جدول قیمت خانه غرب وشرق تهران

با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال بسياري از مالکان و سازندگان براي خريداران واقعي تخفيف‌هاي خوبي ارايه کرده‌اند و برخي از آنها نیز به علت رونق اندکی که بر بازار مسکن بوجود آمده مايل به فروش ارزان‌تر و با تخفيف‌هاي متعدد و اخذ مبلغ با چک مدت‌دار نيز هستند

کد خبر: ۴۸۶۱۱۳

دوشنبه - ۱۹ بهمن ۱۳۹۴ / February 08, 2016

به گزارش گروه اقتصادی «خبرگزاری دانشجو»؛ به نقل از ایران فایل، قيمت واحدهاي مسکوني فروشي در شرق و غرب تهران حاکي از اين مساله است که قدرت خريد متقاضيان در شرق تهران نزديک تر به نرخ هاي پيشنهادي فروش است؛ به همين خاطر افرادي که سعي دارند صاحب واحدي حتي با کوچک ترين متراژ شوند محله هاي شرق تهران را انتخاب مي کنند، اما از طرف ديگر خريداراني که به کيفيت منطقه اهميت مي دهند سعي دارند در غرب تهران واحدي را خريداري کنند و يکي از دلايل بالابودن قيمت واحدهاي مسکوني در غرب تهران به دليل دسترسي به شاهراه هاي اصلي ، وجود برج ها و همچنين ويلاهاي مسکوني در اين منطقه است که باعث شده کيفيت سکونت در محله هاي غرب تهران رشد کند.

به گفته برخی از مشاوران املاک در تهران: آپارتمان‌های قدیمی در شرق تهران تقریبا متری 3 میلیون تومان است و خانه‌های بالاتر از متری 6 میلیون تومان نیز معمولا خانه‌های لوکس دارای سونا و جکوزی و دو پارکینگ هستند که مشابه همین خانه‌ها در غرب به قیمت متری 10 میلیون تومان به بالا برای فروش گذاشته شده است.

فعالان بازار مسکن نیز عنوان می کنند ؛ در بازار خرید ملک ، خریدار کلان کم دارد و بیشتر خریداران افرادی با سرمایه اندک در حدود 300 میلیون تومان هستند.

بر همین اساس يکي از مشاوران در شرق تهران معتقد است: بيشتر ملک هاي نوساز در يک محله کاهش يا افزايش قيمت کمتري دارند و به عنوان مثال اگر در يکي از کوچه‌هاي تهرانپارس قيمت هر متر نوساز بالاي شش ميليون تومان باشد، بيشتر املاک آن محله، قيمتي مشابه دارد.

به عقیده وی قيمت‌ها به صورت اسمي کاهش داشته ولی در اين بين برخي از مالکان قيمت‌هاي پايين‌تر از قيمت عرف محله براي فروش گذاشته‌اند.

به عقيده يکي ديگر از مشاوران املاک اين منطقه، تعداد معاملات در برخي از محله‌ها به علت شلوغي و آلودگي بسيار کمتر شده است.

