جدول قیمت خانه غرب وشرق تهران

با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال بسياري از مالکان و سازندگان براي خريداران واقعي تخفيف‌هاي خوبي ارايه کرده‌اند و برخي از آنها نیز به علت رونق اندکی که بر بازار مسکن بوجود آمده مايل به فروش ارزان‌تر و با تخفيف‌هاي متعدد و اخذ مبلغ با چک مدت‌دار نيز هستند

کد خبر: ۴۸۶۱۱۳

دوشنبه - ۱۹ بهمن ۱۳۹۴ / February 08, 2016

به گزارش گروه اقتصادی «خبرگزاری دانشجو»؛ به نقل از ایران فایل، قيمت واحدهاي مسکوني فروشي در شرق و غرب تهران حاکي از اين مساله است که قدرت خريد متقاضيان در شرق تهران نزديک تر به نرخ هاي پيشنهادي فروش است؛ به همين خاطر افرادي که سعي دارند صاحب واحدي حتي با کوچک ترين متراژ شوند محله هاي شرق تهران را انتخاب مي کنند، اما از طرف ديگر خريداراني که به کيفيت منطقه اهميت مي دهند سعي دارند در غرب تهران واحدي را خريداري کنند و يکي از دلايل بالابودن قيمت واحدهاي مسکوني در غرب تهران به دليل دسترسي به شاهراه هاي اصلي ، وجود برج ها و همچنين ويلاهاي مسکوني در اين منطقه است که باعث شده کيفيت سکونت در محله هاي غرب تهران رشد کند.

به گفته برخی از مشاوران املاک در تهران: آپارتمان‌های قدیمی در شرق تهران تقریبا متری 3 میلیون تومان است و خانه‌های بالاتر از متری 6 میلیون تومان نیز معمولا خانه‌های لوکس دارای سونا و جکوزی و دو پارکینگ هستند که مشابه همین خانه‌ها در غرب به قیمت متری 10 میلیون تومان به بالا برای فروش گذاشته شده است.

فعالان بازار مسکن نیز عنوان می کنند ؛ در بازار خرید ملک ، خریدار کلان کم دارد و بیشتر خریداران افرادی با سرمایه اندک در حدود 300 میلیون تومان هستند.

بر همین اساس يکي از مشاوران در شرق تهران معتقد است: بيشتر ملک هاي نوساز در يک محله کاهش يا افزايش قيمت کمتري دارند و به عنوان مثال اگر در يکي از کوچه‌هاي تهرانپارس قيمت هر متر نوساز بالاي شش ميليون تومان باشد، بيشتر املاک آن محله، قيمتي مشابه دارد.

به عقیده وی قيمت‌ها به صورت اسمي کاهش داشته ولی در اين بين برخي از مالکان قيمت‌هاي پايين‌تر از قيمت عرف محله براي فروش گذاشته‌اند.

به عقيده يکي ديگر از مشاوران املاک اين منطقه، تعداد معاملات در برخي از محله‌ها به علت شلوغي و آلودگي بسيار کمتر شده است.

آدرس | قیمت واحد | قیمت کل
تهرانپارس فلكه اول خ 138غربی | 5700000 | 387600000
تهرانپارس فلكه اول خ 138غربی | 5700000 | 655500000
تهرانپارس فلكه اول خ 138غربی | 5700000 | 695400000
تهرانپارس خ استخر خ بوستان سوم شرقی | 4300000 | 288100000
تهرانپارس خ 218 غربی | 5400000 | 702000000
تهرانپارس بالاتر از فلكه سوم خ 208 غربی | 4100000 | 344400000
تهرانپارس خ 164 غربی | 7000000 | 1071000000
تهرانپارس میدان پروین خ 202 شرقی | 3250000 | 195000000
جشنواره كوی اسفندانی | 3830000 | 230000000
تهرانپارس بالاترازفلكه سوم خ 216 شرقی | 4200000 | 294000000
تهرانپارس خ 216 شرقی | 3800000 | 361000000
تهرانپارس خ 216 شرقی | 3800000 | 254600000
تهرانپارس خ 152غربی | 6500000 | 1196000000
تهرانپارس خ 144 | 6000000 | 510000000
تهرانپارس بالاترازفلكه چهارم بلوارصاحب الزمان | 4000000 | 280000000
تهرانپارس 214 غربی | 4200000 | 357000000
جشنواره روبروی استخر وحدت | 3700000 | 370000000
تهران پارس خ 176/2 | 4500000 | 328500000
تهرانپارس خ 144 غربی | 6500000 | 695500000
هروی خ ساقدوش | 7000000 | 490000000
بنی هاشم نرسیده به ك طبری | 7000000 | 420000000
شمس آباد خ مولوی | 5500000 | 330000000
مجیدیه شمالی 16 متری دوم | 5300000 | 275600000
مجیدیه شمالی خ مظفری | 4000000 | 280000000
لویزان شیان | 6500000 | 1137500000
لویزان نرسیده به خ جعفریان | 5800000 | 580000000
لویزان شیان | 8000000 | 1040000000
شمس آباد خ شهید كرد خ موسایی | 4000000 | 304000000
شمس آباد خ شهید كرد | 4500000 | 337500000
شمس آباد میدان شریفی | 5833000 | 350000000
مجیدیه شمالی لاهیجانی | 3600000 | 241200000
تهرانپارس خ 212 شرقی | 3000000 | 222000000
فرجام غربی خ عبادی شمالی | 4500000 | 382500000
سراج ك شهید بقائی | 3800000 | 353400000
فرجام بین خیابان عبادی و برادران باقری | 4500000 | 270000000
مجیدیه شمالی میدان ملت خ امیر كیانوش | 5000000 | 575000000
مجیدیه شمالی میدان ملت خ امیر كیانوش | 5000000 | 515000000
بزرگراه رسالت جنب مترو باقری | 4600000 | 391000000

