیان معرفی می‌کنند، اما اکثر این دسته از بنگاهداران مسکن اظهار می‌کنند که مالکان واحدهای مذکور ترجیح می‌دهند واحدشان را فقط به افراد خارجی اجاره دهند یعنی اینکه مصرف کننده‌هایی را که همیشه در بازار اجاره حضور دارند به لیست متقاضیان اجاره واحدشان راه نمی‌دهند.

عده ای از دلالان بازار مسکن که وظیفه مشتری یابی افراد خارجی را برای این واحدها بر عهده دارند، تاکید دارند که موجران علاوه بر دریافت ارز در ازای اجاره ماهانه، که هدف اصلی آنها از عرضه واحدشان به بازار اجاره است برای خلاصی از هرگونه تخلف و دردسر واحدشان را به افراد خارجی اجاره می‌دهند.

اما این روزها بازار اجاره واحدهای مسکونی در برخی از محله‌های مرکزی تهران با شیوه جدید اجاره داری رو به رو شده که این امر به نوعی سلامت جامعه را در معرض تهدید اجتماعی قرار داده است. روز گذشته یک فایل واحد مسکونی به بازار اجاره عرضه شد با عنوان «آپارتمان مبله؛ اجاره هفتگی و روزانه»! واحد مذکور 40 متر مربع مبله و در طبقه چهارم در آپارتمانی واقع در خیابان قصرالدشت است.

فردی که جوابگوی تماس متقاضیان برای دریافت اطلاعات از نحوه چگونگی اجاره این واحد مسکونی است، اعلام می‌کند: نرخ اجاره این واحد برای یک هفته کامل حدود 600 هزار تومان است.

وی در ادامه عنوان کرد: متقاضی می‌تواند مبلغ تعیین شده را در ابتدا پرداخت کند یا اینکه هر شب مبلغ محاسبه شده برای 24 ساعت را پرداخت کند، یعنی شبی 85 هزار و 700 تومان! مالک واحد مذکور شرط و شروطی اعم از خانم یا آقا بودن یا وضعیت تاهل را برای مستاجر هفتگی یا روزانه اعلام نکرده است.اینطور که شواهد نشان می‌دهد موجر فقط قصد دارد از اجاره واحدش درآمدی کسب کند و در بقیه قضایا دخالتی ندارد.