شاخص تراکم خانوار در واحد مسکونی بهبود يافته است

به گزارش خبرنگار سياسي «شبكه خبر دانشجو»، روابط عمومی وزارت مسکن اعلام کرد: شاخص تراکم خانوار در واحد مسکونی در چند سال گذشته به طور پیوسته روند کاهشی داشته است به طوری که هم اکنون این شاخص به حدود 1.07رسیده است.

 

در جوابیه وزارت مسکن آمده است: مسئله اول؛ آنچه مشخص و بدیهی است تاکنون هیچ دولتی به‌ اندازه دولت نهم و دهم به مسئله مسکن ورود نكرده است و تشکیل شورای مسکن، کارگروه مسکن، تصویب قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و از همه مهمتر طراحی و اجرای طرح عظیم مسکن مهر گواه ‌این ادعا است.

 

در رابطه با مسکن مهر اصراری بر انکار برخی از کاستی‌ها خصوصاً در ابتدای طرح نيست با این حال شواهد گویای آن است که با رفع محدودیت‌هایی که به طور طبیعی دامنگیر طرحی با این عظمت مي باشد در حال حاضر این طرح در وضعیت بسیار مطلوبی قرار گرفته است.

 

لذا دولت و وزارت مسکن و شهرسازی با اتخاذ سیاست اصولی حمایت از عرضه مسکن، در عمل «مقدمات مسکن دار شدن همه‌ایرانیان را مهیا نكرده است» تا کلیه خانوارهای فاقد مسکن در سراسر کشور با بهره‌مندی از امتیازات این طرح از مسکن مناسب و با کیفیت برخوردار گردند.

 

مسئله دوم؛ نیاز به مسکن مقوله‌ای جدا از برنامه تولید می‌باشد چرا که حجم عظیمی‌از نیاز مربوط به تقاضا برای نوسازی و همچنین نیاز ناشی از کمبود پیش‌بینی شده در برنامه است و اصولاً نمی‌توان همه‌این نیازها که از سال‌های قبل متراکم شده اند در طی یک سال مرتفع کرد.

 

با این حال نگاهی به آمارها و شاخص‌های بخش مسکن حاکی از بهبود تراکم خانوار در واحد مسکونی است که در چند سال گذشته به طور پیوسته روند کاهشی داشته است به طوری که هم اکنون این شاخص به حدود 1.07 سیده است (این شاخص در سال 1385 حدود 1.09 بود) و مقرر است شاخص مزبور تا پایان برنامه پنجم به رقم 1.055برسد که گویای این است که تولید مسکن ضمن پاسخگویی به نیازهای جدید، قسمتی از نیازهای مربوط به گذشته را نیز پاسخ خواهد داد.

 

نکته قابل توجه در این خصوص این است که برخلاف روند گذشته، قسمت عمده‌ای از بهبود در شاخص‌های مسکن در شرایط کنونی به دهک‌های درآمدی پایین و میانی اختصاص دارد. (شاخص تراکم خانوار در واحد مسکونی بعنوان یک شاخص مهم در ارزیابی برخورداری خانوارها از مسکن محسوب می‌شود.شاخص تراکم خانوار در واحد مسکونی بیان‌کننده میزان موجودی مسکن کشور در برابر تعداد خانوارهای موجود در کشور است.به‌طور کلی در شرایط ایده‌آل و تعادل در بازار مسکن هر یک خانوار از یک واحد مسکونی متناسب با نیاز بهره‌مند است.)

 

مسئله سوم؛ بخش مسکن به واسطه برخورداری از ارتباط گسترده پسین و پیشین با سایر بخش‌های اقتصاد، نقشی منحصر به فرد را به خود اختصاص داده است بر این اساس با تزریق تسهیلات بانکی به‌این بخش، سایر حوزه‌های اقتصاد نیز منتفع می‌گردند خصوصاً که تسهیلات بخش مسکن از کمترین انحراف نسبت به سایر تسهیلات بانکی برخوردار می‌باشد ضمن اینکه تسهیلات پرداختی به بخش مسکن تنها حدود 15 درصد از کل تسهیلات بانکی در سال 1388 را به خود اختصاص داده است.

 

مسئله  چهارم؛ هرچند گروه‌های هدف در مسکن مهر، اقشار ضعیف جامعه هستند با این حال دولت، کیفیت را فدای کمیت نكرده است لذا برای دریافت مجوزهای ساخت از شهرداری‌ها از نظر سازه و معماری هیچ استثنایی برای مسکن مهر در نظر گرفته نشده است (منطبق بر اصول 20 گانه مقررات ملی ساختمان) علاوه بر این دولت از محل یارانه‌های بخش مسکن و از طریق سازمان‌های مسکن استان‌ها اقدام به عقد قرارداد با شرکت‌های دارای رتبه و واجد شرایط نموده است تا نظارت بر عملیات ساخت مسکن مهر با اطمینان بیشتری -حتی در مقایسه با مسکن‌های شخصی‌ساز- صورت پذیرد.

 

مسئله پنجم؛ واقع مطلب این است که در اکثر مناطق کشور، مسکن مهر در زمین‌های مرغوب و رو به توسعه شهرها احداث شده است با این حال با توجه به محدودیت‌های دولت در تامین زمین‌های درون شهری کلانشهرها، مسکن مهر این مناطق در شهرهای جدید برنامه ریزی و عملیاتی شده است که در این خصوص توجه به چند نکته حائز اهمیت است.

 

اولاً این شهرها با در نظر گرفتن ابعاد اقتصادی، فنی، شهرسازی، جغرافیایی، اجتماعی، فرهنگی،... و منطبق بر طرح‌های جامع و تفصیلی طراحی گردیده‌اند لذا با لحاظ پیش‌نیازهای برنامه ریزی شهری وشهرسازی از جذابیت سکونتگاهی مناسبی برخوردار است.

 

ثانیاً دولت و وزارت مسکن با تدارک امکانات زیربنایی و روبنایی و به خصوص گسترش مترو به‌این شهرهای جدید در صدد بهبود کمبودهای احتمالی می‌باشند.و نهایتا اینکه حجم بسیار بالای متقاضی برای شهرهای جدید حاکی از موفقیت آتی این مناطق در جذب مخاطبین خود است.

 

مسئله ششم؛ در رابطه با مسکن مهر باید گفت اولاً سهم کمی‌از مسکن مهر به خود مالکین مربوط می‌شود  ثانیاً تنوع بخشی به نحوه بهره‌مندی از مزایای طرح مسکن مهر نه تنها مزموم ممي‌باشد بلکه ضمن ظرفیت‌سازی در این حوزه، موجبات انعطاف پذیری بیشتر طرح مسکن مهر را فراهم كرده است./انتهاي پيام/