آخرین قیمت آپارتمان در تهران

قیمتهای جدید آپارتمان در مناطق ۲۲ گاه پایتخت حاکی از افزایش قیمت در سال جدید است.

کد خبر: ۵۹۴۶۴۴

دوشنبه - ۱۴ فروردين ۱۳۹۶ / April 03, 2017

به گزارش گروه فضای مجازی خبرگزاری دانشجو، اواسط اسفند ماه گذشته مرکز آمار ایران در گزارشی از افزایش 8.4 درصدی قیمت  یک مترمربع زیربنای مسکونی شهر تهران طی پاییز 95 در مقایسه با پاییز سال 94 خبر داد.

این مرکز با استناد به سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور اعلام کرد متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 44467 هزار ریال با میانگین مساحت 308 مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل 2.1 درصد کاهش (تابستان 95) و نسبت به فصل مشابه سال قبل (پاییز 94) 8 درصد افزایش داشته ‌است. همچنین متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 43509 هزار ریال با میانگین مساحت 89 مترمربع و متوسط عمر بنای 9 سال بوده که نسبت به فصل قبل 1.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8.4درصد، افزایش داشته است.

از سوی دیگر گرچه تنها دو هفته از سال جدید می‌گذرد و کارشناسان و دست‌اندرکاران بخش مسکن همواره از فروردین‌ به عنوان ماهی کم معامله یاد می‌کنند، اما به نظر می‌رسد بازار مسکن برای خروج از رکود دورخیز کرده است. روند معاملات در اولین ماه سال جدید نشان از آن دارد که احتمالا امسال آخرین سال رکود معاملات مسکن خواهد بود و این بخش در حالی وارد رونق می‌شود که افزایش قیمت 10 تا 15 درصدی برای آن پیش‌بینی می‌شود.

با این تفاسیر نگاهی به جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در نقاط مختلف پایتخت می‌اندازیم. یک واحد آپارتمان نوساز 60 متری واقع در تهرانپارس با پارکینگ و انباری 195 میلیون تومان به فروش رفته است.

واحدی با همین متراژ در ساعی و با امکانات مشابه 335 میلیون تومان معامله شده است. یک دستگاه آپارتمان 44 متری در اسکندری بدون انباری و پارکینگ 14 ساله با قیمت 133 میلیون تومان فروخته شده،‌ واحد 75 متری در خواجه نصیر طوسی که 24 سال از ساخت آن می‌گذرد با قیمت 220 میلیون تومان معامله شده است.

واحد مسکونی نوسازی 238 متری در یوسف‌آباد دو میلیارد و 720 میلیون تومان و آپارتمان 100 متری نوساز واقع در قیطریه یک میلیارد تومان داد و ستد شده است.

قیمت واحدهای مسکونی در مناطق 22 گانه تهران

منطقه | متراژ | سال ساخت | قیمت (تومان)
تهرانپارس | 90 | 2 | 450میلیون
سعادت‌آباد | 165 | 12 | یک میلیارد و 375 میلیون
شهرک آزمایش | 82 | 15 | 390 میلیون
گیشا | 167 | 12 | یک میلیارد و 110 میلیون
آرژانتین-ساعی | 65 | 16 | 435 میلیون
نارمک | 53 | 10 | 241 میلیون تومان
آلستوم | 70 | 3 | 263 میلیون
مسعودیه | 65 | 5 | 156میلیون
ارامنه جنوبی | 50 | نوساز | 194میلیون
سلسبیل | 43 | 14 | 110 میلیون
ابوذر | 92 | نوساز | 404 میلیون
ونک | 100 | 37 | 800 میلیون
افسریه | 72 | 11 | 155 میلیون
دروس | 22 | 16 | 80 میلیون
ازگل | 112 | نوساز | 476 میلیون
آهنگ | 200 | نوساز | یک میلیارد و 700 میلیون
منیریه | 120 | 37 | 495 میلیون
مختاری | 43 | 15 | 80 میلیون
پونک | 66 | 12 | 250 میلیون
ازگل | 240 | نوساز | 3 میلیارد و 575 میلیون
چیذر | 240 | نوساز | 2 میلیارد و 600 میلیون

منبع: تسنیم

R1012188/P1010113/S7,81/CT1