تسهیل خانه‌دار شدن در دولت رئیسی

نهضت طرح ملی مسکن از مهم‌ترین وعده‌های دولت سیزدهم است. نحوه اجرا، تخصیص زمین و تسهیلات بانکی از چالش‌های اصلی این طرح است که در یک ماه اخیر اخبار متعددی حول و حوش این طرح منتشر شده است.

کد خبر: ۹۸۷۵۵۷

دوشنبه - ۱۳ دی ۱۴۰۰ / January 03, 2022

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، در یک ماه اخیر خبر‌های متعددی از بالابودن اقساط طرح ملی مسکن منتشر شد که برخی تأیید و برخی تکذیب گردید. وزیر راه و شهرسازی سود تسهیلات را در این طرح ۱۸ درصد اعلام کرد و گفت: اقساط این تسهیلات ۲۰ساله است که به صورت پلکانی خواهد بود. فردی که امروز ۴۵۰میلیون تومان تسهیلات دریافت می‌کند، طی ۲۰سال آینده حدود یک و نیم میلیارد تومان پرداخت خواهد کرد که پرداخت آن به صورت پلکانی خواهد بود و اقساط آن دو سال بعد از واگذاری آغاز خواهد شد.

در یک ماه اخیر خبر‌های متعددی از بالابودن اقساط طرح ملی مسکن منتشر شد که برخی تأیید و برخی تکذیب گردید. وزیر راه و شهرسازی سود تسهیلات را در این طرح ۱۸ درصد اعلام کرد و گفت: اقساط این تسهیلات ۲۰ساله است که به صورت پلکانی خواهد بود. فردی که امروز ۴۵۰میلیون تومان تسهیلات دریافت می‌کند، طی ۲۰سال آینده حدود یک و نیم میلیارد تومان پرداخت خواهد کرد که پرداخت آن به صورت پلکانی خواهد بود و اقساط آن دو سال بعد از واگذاری آغاز خواهد شد.

نهضت طرح ملی مسکن از مهم‌ترین وعده‌های دولت سیزدهم است. نحوه اجرا، تخصیص زمین و تسهیلات بانکی از چالش‌های اصلی این طرح است که در یک ماه اخیر اخبار متعددی حول و حوش این طرح منتشر شده است. به رغم این مشکلات و همکاری نکردن دستگاه‌ها در واگذاری زمین‌های مازادشان، احتمال افزایش قیمت مصالح ساختمانی و اقساط سنگین بانکی که در این طرح پیش‌بینی شده وزیر راه و شهرسازی همچنان به اجرای درست و خانه‌دار شدن ۴ میلیون خانوار خوش‌بین است. رستم قاسمی با حضور در برنامه نگاه یک شبکه یک سیما ابهامات موجود در این طرح و میزان اقساط ماهانه را تشریح کرد.

وی با تأکید بر اینکه در پرداخت تسهیلات بانکی نگرانی نداریم، گفت: بانک‌ها موظف شدند ۲۰درصد مجموع تسهیلات را در اختیار مسکن قرار دهند. سود تسهیلاتی که شورای پول و اعتبار برای بانک‌ها در نهضت ملی مسکن مشخص کرده ۱۸درصد و اقساط این تسهیلات ۲۰ساله است که اقساط آن به صورت پلکانی خواهد بود، فردی که امروز ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت می‌کند طی ۲۰ سال آینده حدود یک و نیم میلیارد تومان پرداخت خواهد کرد که پرداخت آن به صورت پلکانی خواهد بود.

قاسمی درباره تسهیلات بانکی طرح نهضت ملی مسکن بیان کرد: در قانون جهش تولید مسکن باید ۲۰ درصد سهم تسهیلات بانک‌ها در اختیار مسکن قرار گیرد. در قانون، جریمه سنگینی برای بانک‌هایی که همکاری نکنند، در نظر گرفته شده است.

تهرانی‌ها با ۱۵۰ میلیون تومان خانه‌دار می‌شوند

وزیر راه وشهرسازی افزود: در شورای پول و اعتبار توافق کردیم که برای تهران ۴۵۰میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۴۰۰ میلیون، شهر‌ها ۳۵۰ میلیون تومان و همچنین برای روستا‌ها ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان برای هر واحد تسهیلات در نظر گرفته شود.

قاسمی ادامه داد بانک مرکزی این طرح را به همه بانک‌ها ابلاغ کرد و سهم هر بانک مشخص شده است و بانک‌ها متعهد به پرداخت تسهیلات هستند؛ گرچه به غیر از بانک مسکن که عملیات اجرایی را فعال کرده، هنوز بسیاری از بانک‌ها عملیات اجرایی را شروع نکرده‌اند، اما به بقیه بانک‌ها ابلاغ شده است.

