رشد ۶ دهم درصدی قیمت‌ مسکن و افت معاملات در تهران/ متوسط اجاره‌بها کاهش یافت+جدول

متوسط قیمت یک متر آپارتمان در تهران با ۰.۶ درصد افزایش نسبت به فصل قبل در سه ماهه سوم سال به ۴۰/۹ میلیون ریال رسیده است اما گزارش ها حاکیست که حجم معاملات ۱/۶درصد کاهش یافته است.

کد خبر: ۴۸۹۱۳۶

چهارشنبه - ۲۸ بهمن ۱۳۹۴ / February 17, 2016

به گزارش گروه فضای مجازی «خبرگزاری دانشجو» بر اساس اطلاعات استخراج شده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، حجم معاملات واحدهای مسکونی در سطح شهر تهران همانند فصل قبل با کاهش همراه بوده و نسبت به فصل قبل معادل 1.6 درصد کاهش داشته است. این شاخص نسبت پاییز سال 1393 نیز با کاهش 1.3 درصدی همراه بوده و مقدار عددی آن در پاییز 1394 به رقم 35159 رسیده است.

متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان در شهر تهران با 0.6 درصد افزایش نسبت به فصل قبل، در سه ماهه سوم سال 1394 به 40.9 میلیون ریال رسیده است. شایان ذکر است که این شاخص در فصل پاییز سال 1394 نسبت به فصل مشابه سال گذشته معادل 0.2 درصد رشد داشته است.

نرخ رشد قیمت یک مترمربع آپارتمان در مناطق 22 گانه تهران پاییز 1394 (هزار ریال)

مناطق

سال 1393

سال 1394

نرخ رشد فصلی (درصد)

پاییز

تابستان

پاییز

پاییز 94 به تابستان 94

پاییز 94 به پاییز 93

1

93.491

95.175

93.411

1.9-

0.1-

2

60.589

62.216

62.952

1.2

1.1-

3

78.568

78.721

77.718

1.3-

1.1-

4

43.678

45.512

44.025

3.3-

0.8

5

46.792

45.725

44.929

1.7-

4.0-

6

56.049

56.909

57.304

0.7

2.2

7

43.917

42.420

43.562

2.7

0.8-

8

40.044

40.151

40.198

0.1

0.4

9

27.598

26.537

27.511

3.7

0.3-

10

28.286

27.041

27.207

0.6

3.8-

11

29.912

30.233

29.697

1.8-

0.7-

12

28.503

27.875

28.945

3.8

1.6

13

38.020

36.889

36.836

0.1-

3.1-

14

31.975

31.138

31.207

0.2

2.4-

15

24.195

23.282

23.579

1.3

2.5-

16

24.016

23.897

23.295

2.5-

3.0-

17

21.616

21.115

21.513

1.9

0.5-

18

21.196

20.465

20.540

0.4

3.1-

19

22.546

22.991

24.425

6.2

8.3

20

20.446

22.308

22.240

0.3-

8.8

21

29.237

28.509

28.269

0.8-

3.3-

22

36.972

36.607

34.431

5.9-

6.9-

میانگین

40.855

40.706

40.933

0.6

0.2

اجاره بهای مسکن

در ارتباط با شاخص اجاره بها، بر اساس اطلاعات استخراج شده از سامانه ثبت معاملات املاک، متوسط اجاره بهای یک مترمربع مسکن در شهر تهران در سه ماهه سوم سال 1394 با 2 درصد کاهش نسبت به فصل قبل، 231 هزار ریال رسیده است. این در حالی است که میزان افزایش این شاخص در پاییز 1394 نسبت به فصل مشابه سال گذشته، 10.8 درصد است.

بیشترین میزان تغییرات در متوسط اجاره بهای یک مترمربع مسکن در شهر تهران در پاییز 1394 مربوط به منطقه یک می‌باشد که شاهد رشد 16.6 درصدی نرخ اجاره بهای یک مترمربع مسکن در این منطقه بوده‌ایم. کمترین میزان تغییرات نیز مربوط به منطقه 21 است که معادل 1- درصد می‌باشد.

نرخ رشد اجاره بهای یک مترمربع آپارتمان در مناطق 22 گانه تهران در پاییز 1394 (هزار ریال)

مناطق

سال 1393

سال 1394

نرخ رشد فصلی (درصد)

پاییز

تابستان

پاییز

پاییز 94 به تابستان 94

پاییز 94 به پاییز 93

1

324

382

378

1.1-

16.6

2

275

308

304

1.4-

10.7

3

338

359

364

1.4

7.7

4

212

243

241

0.7-

13.5

5

221

248

243

2.1-

9.9

6

265

297

288

2.8-

8.6

7

221

250

248

0.5-

12.4

8

202

230

231

0.2

14.3

9

160

179

176

1.5-

10.5

10

166

183

180

1.2-

8.6

11

175

198

187

5.6-

6.7

12

160

178

169

5.1-

5.6

13

198

216

214

0.8-

7.9

14

171

197

190

3.2-

11.4

15

124

150

137

8.7-

10.7

16

125

151

144

4.6-

15.4

17

111

129

122

5.3-

9.6

18

104

126

121

3.7-

16.1

19

95

123

107

12.9-

12.9

20

99

125

114

8.7-

14.7

21

153

163

151

7.3-

1.0-

22

144

173

164

5.4-

14.1

میانگین

208

236

231

2.0-

10.8

منبع: فارس