جزئيات نخستين جلسه تدوين برنامه ششم توسعه در حوزه مسكن

وزیر مسکن: مسكن ۴۰ درصد از هزينه يك خانوار متوسط را در بر دارد

وزير راه و شهرسازي با تاكيد بر اينكه «چگونه بايد خانه بخرم؟ » سوالي است كه بايد در برنامه ششم توسعه بدون لكنت پاسخ داده شود گفت: مسكن ۴۰ درصد از هزينه يك خانوار متوسط را در بر دارد و ثمره مادي يك خانوار متوسط «خانه‌اي» است كه براي فرزندان خود به ارث مي‌گذارند.

کد خبر: ۴۳۰۲۹۹

سه‌شنبه - ۱۳ مرداد ۱۳۹۴ / August 04, 2015

به گزارش گروه اقتصادی «خبرگزاری دانشجو»؛ به نقل از  پايگاه خبري وزارت راه و شهرسازي، عباس آخوندي در شوراي برنامه‌ريزي مسكن و شهرسازي كه در چارچوب ساختار تدوين برنامه ششم برگزار شد، با اشاره به اينكه اميدوارم بتوانيم هم فكري و هم انديشي مثبتي در حين تدوين برنامه ششم توسعه داشته باشيم و در پنج برنامه توسعه‌اي گذشته از مناظر مختلف به بخش مسكن پرداخته شده است، اظهار داشت: ابعاد مختلف بحث كلان حوزه مسكن تاكنون چندين بار مورد كند و كاو قرار گرفته و اجزاي آن تا حدي مشخص است حال آنكه مسكن از ابعاد مختلف فرهنگي، اجتماعي، اقتصادي، سياسي و مهندسي برخوردار است و نيازي به اعلام ندارد.

آخوندي ادامه داد: اما چند نكته مهم وجود دارد كه در آستانه تدوين برنامه ششم توسعه بايد به آن پرداخته شود؛ با توجه به اينكه برنامه ششم توسعه توسط دولت نوشته مي‌شود بنابراين به ابعاد كلان اين بخش پرداخته مي‌شود و از ديدگاه كلان به اقتصاد مسكن، توزيع جمعيت، خدمات و حمل و نقل نگاه مي‌شود.

وزير راه و شهرسازي افزود: به نظر من برنامه ششم توسعه در بخش مسكن بايد به يك سوال بسيار مهم پاسخ دهد كه تاكنون برنامه‌هاي توسعه‌اي در بخش مسكن در پاسخ به اين سوال موفق نبودند. اگر شخصي به رئيس‌جمهور مراجعه و اعلام كند «من مي‌خواهم خانه‌‌دار شوم چه كاري بايد انجام دهم؟» بايد بتوان به اين سوال فارغ از درآمد شخص اعم از روستانشين و شهرنشين پاسخ داده شود. در نهايت اگر برنامه ششم توسعه نتواند به اين سوال مردم كه «من چگونه مي‌توانم يك خانه داشته باشم؟» پاسخ دهد ساير موارد مندرج در برنامه ششم توسعه در حوزه مسكن تعارفاتي بيش نخواهد بود و شايد تنها ارزش نظري داشته باشد اما ارزش عملياتي ندارد.

آخوندي ادامه داد: معمولا در وب سايت‌هاي وزارتخانه مسكن در برخي از كشورها در ابتداي صفحه اصلي براي مخاطبان خود عبارتي تحت عنوان «من مي‌خواهم خانه بخرم» را درج كرده‌اند. نخستين سوالي كه پاسخ داده مي‌شود همين سوال است؛ سوالي كه در ظاهر بسيار ساده‌ است اما پاسخ آن پيچيده‌هاي فراواني دارد.

وزير راه و شهرسازي تاكيد كرد: اگر به اين سوال بسيار مهم در برنامه ششم توسعه پاسخ ندهيم مجددا با اتفاقاتي كه بعد از اجراي پروژه مسكن مهر رخ داد مواجه خواهيم شد.

وي با تاكيد بر اينكه اگر از پاسخ به اين سوال شهروندان فرار كنيم قطعا طرح‌هاي بدون كارشناسي از سوي برخي افراد در دولت‌هاي آينده مطرح خواهد شد كه سرنوشت خوشايندي ندارد.

آخوندي گفت: تمام تلاش من به عنوان رئيس شوراي برنامه‌ريزي مسكن و شهرسازي اين است كه به اين سوال شهروندان مبني بر اينكه «چگونه مي‌توانم خانه بخرم؟» پاسخ دهم اما پاسخ به اين سوال به يك برنامه بسيار منسجم اقتصادي و مالي در حوزه اقتصاد خرد و كلان نياز دارد كه در تلاقي اين دو بخش اقتصاد كلان و خرد مي‌توانيم به نتيجه برسيم.

