ادامه رکود در بازار مسکن/ جدول قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه

در حالی گزارش بانک مرکزی حکایت از کاهش یک درصدی قیمت واحد مسکونی در بازه زمانی بهمن ۹۳ تا بهمن ۹۴ دارد که بازار مسکن همچنان در رکود انتظاری به سر می‌برد و کاهش قدرت خرید مردم باعث شده تا پیش‌بینی مسئولان برای رونق این بخش در اسفندماه محقق نشود.

کد خبر: ۴۹۲۱۵۱

يکشنبه - ۰۹ اسفند ۱۳۹۴ / February 28, 2016

به گزارش گروه فضای مجازی «خبرگزاری دانشجو»  بر اساس تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی در دومین ماه زمستان تعداد معاملات واحد مسکونی به 16 هزار و 434 فقره رسید که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال 93 به‌ترتیب  0.7 و 5.6 درصد افزایش نشان می‌دهد.

بر این اساس در بهمن 94 متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 39.2 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 3 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل با یک درصد کاهش همراه بوده است.

از سوی دیگر توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی با ارزش 100 تا 130 میلیون تومان با سهم 10.5 درصد بیشترین سهم از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.واحدهای دارای ارزش 130 تا 160 میلیون تومان و 160 تا 190 میلیون تومان نیز به‌ترتیب با اختصاص سهم 10.3 و 9 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

مطابق بررسی میدانی قیمت واحدهای مسکونی در مناطق 22 گانه پایتخت حاکی از آن است که با وجود گزارش خوشبینانه بانک مرکزی، به دلیل کاهش قدرت خرید مردم خواب زمستانی مسکن در آخرین ماه فصل سرد سنگین‌تر شده است.

در حال حاضر قیمت یک واحد مسکونی یک سال ساخت 88 متری واقع در جنت‌آباد شمالی 411 میلیون تومان است، واحدی نوساز با مساحت 75 متر واقع در شریعتی-قصر 400 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

یک واحد مسکونی 75 متری نوساز با پارکینگ، انباری و آسانسور  واقع در مجیدیه- دبستان 367 میلیون تومان، آپارتمان 70 متری نوساز در حسن‌آباد (زرگنده) 540 میلیون و یک واحد قیمت آپارتمان 90 متری نوساز در جوادیه 235 میلیون تومان تعیین شده است.

همچنین یک دستگاه آپارتمان 84 متری نوساز در میدان راه‌آهن از سوی مالک آن 190 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

قیمت واحدهای مسکونی در مناطق 22گانه تهران

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (میلیون تومان)

قائم مقام فراهانی

90

نوساز

630

جمالزاده

90

نوساز

418

افسریه شمالی

72

یک

200

ازگل

78

نوساز

630

تهرانپارس

90

نوساز

390

نصر گیشا

83

نوساز

510

بریانک

82

نوساز

184

جنت‌آباد جنوبی

85

نوساز

184

لویزان

75

نوساز

472

دروازه شمیران

90

نوساز

430

وحیدیه شرقی

75

یک سال

205

فاطمی

88

یک سال

470

اختیاریه

84

نوساز

595

400دستگاه

80

نوساز

315