قيمت اجاره بها در تهران افزايش نمي يابد/ مشاورين املاك متخلف را معرفي كنيد

مصطفي قلي خسروي در گفت‌وگو با خبرنگار سياسي «خبرگزاري دانشجو»، با تاكيد بر اينكه سياست‌هاي دولت مبني بر عدم افزايش قيمت مسكن در تهران همچنان ادامه دارد، گفت: دولت با استفاده از سياست‌هاي كلان خود مانند طرح مسكن مهر تلاش مي كند قيمت مسكن را در كلان شهر تهران ثابت و به قيمت واقعي نزديك كند.

 

وي با بيان اينكه عده‌ای همیشه به دنبال آن هستند که بازار مسکن را نامتعادل جلوه دهند، گفت: تثبیت قیمت‌ها در حوزه فروش مسکن از یک سو و تدابیر دولت برای کنترل بازار مسکن از سوي ديگر در نهایت بیانگر حاکمیت ثبات بر این بازار است.

 

رئيس اتحاديه مشاورين املاك تهران و كشور با بيان اينكه مسئوليت اتحاديه مشاورين املاك در جلوگيري از افزايش قيمت بي رويه مسكن در تهران بسيار تعيين كننده است، گفت: اين اتحاديه تلاش مي كند با استفاده از سياست‌هاي مختلفي، توازن و عدالت در قيمت مسكن براي مالكين و مشاورين املاك برقرار شود.

 

قلي خسروي در پاسخ به اين سئوال كه آيا مشاورين املاك خود در بالا بردن هزينه‌هاي خريد مسكن و رهن و اجاره نقش دارند، گفت: اخلاق حرفه‌اي اين صنف اجازه نمي دهد، مشاورين املاك خود باعث افزايش قيمت مسكن و اجاره بهاي مسكن شوند.

 

وي با تاكيد بر اينكه بالا بردن نرخ مسكن و القاي آن به مالك، خيانت به مالك محسوب مي شود، بخش‌هایی از مناطق شمال، غرب و عمدتا جنوب تهران را به عنوان نقاطی عنوان كرد که مالکان غالبا خود به طور خودمختار اقدام به افزایش سلیقه‌ای نرخ اجاره مسکن مي كنند.

 

رئيس اتحاديه مشاورين املاك تهران و كشور همچنین با اشاره به اینکه فعال شدن صنعت اجاره از دیگر راهکارهای کنترل بازار اجاره است، تاکید کرد: بارها به دولت پیشنهاد داده‌ایم که با فعال کردن صنعت اجاره، اقدام به ساماندهی این بازار کند؛ در واقع دولت باید قیمت تمامی حوزه‌های مسکن را شامل قیمت تمام‌شده ملک و نرخ اجاره بها را کنترل کند تا قیمت‌ها در این بازار به صورت جامع و کامل کنترل شود.

 

قلي خسروي با اشاره به مسئله حق كميسيون و تخلفاتي كه در اين زمينه از جانب مشاورين املاك صورت مي پذيرد، گفت: اگر تخلف این چنینی بنگاه های مسكن محرز شود، بنگاه متخلف به دو برابر مبلغی كه از طرفین معامله دریافت كرده، جریمه خواهد شد.

 

وي تصریح كرد: طبق نرخ نامه ای كه به همه بنگاه های مسكن ابلاغ و اعلام شده است، هزینه مشاوره از خریدار و فروشنده باید بعد از ثبت قطعی معامله دریافت شود كه میزان آن نیز متناسب با ارزش ملك باید محاسبه شود.

 

رئيس اتحاديه مشاورين املاك تهران و كشور درباره حداكثر نرخ خدمات كارمزد واحدهای صنفی مشاورین املاك تهران نيز گفت: برای معاملات املاك تا 30 میلیون تومان از هر طرف معامله 5/0 درصد مبلغ مورد معامله، برای معاملات املاك تا 50 میلیون تومان برای 30 میلیون تومان اول 5/0 درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاداز هر طرف معامله 75/0 درصد، برای معاملات املاك از 50 میلیون تومان تا 100میلیون تومان برای 30 میلیون تومان اول 5/0 درصد و مازاد آن تا 50 میلیون تومان 75/0 درصد و برای مازاد آن 5/0 درصد از هر طرف معامله، برای معاملات املاك بیش از 100 میلیون تومان، برای 100 میلیون تومان آن طبق بندهای 1 و 2 و 3 مصوبه مذكور و برای مازاد آن میزان 25/0 درصد به عنوان كارمزد از هر طرف معامله دریافت می شود.

 

قلي خسروي خاطرنشان كرد: در معاملات اجاره، یك چهارم اجاره ماهانه از هر طرف معامله و در معاملات رهن، كارمزد دریافتی بر مبنای یك چهارم میزان اجاره بهای ماهانه از هر طرف معامله دریافت می شود.

 

وي با بيان اينكه اگر تخلف مشاورين املاك بعد از عقد قراردادهاي مختلف ثابت شود، درصدي كه توسط وي به ناحق از مراجعه كننده دريافت شده است به او بازگردانده مي شود، گفت: اتحاديه با استفاده از راهكارهاي قانوني مي تواند اين مسئله را در اسرع وقت پيگيري كند.

 

رئيس اتحاديه مشاورين املاك تهران و كشور از وجود دو كميسيون رسيدگي به شكايات در اتحاديه املاك تهران و كشور به اين مورد خبر داد و گفت: كميسيون حل اختلاف بين متملكين و واسطه و همچنين كميسيون حق اختلاف بين دو واسطه از جمله كميسيون‌هاي تخصصي است كه مراجعه كنندگان را در اين زمينه همراهي مي كنند.

 

قلي خسروي در پايان خاطرنشان كرد: 8 خط تلفن اين اتحاديه با شماره تلفن 20-77639912 در خدمت كليه مردم محترم تهران است و آنها مي توانند از طريق اين خطوط تلفن با كارشناسان مربوطه در ارتباط بوده و با پيگيري مشكلات خود، آن را حل و فصل كنند./انتهاي پيام/