آپارتمان در تهران متری چند؟ قیمت‌های جدید در سال جدید + جدول

قیمتهای جدید آپارتمان در مناطق ۲۲ گاه پایتخت حاکی از افزایش قیمت در سال جدید است.

کد خبر: ۵۹۴۶۲۰

دوشنبه - ۱۴ فروردين ۱۳۹۶ / April 03, 2017

به گزارش گروه فضای مجازی خبرگزاری دانشجو، اواسط اسفند ماه گذشته مرکز آمار ایران در گزارشی از افزایش 8.4 درصدی قیمت  یک مترمربع زیربنای مسکونی شهر تهران طی پاییز 95 در مقایسه با پاییز سال 94 خبر داد.

این مرکز با استناد به سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور اعلام کرد متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 44467 هزار ریال با میانگین مساحت 308 مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل 2.1 درصد کاهش (تابستان 95) و نسبت به فصل مشابه سال قبل (پاییز 94) 8 درصد افزایش داشته ‌است. همچنین متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 43509 هزار ریال با میانگین مساحت 89 مترمربع و متوسط عمر بنای 9 سال بوده که نسبت به فصل قبل 1.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8.4درصد، افزایش داشته است.

از سوی دیگر گرچه تنها دو هفته از سال جدید می‌گذرد و کارشناسان و دست‌اندرکاران بخش مسکن همواره از فروردین‌ به عنوان ماهی کم معامله یاد می‌کنند، اما به نظر می‌رسد بازار مسکن برای خروج از رکود دورخیز کرده است. روند معاملات در اولین ماه سال جدید نشان از آن دارد که احتمالا امسال آخرین سال رکود معاملات مسکن خواهد بود و این بخش در حالی وارد رونق می‌شود که افزایش قیمت 10 تا 15 درصدی برای آن پیش‌بینی می‌شود.

با این تفاسیر نگاهی به جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در نقاط مختلف پایتخت می‌اندازیم. یک واحد آپارتمان نوساز 60 متری واقع در تهرانپارس با پارکینگ و انباری 195 میلیون تومان به فروش رفته است.

واحدی با همین متراژ در ساعی و با امکانات مشابه 335 میلیون تومان معامله شده است. یک دستگاه آپارتمان 44 متری در اسکندری بدون انباری و پارکینگ 14 ساله با قیمت 133 میلیون تومان فروخته شده،‌ واحد 75 متری در خواجه نصیر طوسی که 24 سال از ساخت آن می‌گذرد با قیمت 220 میلیون تومان معامله شده است.

واحد مسکونی نوسازی 238 متری در یوسف‌آباد دو میلیارد و 720 میلیون تومان و آپارتمان 100 متری نوساز واقع در قیطریه یک میلیارد تومان داد و ستد شده است.

قیمت واحدهای مسکونی در مناطق 22 گانه تهران

منطقه

متراژ

سال ساخت

قیمت (تومان)

تهرانپارس

90

2

450میلیون

سعادت‌آباد

165

12

یک میلیارد و 375 میلیون

شهرک آزمایش

82

15

390 میلیون

گیشا

167

12

یک میلیارد و 110 میلیون

آرژانتین-ساعی

65

16

435 میلیون

نارمک

53

10

241 میلیون تومان

آلستوم

70

3

263 میلیون

مسعودیه

65

5

156میلیون

ارامنه جنوبی

50

نوساز

194میلیون

سلسبیل

43

14

110 میلیون

ابوذر

92

نوساز

404 میلیون

ونک

100

37

800 میلیون

افسریه

72

11

155 میلیون

دروس

22

16

80 میلیون

ازگل

112

نوساز

476 میلیون

آهنگ

200

نوساز

یک میلیارد و 700 میلیون

منیریه

120

37

495 میلیون

مختاری

43

15

80 میلیون

پونک

66

12

250 میلیون

ازگل

240

نوساز

3 میلیارد و 575 میلیون

چیذر

240

نوساز

2 میلیارد و 600 میلیون