وزير راه و شهرسازي اظهار كرد: براي پاسخ به سوال مذكور موقعيت و ساختار اقتصاد ايران در شرايطي قرار دارد كه قطعا به يك رويكرد نهادي و علاوه بر برنامه‌هاي كلان نياز به نهادسازي در اين بخش داريم كه اين نهادسازي در حوزه‌هاي مالي، مهندسي، فرهنگي و اجتماعي است و در نهايت بايد مشخص كنيم شهر يك سازمان اجتماعي است يا يك توده كالبدي؟ اگر مي‌گوييم شهر و شهروند يك سازمان اجتماعي است پس نياز به نهادهاي فرهنگي و اجتماعي خاص خود نيز دارد.

توجه ويژه به ميراث فرهنگي و معنوي با تغيير نگاه به مفهوم شهر

به گزارش پايگاه خبري وزارت راه و شهرسازي، آخوندي گفت: اينكه فردي به خود اجازه مي‌دهد در بيابان خانه بسازد به دليل اين است كه شهر را به عنوان يك سازمان اجتماعي در نظر دارد و از نظر وي شهر يك توده كالبدي است كه ماهيت شهروندي براي ساكنان قائل نيست. اگر نگاه ما اين باشد كه شهر يك سازمان اجتماعي است قطعا نگاه ما به ساير جوانب شهري تغيير مي‌كند و ميراث فرهنگي و معنوي شهر در نظر گرفته مي شود.

وزير راه و شهرسازي افزود: بيش از ۲۰ سال است صحبت از بهسازي و توانمندسازي بافت‌هاي فرسوده شهري و مياني مي‌شود اما امروز مشاهده مي‌كنيم در همه شهرها تا كوه‌پايه‌ها اقدام به ساخت و ساز كرده‌اند و همه شهرها مصداق سيبي شده كه از درون پوسيده است و مركز شهر در حال از بين رفتن است، به دليل اينكه به نهادهاي اجتماعي، فرهنگي و اقتصادي شهر توجه نشده است و تنها بر اساس چند شاخص ديدگاه كلان، توزيع زمين و منابع مالي اقدام به شهرسازي كردند.

آخوندي با بيان اينكه در حوزه مالي هيچ توجهي به مفهوم نهاد پس انداز، نهادهاي توليد كننده انبوه مسكن، نهادهاي بانك رهني، مسائل مربوط به تضمين كيفيت، مسائل ريسك‌هاي مربوط به پيش خريدار و پيش فروشنده نشده است و يكسري شعارهاي كلي و پوپوليستي داده شده است.

وي با طرح اين سوال كه چرا در تهران با گذشت سال‌ها مجتمعي مانند مجتمع اكباتان ساخته نشده است؟ گفت: نهاد ساخت اين مجتمع‌ها وجود نداشته است بنابراين نياز به يك برنامه ريزي نهادي در سطوح تجارت‌هاي تخصصي مهندسي، نهادهاي مالي و فرهنگي داريم.

وزير راه و شهرسازي تاكيد كرد: يكي از موضوعاتي كه در شوراي برنامه ريزي مسكن و شهرسازي بايد درباره آن بحث شود موضوع خروج از ركود مسكن است كه در حوزه‌هاي اقتصادي اين بخش در اولويت قراردارد. وقتي مسكن دچار ركود مي‌شود بسياري از صنايع از جمله صنعت فولاد گرفتار اين مشكل مي‌شود و در پي آن صنايع ديگر نيز متاثر از اين ركود خواهند بود.

خروج مسكن از ركود در اولويت ستاد اقتصادي دولت باشد.

آخوندي گفت: وقتي مسكن دچار ركود مي‌شود صنايع سيمان نيز با ركود مواجه خواهد شد و سهام بسياري از شركت‌هاي سيماني، پتروشيمي و فولاد افت مي‌كند. پيامدهاي زنجيره‌اي ركود مسكن بسيار زياد است بنابراين موضوع خروج مسكن از ركود بايد در اولويت ستاد اقتصادي دولت باشد.

وي با بيان اينكه برنامه‌هاي مربوط به زمين، حمل و نقل، معماري، مهندسي و ساختمان از موضوعات مهم است ادامه داد: تاكنون در برنامه‌هاي پنج ساله به اين موضوعات پرداخته شده است و امروز قابل نقد است اما آنچه كه به اقتصاد خانوار مربوط مي‌شود موضوع خروج از ركود است.

آخوندي با اشاره به اينكه مسكن بزرگترين پديده اقتصاد خانوار است گفت: مسكن ۴۰ درصد از هزينه يك خانوار متوسط را در بر دارد و ثمره مادي يك خانوار متوسط خانه‌اي است كه براي فرزندان خود به ارث مي‌گذارند؛ بنابراين مسكن در اقتصاد خانوار بسيار مهم است و بايد بتوانيم به سوال «من چگونه مي‌توانم خانه‌دار شوم؟ » يك پاسخ بدون لكنت بدهيم.

وزير راه و شهرسازي افزود: برنامه‌اي كه در وزارت راه و شهرسازي تهيه كرديم منعطف به پاسخ اين سوال است كه از منظر اقتصاد خرد مي‌خواهيم به اين سوال پاسخ دهيم؛ ضمن اينكه در خصوص سكونتگاه‌ها بايد به اين سوال پاسخ داده شود.