سودجویان به بازار مسکن کوچ کردند

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران گفت: نوسان در بازارهای موازی باعث شده تا سودجویان، سرمایه‌های خود را وارد بازار مسکن کنند.

کد خبر: ۶۸۶۱۴۷

يکشنبه - ۳۰ ارديبهشت ۱۳۹۷ / May 20, 2018

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، محمدمهدی مافی اظهار داشت: عواملی، چون عرضه و تقاضا در قیمت مسکن تاثیرگذار است و تغییرات در بازار‌های موازی، چون ارز، سکه و طلا جو روانی را پیش می‌آورد و سرمایه‌ها از بانک‌ها به سمت بخش مسکن سرازیر می‌شود که این امر، همراه با افزایش قیمت مسکن بود.

وی افزود: قیمت مسکن حد منطقی و معقول باید داشته باشد؛ در غیر این صورت توان خریدار پایین می‌آید و تولیدکننده هم اقدام به کاهش ساخت و ساز می‌کند.

مافی ادامه داد: قیمت مسکن در سال‌های گذشته به اندازه نرخ تورم بوده و افزایش قیمت ۳۰ درصدی، بسیار لجام گسیخته است؛ ضمن اینکه در چنین شرایطی، گروهی از این فرصت استفاده می‌کنند سود می‌برند و در مقابل، مردم ضرر می‌کنند.

وی تاکید کرد: با افزایش قیمت مسکن، قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران افزایش می‌یابد و تنها واسطه‌ها سود می‌کنند.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران افزود: باید اقتصادی پایدار داشته باشیم؛ در غیر این صورت تورم منجر به کاهش اشتغال در بخش مسکن می‌شود. در چند سال گذشته، دولت تورم را نگه داشت؛ اما در حال حاضر قیمت مسکن به طور ناگهانی از تورم بالاتر رفت که به ضرر مصرف کننده است.

مافی تصریح کرد: باید ساخت مسکن بر اساس نیازسنجی و الگوی مصرف صورت گیرد؛ در حالیکه در برخی از مناطق کشور با افزایش و در برخی نقاط با کاهش تولید روبه رو هستیم؛ به طور مثال در بخش لوکس‌نشینی، مسکن بسیار زیاد داریم که تا چندین سال آینده نیاز به ساخت و ساز این واحد‌ها نیست؛ اما در برخی نواحی (بخش متوسط و فرودست جامعه) که به مسکن نیاز دارند، محصول آماده نداریم.

وی افزود: دولت از نظر عملیاتی نمی‌تواند در بخش مسکن اقدامی کند؛ اما در سطح بالادستی می‌تواند با ساده سازی ساخت و ساز و دریافت مجوز این روند را تسهیل کند.