مشاور املاک دیگری در محدوده منطقه 22 تهران هم با بيان اين مطلب که غرب تهران به علت هواي خوب طرفداران خوبي دارد، گفت: منطقه غرب تهران به علت وسعت و جمعيت کم نسبت به مناطق ديگر پرطرفدار است، حتي در اين يکي دو سال رکود حاکم بر مسکن، خريد و فروش اين مناطق بد نبود.

اگرچه تعداد معاملات خريد و فروش ما نسبت به سال 91 به شدت افت کرده اما در کل نسبت به مناطق ديگر از وضعيت بهتري برخوردار است.

آدرس | قیمت واحد | قیمت کل
جنت آباد مركزی بلوار بعثت شانزده متری اول | 5300000 | 530000000
آیت اله كاشانی سازمان برنامه شمالی | 5750000 | 517500000
پونك بلوار همیلا | 5500000 | 495000000
بلوار فردوس خ سلیمی جهرمی | 5200000 | 390000000
بلوار فردوس خ سلیمی جهرمی | 5200000 | 546000000
بلوار فردوس خ سلیمی جهرمی | 5200000 | 468000000
بلوارفردوس شرق بالاتر از خ علی حسینی | 4166000 | 300000000
بلوار فردوس سازمان برنامه جنوبی | 5200000 | 270400000
بلوار فردوس سازمان برنامه مركزی | 5450000 | 436000000
بلوار فردوس غرب سازمان برنامه مركزی | 4400000 | 308000000
بلوار فردوس شرق خ ابراهیمی جنوبی | 5100000 | 606900000
بلوار فردوس ابراهیمی جنوبی | 5100000 | 372300000
آیت اله كاشانی خ مهران | 9500000 | 2090000000
بلوار فردوس بهار شمالی منوچهری غربی | 4600000 | 437000000
پونك سردار جنگل | 5600000 | 358400000
بلوار فردوس غرب خ سازمان برنامه جنوبی | 5400000 | 361800000
بلوار فردوس غرب خ سازمان برنامه جنوبی | 5400000 | 270000000
بلوار فردوس غرب خ سازمان برنامه جنوبی | 5400000 | 378000000
ایت اله كاشانی سازمان برنامه شمالی | 6400000 | 627200000
ایت اله كاشانی سازمان برنامه شمالی | 6400000 | 563200000
بلوار فردوس شرق ابراهیمی شمالی | 6100000 | 439200000
بلوار فردوس شرق ابراهیمی شمالی | 6100000 | 317200000
جنت آباد شمالی خ گلزار شرقی 20 متری فردوسی | 4698000 | 390000000
اشرفی اصفهانی پیامبر شرقی 20 متری شاهد | 6100000 | 658800000
اشرفی اصفهانی تیراژه خ امام حسین | 6000000 | 732000000
شهران كوهسار | 4200000 | 491400000
كن خ كوهسار خ جویبار | 3428000 | 240000000
آیت الله كاشانی خ مهران | 4615000 | 360000000
بلوار فردوس بلوار شقایق | 5400000 | 540000000
بلوار فردوس بلوار شقایق جنوبی | 4800000 | 537600000
بلوار فردوس غرب خ بهارشمالی خ منوچهری غربی | 4600000 | 529000000
بلوار فردوس غرب خ بهارشمالی خ منوچهری غربی | 4600000 | 483000000
بلوار فردوس غرب خ بهارشمالی خ منوچهری غربی | 4600000 | 432400000
بلوارفردوس خ شقایق جنوبی | 5300000 | 604200000
بلوار فردوس خ بهار | 3300000 | 297000000
آیت الله كاشانی خ الهی خ گلهای یكم | 4200000 | 445200000
جنت آباد شاهین شمالی | 4850000 | 417100000
شهران بالاتراز كوچه مطهری | 4000000 | 300000000
اشرفی اصفهانی نرسیده به سیمون بولیوار | 5300000 | 689000000

شهر زیبا بلوار تعاون فرساد غربی

4500000

288000000