علی رغم ادعای دولت که مسکن بالاخره رونق را در نیمه دوم سال ۹۵ تجربه خواهد کرد، اما سکته معاملات در آخرین ماه تابستان این نگرانی را ایجاد کرد که روند رو به رشد این بخش متوقف شده است.
اولین دوره پرداخت وامهای ۸۰ میلیونی مسکن در حالی از ۳ روز دیگر آغاز میشود که بازار مسکن هنوز رونق چندانی ندارد، در عین حال کارشناسان و رئیس اتحادیه املاک معتقدند که این وام میتواند حجم معاملات را تا حدودی بالا ببرد.
عضو هیأت مدیره بانک مسکن با بیان اینکه جزئیات واحدهای مسکونی مشمول وام ۷۰ میلیونی مسکن مشخص شد و نرخ سود این تسهیلات از محل اوراق یک و نیم درصد کاهش یافت، گفت: پرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق، دیماه اجرایی میشود.
وزیر راه و شهرسازی از احتمال تبدیل بانک مسکن به بانک توسعهای در برنامه ششم توسعه خبر داد و گفت: فروش اقساطی مسکن میتواند بخشی از مشکل مسکن را حل کند اما نباید تصور کنیم تنها یک راهحل برای بخش مسکن وجود دارد.
گرچه بانک مسکن هنوز وام ۶۰ میلیون تومانی خرید از محل اوراق گواهی حق تقدم را در دستور کار خود قرار نداده و این تسهیلات در شعب آن ارائه نمی شود ولی مصوبه و جزئیات آن حدود ۲۰ روز پیش از سوی بانک مرکزی به این بانک ابلاغ شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی، مشکل بانکهای تجاری برای عدم پرداخت وام ۶۰ میلیون تومانی مسکن را کمبود نقدینگی است، گفت: آنها با اصل قضیه موافقند ولی میگویند ما الآن پولی نداریم که به این تسهیلات بدهیم.
مظاهریان افزود: آمار بانک مسکن خوب اما از سقف انتظاری وزارت راه بسیار پائین تر است زیرا مردم باید فرصتی برای خروج سرمایه و ورود به بازار مسکن را داشته باشند.
مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با اشاره به بررسی پیشنهاد بانک مسکن برای تغییر شرایط اعطای تسهیلات وام مسکن ۸۰ میلیون تومانی در بانک مرکزی، گفت: حذف شرط تأهل و مشمول شدن افراد ۱۸ سال به بالا از محورهای این پیشنهاد است.
جزئیات این طرح حاکی است: مالکان آپارتمانهای وامدار (واحدهایی که به واسطه دریافت وام خرید یا وام جعاله، در رهن بانک مسکن هستند) به کمک این خدمت جدید، قادر میشوند طی پنج سال آخر دوره بازپرداخت تسهیلات، بدون آنکه وام خود را تسویه کنند، واحد را فک رهن کرده و از مزایای این آزادسازی استفاده کنند.
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه بخش مسکن یک برنامه تأمین مالی بلندمدت میخواهد که مهمترین پارامتر آن ثبات شرایط اقتصادی است، گفت: تلاش می کنیم تا تسهیلات مسکن ۵۰ درصد قیمت مسکن را پوشش دهد.
رئیس کل بانک مرکزی اظهار کرد: در بحث افزایش سطح وام عوامل مختلفی از جمله امکان بازپرداخت از سوی وام گیرندگان و همچنین اتکای افزایش به منابع بانکی مدنظر بانک مرکزی قرار دارد.