بهانه دلال‌ها برای خرید ارزان‌تر خانه از شما

در خرید خانه باید به چه عواملی توجه کرد که ارزش آن مسکن را پایین نیاورند؟ این سوالی است که بسیاری از مشاوران املاک به آن پاسخ داده‌اند.

کد خبر: ۴۰۶۴۲۴

شنبه - ۱۲ ارديبهشت ۱۳۹۴ / May 02, 2015

به گزارش گروه فضای مجازی «خبرگزاری دانشجو»، هر فردی هنگام خرید خانه،‌ ترجیح می‌دهد که بر اساس بودجه خود بهترین خانه را خریداری کند، یعنی خانه مورد نظر، شرایطی نداشته باشد که از ارزش‌های آن کاسته شود و شخص به هنگام فروش، دچار مشکل شود و بالعکس،‌ بسیاری از افراد به دلیل آنکه بودجه کافی برای خریدن خانه در محله دلخواه خود را ندارند، به دنبال خانه‌هایی می‌گردند که زیر قیمت محله به فروش برسد، که مسلماً این خانه‌ها شرایطی دارند که از ارزش آنها کم می‌شود

یکی از مشاوران املاک در رابطه با عوامل کلی که باعث ارزان بودن برخی از خانه‌ها نسبت به سایر می‌شود،‌ در رابطه با داشتن پارکینگ و انباری به اقتصادنیوز گفت، که مسلماً واحدهایی که دارای پارکینگ و انباری باشند خواهان بیشتری دارند و قیمت‌شان بالاتر است، همچنین در ساختمان‌هایی که آسانسور دارند، قیمت واحدهای بالایی بیشتر از واحدهای پایینی است و در ساختمان‌های بدون آسانسور واحدهای پایین ارزش بیشتری دارند.

به گفته یکی دیگر از مشاوران املاک در شرق تهران، وجود اماکنی همچون بیمارستان و مدرسه که پر رفت و آمد و شلوغ است، از ارزش خانه کم می‌کند و قیمت آن را پایین می‌آورد،  همچنین پارک از جمله مکان‌هایی است که در قیمت ملک تاثیرگذار است،‌ البته گاهی پارک تاثیر مثبت و گاهی تاثیر منفی در قیمت خانه ایجاد می‌کند. به گزارش اقتصادی نیوز، اگر پارک محل تفریح کودکان و خانواده‌هایشان باشد،‌ تاثیر مثبت در قیمت ملک می‌گذارد.

او افزود،‌ حتی گاهی اوقات قیمت خانه‌هایی که نزدیک پارک هستند از خانه‌هایی که در کوچه‌های کناری قرار گرفته‌اند گران‌تر است.

یک مشاور  املاک  دیگری معتقد است که قیمت واحدهای رو به آفتاب با واحدهای پشت به آفتاب نیز با یکدیگر تفاوت دارد؛ حتی قیمت واحدهای پشت به آفتاب در یک ساختمان با یکدیگر فرق دارند، در این صورت قیمت واحدهای طبقات بالا از طبقات پایین بیشتر است، زیرا واحدهای واقع در طبقه‌های بالایی کمی بیشتر نورگیر دارد.

بنابراین خریدار هنگام خرید خانه باید به این نکات توجه داشته باشد تا ملکی که خریداری می‌کند به تناسب هزینه ای که پرداخت می‌کند از ارزش بالاتری برخودار باشد.

منبع: ‌اقتصاد آنلاین