لغو تحریم تأثیری در قیمت مسکن ندارد

به گزارش گروه فضای مجازی «خبرگزاری دانشجو» یک کارشناس مسکن درمورد پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن بعد از لغو تحریم‌ها، اظهار داشت: ناامنی اقتصادی می‌تواند باعث پایین آمدن قیمت مسکن شود، اما در شرایطی که امنیت اقتصادی وجود داشته باشد و امید به رونق اقتصادی ایجاد شود به سمت تبدیل سرمایه‌ها به یک سرمایه مولد و یا مسکن حرکت خواهیم کرد.

این کارشناس اقتصاد با بیان اینکه قیمت زمین در قیمت مسکن سهم بالایی دارد، گفت: اگر متوسط قیمت هر متر ساختمان پنج میلیون تومان لحاظ شود، باید حدود دو میلیون تومان برای قیمت زمین درنظر یگریم و یک میلیون تومان نیز بابت مصالح ساختمانی اختصاص دهیم.

این کارشناس بخش مسکن با اشاره به هزینه ساخت 800 هزار تا یک میلیون و 200 هزار تومانی هر متر ساختمان افزود: در شرایط رکود بازار برخی سازندگان از سود خود تا حدی صرف‌نظر می‌کنند.

این کارشناس اقتصاد ادامه داد: در این شرایط اگر قیمت مصالح ساختمانی کاهش یابد، تنها به اندازه سهم یک میلیون تومانی خود در قیمت پنج میلیون تومانی مسکن مؤثر خواهد بود و در نتیجه نمی‌توان گفت درصورت رفع تحریم‌ها، قیمت مسکن کاهش خواهد یافت، زیرا قیمت زمین هیچ‌گاه کاهش نیافته و این بخش از قیمت مسکن نیز ثابت خواهد بود.

به گفته این کارشناس مسکن باتوجه به خودکفایی در تولید مصالح ساختمانی مهم مانند سیمان و فولاد، نیازی به واردات این محصولات نداریم و در نتیجه رفع تحریم‌ها تأثیر زیادی بر وضعیت تأمین این مصالح نخواهد داشت.