آدرس

قیمت واحد

قیمت کل

تهرانپارس فلكه اول خ 138غربی

5700000

387600000

تهرانپارس فلكه اول خ 138غربی

5700000

655500000

تهرانپارس فلكه اول خ 138غربی

5700000

695400000

تهرانپارس خ استخر خ بوستان سوم شرقی

4300000

288100000

تهرانپارس خ 218 غربی

5400000

702000000

تهرانپارس بالاتر از فلكه سوم خ 208 غربی

4100000

344400000

تهرانپارس خ 164 غربی

7000000

1071000000

تهرانپارس میدان پروین خ 202 شرقی

3250000

195000000

جشنواره كوی اسفندانی

3830000

230000000

تهرانپارس بالاترازفلكه سوم خ 216 شرقی

4200000

294000000

تهرانپارس خ 216 شرقی

3800000

361000000

تهرانپارس خ 216 شرقی

3800000

254600000

تهرانپارس خ 152غربی

6500000

1196000000

تهرانپارس خ 144

6000000

510000000

تهرانپارس بالاترازفلكه چهارم بلوارصاحب الزمان

4000000

280000000

تهرانپارس 214 غربی

4200000

357000000

جشنواره روبروی استخر وحدت

3700000

370000000

تهران پارس خ 176/2

4500000

328500000

تهرانپارس خ 144 غربی

6500000

695500000

هروی خ ساقدوش

7000000

490000000

بنی هاشم نرسیده به ك طبری

7000000

420000000

شمس آباد خ مولوی

5500000

330000000

مجیدیه شمالی 16 متری دوم

5300000

275600000

مجیدیه شمالی خ مظفری

4000000

280000000

لویزان شیان

6500000

1137500000

لویزان نرسیده به خ جعفریان

5800000

580000000

لویزان شیان

8000000

1040000000

شمس آباد خ شهید كرد خ موسایی

4000000

304000000

شمس آباد خ شهید كرد

4500000

337500000

شمس آباد میدان شریفی

5833000

350000000

مجیدیه شمالی لاهیجانی

3600000

241200000

تهرانپارس خ 212 شرقی

3000000

222000000

فرجام غربی خ عبادی شمالی

4500000

382500000

سراج ك شهید بقائی

3800000

353400000

فرجام بین خیابان عبادی و برادران باقری

4500000

270000000

مجیدیه شمالی میدان ملت خ امیر كیانوش

5000000

575000000

مجیدیه شمالی میدان ملت خ امیر كیانوش

5000000

515000000

بزرگراه رسالت جنب مترو باقری

4600000

391000000

مشاور املاک دیگری در محدوده منطقه 22 تهران هم با بيان اين مطلب که غرب تهران به علت هواي خوب طرفداران خوبي دارد، گفت: منطقه غرب تهران به علت وسعت و جمعيت کم نسبت به مناطق ديگر پرطرفدار است، حتي در اين يکي دو سال رکود حاکم بر مسکن، خريد و فروش اين مناطق بد نبود.

اگرچه تعداد معاملات خريد و فروش ما نسبت به سال 91 به شدت افت کرده اما در کل نسبت به مناطق ديگر از وضعيت بهتري برخوردار است.

آدرس

قیمت واحد

قیمت کل

جنت آباد مركزی بلوار بعثت شانزده متری اول

5300000

530000000

آیت اله كاشانی سازمان برنامه شمالی

5750000

517500000

پونك بلوار همیلا

5500000

495000000

بلوار فردوس خ سلیمی جهرمی

5200000

390000000

بلوار فردوس خ سلیمی جهرمی

5200000

546000000

بلوار فردوس خ سلیمی جهرمی

5200000

468000000

بلوارفردوس شرق بالاتر از خ علی حسینی

4166000

300000000

بلوار فردوس سازمان برنامه جنوبی

5200000

270400000

بلوار فردوس سازمان برنامه مركزی

5450000

436000000

بلوار فردوس غرب سازمان برنامه مركزی

4400000

308000000

بلوار فردوس شرق خ ابراهیمی جنوبی

5100000

606900000

بلوار فردوس ابراهیمی جنوبی

5100000

372300000

آیت اله كاشانی خ مهران

9500000

2090000000

بلوار فردوس بهار شمالی منوچهری غربی

4600000

437000000

پونك سردار جنگل

5600000

358400000

بلوار فردوس غرب خ سازمان برنامه جنوبی

5400000

361800000

بلوار فردوس غرب خ سازمان برنامه جنوبی

5400000

270000000

بلوار فردوس غرب خ سازمان برنامه جنوبی

5400000

378000000

ایت اله كاشانی سازمان برنامه شمالی

6400000

627200000

ایت اله كاشانی سازمان برنامه شمالی

6400000

563200000

بلوار فردوس شرق ابراهیمی شمالی

6100000

439200000

بلوار فردوس شرق ابراهیمی شمالی

6100000

317200000

جنت آباد شمالی خ گلزار شرقی 20 متری فردوسی

4698000

390000000

اشرفی اصفهانی پیامبر شرقی 20 متری شاهد

6100000

658800000

اشرفی اصفهانی تیراژه خ امام حسین

6000000

732000000

شهران كوهسار

4200000

491400000

كن خ كوهسار خ جویبار

3428000

240000000

آیت الله كاشانی خ مهران

4615000

360000000

بلوار فردوس بلوار شقایق

5400000

540000000

بلوار فردوس بلوار شقایق جنوبی

4800000

537600000

بلوار فردوس غرب خ بهارشمالی خ منوچهری غربی

4600000

529000000

بلوار فردوس غرب خ بهارشمالی خ منوچهری غربی

4600000

483000000

بلوار فردوس غرب خ بهارشمالی خ منوچهری غربی

4600000

432400000

بلوارفردوس خ شقایق جنوبی

5300000

604200000

بلوار فردوس خ بهار

3300000

297000000

آیت الله كاشانی خ الهی خ گلهای یكم

4200000

445200000

جنت آباد شاهین شمالی

4850000

417100000

شهران بالاتراز كوچه مطهری

4000000

300000000

اشرفی اصفهانی نرسیده به سیمون بولیوار

5300000

689000000

شهر زیبا بلوار تعاون فرساد غربی

4500000

288000000