وی تصریح کرد: پیش‌بینی می‌کنیم فردی که در تهران زندگی می‌کند اگر ۱۵۰میلیون تومان آورده خودش باشد، حتماً صاحب خانه خواهد شد؛ چون زمین رایگان است. تمهیدات خوبی با وزارت صمت داشتیم؛ مصالح به گونه‌ای خریداری می‌شود که تورم کمتر در آن تأثیر داشته باشد و پروانه کار با قیمت ارزان در اختیار قرار می‌گیرد، سهم هزینه نظام مهندسی کمتر است و همچنین مالیات بسیار کمتری پرداخت می‌شود.

مجرد‌ها پول زمین را باید بپردازند

قاسمی با انتقاد از ضعف سیستم جامع اطلاعات در کشور و وجود داده‌ها به‌صورت جزیره‌ای بیان کرد: با ابلاغ قانون جهش تولید مسکن به دولت برای اجرای آن نیاز به زیرساخت‌های نرم‌افزاری داشتیم که به سرعت انجام شد. برای استفاده بیشتر مردم فرم ج در اقدام ملی مسکن را اصلاح کردیم و اکنون کسانی که در شهر‌های بزرگ، پنج سال و در شهر‌های کوچک سه سال پیش صاحب‌خانه بوده‌اند، اما پس از آن خانه نداشته‌اند، می‌توانند دوباره در سامانه نهضت ملی مسکن نام‌نویسی کنند.

وزیر راه و شهرسازی افزود: افراد مجرد نیز می‌توانند در این سامانه نام‌نویسی کنند، اما پس از پایان ساخت واحد‌ها که بین یک و نیم تا دو سال زمان می‌برد، باید اسناد ازدواج خود را برای تحویل خانه ارائه دهند.

قاسمی درباره کسانی که در این مدت ازدواج نکنند نیز ابراز کرد: اکنون بهای زمین در طرح نهضت ملی مسکن از متقاضیان گرفته نمی‌شود، اما اگر متقاضی ازدواج نکند باید بهای زمین را نیز پرداخت کند. البته تیم حقوقی طرح نهضت ملی مسکن هنوز این موضوع و سن متقاضیان مجرد برای این طرح را نهایی نکرده است. پالایش متقاضیان را همزمان با نام‌نویسی انجام می‌دهیم و به پروژه معرفی می‌کنیم.

وزیر راه و شهرسازی گفت: بیش از ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر هنوز درگیر مشکلات حقوقی، تعاونی و... هستند که تلاش می‌کنیم هرچه زودتر تکلیف این واحد‌ها مشخص شود.

پیشرفت ۱۲ درصدی طرح ملی مسکن پس از ۳ سال

وزیر راه و شهرسازی گفت: ساخت ۵۰۰ هزار واحد در طرح اقدام ملی مسکن آغاز شده است و به طور میانگین ۱۲ درصد پیشرفت دارد و تعهد داریم که ساخت این واحد‌ها را به پایان برسانیم.

قاسمی همچنین اظهار کرد: با توجه به اینکه ساخت مسکن حدود یک و نیم تا دو سال زمان می‌برد، برای دستیابی به هدف ساخت ۴ میلیون مسکن در مرحله اول، ساخت ۲ میلیون واحد را آغاز می‌کنیم و پس از اتمام آن‌ها ۲ میلیون مسکن دیگر ساخته خواهد شد و تا پایان امسال ساخت ۸۰۰ هزار واحد آغاز می‌شود.

وی با اشاره به نبود نام ۴۰۰ شهر در سامانه نام‌نویسی برای طرح نهضت ملی مسکن افزود: از دلایل بارگذاری نکردن نام این شهر‌ها مشکل تهیه زمین در این مناطق بوده است. با تهیه زمین در این شهرها، نام‌نویسی برای آن‌ها در سامانه فراهم می‌شود.

وزیر راه و شهرسازی ابراز کرد: بانک زمین را در وزارت راه و شهرسازی ساماندهی کرده‌ایم و در بسیاری از شهر‌های کشور وضع زمین‌ها مشخص است. پیش‌بینی می‌کنیم تا دو هفته آینده امکان نام‌نویسی برای بقیه شهر‌ها نیز در سامانه طرح نهضت ملی مسکن فراهم شود.

افزایش هزینه برق مالکانی که در سامانه املاک ثبت‌نام نکرده‌اند

قاسمی تصریح کرد: اگر اطلاعات سامانه املاک و اسکان ناقص بماند، ابزار‌هایی داریم تا افرادی که وضع ملک خود را تعیین تکلیف نکنند، هزینه برق آن‌ها پلکانی افزایش پیدا می‌کند.

وی درباره افزایش اجاره‌بها هم گفت: یکی از اقدامات مهم در این زمینه افزایش عرضه مسکن است، زمانی که عرضه مسکن زیاد می‌شود، اجاره هم پایین می‌آید و همچنین باید خانه‌های خالی در کشور را تعیین تکلیف کنیم تا عرضه شوند. در نهضت ملی مسکن سهم اجاره‌نشینی حرفه‌ای را پیش‌بینی کردیم که شرکت‌های بزرگ با امتیازاتی که به آن‌ها می‌دهیم خانه‌های ارزان را در اختیار مستأجران قرار دهند.

منبع: جوان