تفاوت نیم میلیاردی دو خانه ۶۰ متری در تهران+جدول

شاید برایتان جالب باشد که بدانید دو آپارتمان ۶۰ متری نوساز در یافت‌آباد و سعادت آباد ۵۷۶ میلیون تومان اختلاف قیمت دارند.

کد خبر: ۵۰۰۷۵۱

دوشنبه - ۲۳ فروردين ۱۳۹۵ / April 11, 2016

به گزارش گروه فضای مجازی «خبرگزاری دانشجو» بررسی بازار آپارتمان‌های نوساز 60 متری پایتخت نشان می‌دهد تفاوت فاحشی بین قیمت‌های جنوب و شمال شهر وجود دارد. با این حال در شرایط بازار یخ‌زده مسکن، خانه‌های متوسط و پایین قیمت بهتر فروش می‌روند.

جدول زیر قیمت برخی خانه‌های 60 متری نوساز در نقاط مختلف شهر تهران را نشان می‌دهد: (قیمت‌ها بر حسب تومان است)

محله

قیمت

یافت آباد

69 میلیون

جوادیه

100 میلیون

فلاح

108 میلیون

دولاب

126 میلیون

اتابک

130 میلیون

شوش

135 میلیون

یاخچی آباد

140 میلیون

جیحون

165 میلیون

نظام آباد

181 میلیون

افسریه

185 میلیون

جوادیه تهرانپارس

201 میلیون

تهرانپارس

234 میلیون

بلوار ابوذر

265 میلیون

نارمک

285 میلیون

شهرک آزمایش

312 میلیون

صادقیه

320 میلیون

فاطمی

344 میلیون

پونک

365 میلیون

پل رومی

500 میلیون

سعادت اباد

645 میلیون

معاملات مسکن تهران که از مهرماه سال 94 روند افزایشی به خود گرفته بود، از اسفندماه دچار نزول شد و پیش‌بینی می‌شود از خردادماه معاملات مجددا شیب صعودی به خود بگیرد. در این میان بسیاری از سازندگان مسکن به دلیل نیاز به نقدینگی شرایط شکننده‌ای را تجربه می‌کنند و نمی‌توانند تا انتهای تابستان که از آن مقطع به عنوان خروج احتمالی از رکود مسکن یاد می‌شود صبر کنند. لذا از هم‌اکنون خانه‌های خود را زیر قیمت به فروش می‌رسانند. شاید به همین دلیل است که حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید قیمت مسکن به کف رسیده و اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است.

با این وجود دفاتر مشاور املاک هم‌چنان روزهای بدون مشتری را سپری می‌کنند. البته آمارها از مهرماه به بعد کمی امیدوار کننده تر است؛ هرچند هنوز تعداد معاملات به حدود یک دهم روزهای خوب مسکن هم نمی‌رسد. تعداد معاملات کل کشور در ماه‌های مهر، آبان، آذر، دی و بهمن سال گذشته به ترتیب 77 هزار، 81 هزار، 85 هزار، 107 هزار و 106 هزار مورد بود و البته در اسفندماه نصف شد و به 57 هزار مورد رسید که عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک علت آن را مسافرت‌های نوروزی می‌داند و معتقد است اولین خیز خروج از رکود مسکن از خردادماه برداشته می‌شود و در پایان شهریورماه شاهد رونق مسکن خواهیم بود. اما این رونق به معنای گرانی نیست و مسکن دچار جهش قیمت نخواهد شد.

یک کارشناس مشاور املاک در مرکز شهر تهران درباره بازار خرید و فروش به ایسنا گفت: بازار مسکن کشش ندارد و در دفتر ما شاید ماهیانه 2 قرارداد خرید و فروش هم امضا نشود. به نظر من بازار هیچ تکانی نخورده اما هر روز تعداد مالکانی که قیمت‌ها را پایین می‌آورند بیشتر می‌شود.

وی افزود: اغلب خانه‌هایی که زیر قیمت فروخته می‌شوند متراژ بالا هستند و برای خانه‌های کوچک بهتر مشتری پیدا می‌شود.

بنابراین گزارش، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی پایتخت به ترتیب 3.8، 3.8، 3.9 و 4.2 میلیون تومان در ماه‌های آذر، دی، بهمن و اسفند بوده است.

منبع: ایسنا