در حالی سال گذشته با دو میلیارد تومان هم به سختی میشد در تهران آپارتمان خرید، با آغاز روند نزولی قیمت مسکن در سال جاری، این روزها آگهی فروش آپارتمانهای زیر ۱ میلیارد تومان در مناطق مختلف تهران زیاد شد.
قیمت آپارتمان ها در شهر اندیشه نیز همزمان با دیگر شهرها از جمله پرند و پردیس در مدار کاهشی قرار گرفته و آمارها نشاندهنده از کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت در این شهر است.
سازندگان مسکن معتقدند با توجه به افزایش لحظهای مصالح در ماههای اخیر، هزینه ساخت با افزایش ۴۰ درصدی مواجه شده است و بسیاری از پیشفروشکنندگان آپارتمان، اکنون در حاشیه زیان قرار گرفتهاند.
بر اساس جدیدترین گزارش بانک مرکزی قیمت مسکن تهران در آبان ۹۸ نسبت به آبان ۹۷ حدود ۳۵ درصد و نرخ اجارهبها نیز در کل مناطق شهری ۳۱.۷ درصد افزایش یافته است.
بررسی بازار حاکی از آن است که یک واحد مسکونی ۲۱۲ متری در اختیاریه به قیمت ۳.۹ میلیارد تومان و واحد مسکونی ۹۵ متری در افسریه با قیمت ۳۶۰ میلیون تومان معامله شده است.
در شرق تهران آپارتمانی نوساز در محله کوکاکولا متری ۳ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان قیمتگذاری شده است. این آپارتمان ۶۲ متری، دو خوابه مشابه آپارتمانی ۷ ساله در محله ستاری شمالی است.
درحالی که برخی از مشاوران املاک هنوز طعم خروج از رکود را نچشیدهاند برخی از مشاوران املاک غرب تهران مدعی هستند که این محدوده در این سالها کمتر دچار رکود بوده است و بازار مسکن در غرب پایتخت همیشه خریدار داشته است.