در پیشفروش املاک، مخصوصا ملکهایی که چند شریک دارند، باید اسناد مربوط به آن مثل قرارداد مشارکت بررسی شود. قیمت ملکهای پیشفروش غالبا زیر قیمت بازار است و خریدار باید از تلههایی که قیمت کم میتواند ایجاد کند، خود را تا حد ممکن دور کند.
این روزها فروش جعل سند و فریب خریداران در معاملات ملک بسیاری از افراد جامعه را درگیر خود کرده است. مشکلاتی که عمدتا به دلیل عدم اطلاع خریداران از سوابق ملک پدید میآید و مسئولین مربوط با وجود وعده راهاندازی سامانههایی مانند «سند من» هنوز موفقیتی در مهار اینگونه کلاهبرداریها نداشتهاند.