بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی منابع مازادی برای تسهیلات ۶۰ میلیونی مسکن باقی نمی‌گذارد
به گزارش گروه فضای مجازی «خبرگزاری دانشجو» حسن معتمدی در خصوص پرداخت تسهیلات 60 میلیونی خرید مسکن و بحث مشکل بانک‌های بدهکار در پرداخت این تسهیلات، اظهارداشت: بانک اقتصاد نوین به بانک مرکزی بدهی ندارد اما اگر بانک به بانک مرکزی بدهکار باشد، به طور طبیعی پرداخت تسهیلات با سود 21 درصد را به جریمه 34 درصدی بانک مرکزی ترجیح نمی‌دهد.
وی افزود: منطق حکم می‌کند که ابتدا بانک بدهی خود به بانک مرکزی را تسویه و بعد به پرداخت تسهیلات جدید مبادرت کند، این طبیعی‌ترین کاری است که مدیر بانک باید انجام دهد.
مدیرعامل بانک اقتصاد نوین تصریح کرد: لازم نیست بانک مرکزی به بانک تکلیف کند که اول بدهی را تسویه و بعد تسهیلات خرید مسکن بپردازد، چرا که بانک برای رهایی از جریمه 34 درصدی اول بدهی به بانک مرکزی را می‌دهد.
وی با بیان اینکه وام خرید مسکن معمولا در قالب فروش اقساطی (نوعی از عقود مبادله‌ای) پرداخت می‌شود، گفت: شورای پول و اعتبار از سال‌ها پیش تاکنون نرخی را برای عقود مبادله‌ای تعیین کرده که کمتر از هزینه تمام شده بانک‌ها به ویژه بانک‌های خصوصی است.
معتمدی ادامه داد: سال‌هاست بانک‌های خصوصی در قالب عقود مبادله‌ای تسهیلات پرداخت نمی‌کنند و در عمل این نوع عقود از فرایند عملیاتی بانک‌های خصوصی حذف شده است، بنابراین اگر بانک به بانک مرکزی هم بدهکار نباشند، تمایل چندانی به پرداخت تسهیلات با نرخ تعیین شده برای عقود مبادله‌ای ندارند.
وی گفت: بعید می‌دانم بانک‌هایی که به بانک مرکزی بدهکار هم نیستند، به پرداخت تسهلات 60 میلیون تومانی خرید مسکن ورود کنند. آنقدر تقاضا برای تسهیلات بالاست که منابع مازادی برای تسهیلات خرید مسکن باقی نمی‌ماند. نباید حساب چندانی برای این تسهیلات باز کرد.
در همین باره یکی از مسئولان بانک مرکزی در این باره به خبرنگار فارس گفت: در بخشنامه تسهیلات 60 میلیون تومانی خرید مسکن قیدی مبنی بر ممنوعیت پرداخت تسهیلات خرید مسکن برای بانک‌های بدهکار نیامده اما به طور طبیعی بانک اول باید بدهی خود به بانک مرکزی بپردازد و بعد به اعطای تسهیلات جدید مبادرت کند.
فارغ از اینکه بانک مرکزی بانک‌ها را تکلیف به بازپرداخت بدهی کرده یا خیر، شواهد حاکی است بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی یکی از موانع مهم بر سر راه پرداخت تسهیلات به ویژه تسهیلات خرید مسکن است.
منبع: فارس