تسهیلات مسکن؛کاهش یا افزایش؟/رکود بازار مسکن چه زمانی تمام می‌شود؟

مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی در حوزه پرداخت تسهیلات به بخش مسکن هم باعث نشده است تا انتقاد فعالان این حوزه به سهم واقعی مسکن از کل تسهیلات پرداخت شده بانکی طی سال‌های اخیر فروکش کند.

کد خبر: ۳۹۴۴۲۳

چهارشنبه - ۱۳ اسفند ۱۳۹۳ / March 04, 2015

به گزارش گروه اشتغال «خبرگزاری دانشجو»، منتقدان بخش مسکن همچنان معتقدند سهم واقعی مسکن از تسهیلات بانکی بسیار کمتر از آن چیزی است که نهادهای متولی شبکه بانکی کشور وعده داده بودند.

از زمانی که بانک مرکزی در زمان دولت هشتم تصمیم گرفت، سهم هر یک از بخش‌های تولید، خدمات، کشاورزی، مسکن و بازرگانی را از کل تسهیلات بانکی مشخص و به شبکه بانکی ابلاغ کند، حوزه مسکن و ساختمان همواره سهمی 25 درصدی را روی کاغذ و براساس ابلاغیه‌ها به خود اختصاص داده است؛ اما بررسی آمارها و گزارش‌های رسمی منتشر شده توسط نهادها و سازمان‌های مرتبط با این حوزه نشان می‌دهد در سال‌های اخیر، آنچه در حوزه تسهیلات مسکن شاهد تحقق آن بوده‌ایم به مراتب کمتر از سهمی است که در ابلاغیه‌های بانک مرکزی و مصوبات شورای پول و اعتبار درنظر گرفته شده است.

مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار مبنی بر پرداخت وام‌های 15 میلیونی مسکن روستایی، ساخت در بافت های فرسوده و افزایش سقف وام مسکن مهر که همگی در چند ماه اخیر به بانک مرکزی ابلاغ و توسط این بانک به شبکه بانکی ابلاغ شده، در کنار مخالفت بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلت خرید مسکن، دور جدیدی از اختلاف‌نظرهای کارشناسی را در مورد سهم مورد نیاز و سهم تحقق یافته بخش مسکن از تسهیلات بانکی دامن زده است.

بررسی مقدار تسهیلات پرداختی به بخش مسکن طی سال‌های 87 تا پایان 91 نشان می‌دهد مجموع این تسهیلات از کل تسهیلات پرداخت شده توسط شبکه بانکی به زحمت به 20 درصد می رسد، حال آنکه طی سال‌های 80 تا 86 شاهد تحقق سهم 25 درصدی این بخش از کل تسهیلات پرداخت شده بودیم.

آمار منتشر شده درباره سهم واقعی هر بخش از تسهیلات بانکی پرداخت شده در سال 92 نیز نشان دهنده کاهش چشمگیر سهم بخش مسکن به 13 درصد کل تسهیلات پرداختی است و این یعنی 12 درصد کمتر از سهم مصوب و 8 درصد کمتر از متوسط سال‌های 87 تا 91.

مدیرعامل بانک مسکن به عنوان متولی پرداخت تسهیلات مسکن اخیرا سهم واقعی اختصاص یافته به این بخش را از کل تسهیلت بانکی طی 9 ماهه نخست سال جاری حدود 12 درصد اعلام کرده که به معنای ادامه کاهش سهم بری بخش مسکن از تسهیلات بانکی است.

فعالان حوزه مسکن با استناد به این آمار مدیریت منابع برای پرداخت تسهیلات در حوزه‌های مختلف را مورد انتقاد قرار می دهند و یکی از علل کاهش سرعت خروج از رکود اقتصادی را در ماه‌های اخیر در کم توجهی به تأمین مالی بخش مسکن به عنوان موتور محرک رشد اقتصادی و تولید ناخالص داخلی می‌دانند.

تازه ترین آمار منتشر شده از تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در تهران که افت 60 درصدی صدور این پروانه ها را در تابستان سال جاری نسبت به تابستان سال گذشته نشان می دهد، می تواند مستند روشنی از تأثیرگذاری عدم تخصیص مناسب منابع مالی به بخش مسکن باشد گرچه قطعا رکود حاکم بر بازار، تشدید حالت انتظار در خریداران و .... در کنار کافی بودن منابع مالی دست به دست هم داده تا به این رکود در تولید مسکن دامن بزند.

منبع: باشگاه خبرنگاران