با افزایش بی‌رویه قیمت مسکن؛

رکود مسکن بیشتر می‌شود/ افزایش ۱۶.۶ درصدی قیمت مسکن در تهران

مرکز آمار اعلام کرد: قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران در پاییز ۹۶ نسبت به پاییز ۹۵ به میزان ۱۶.۶ درصد افزایش یافته است.

کد خبر: ۶۶۶۹۸۹

سه‌شنبه - ۲۴ بهمن ۱۳۹۶ / February 13, 2018

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بر اساس یک آمار تازه افزایش ۱۶.۶ درصدی قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی و افزایش ۱۴.۸ درصدی متوسط مبلغ اجاره به‌علاوه سه درصد پرداختی برای اجاره‎ی یک مترمربع زیربنای مسکونی در پاییز ۹۶ نسبت به پاییز ۹۵ در شهر تهران تایید شد.

این گزارش می‌افزاید: متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۵۲.۳۲۸ هزار ریال با میانگین مساحت ۲۳۵ مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل ۱.۴ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۷.۸ درصد افزایش داشته است.

همچنین بر اساس سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور بنگاه‌های معاملات ملکی موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و فروشی که سند آن‌ها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند را در این سامانه ثبت کنند.
با توجه به این‌که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر می‌شود، از متوسط تعدیل شده (وزنی) که در آن، وزن با استفاده از سهم واحد‌های مسکونی دارای سکنه محاسبه می‌شود، استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.

افزون بر این، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۵۲.۳۸۵ هزار ریال با میانگین مساحت ۲۳۵ مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل ۱.۴ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۷.۸ درصد افزایش داشته است.

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، با افزایش قیمت مسکن در سال های گذشته میزان خرید مردم بسیار کاهش یافته زیرا مردم قدرت خرید با قیمت بالا را نخواهند داشت.