رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه خرید مسکن در ایران ریسک بالایی دارد چرا که اطلاعاتی که مشاوران املاک و یا واسطهها برای امضاء قرارداد دارند اطلاعات جامع و کاملی نیست،گفت: به دلیل ریسک بالای خرید مسکن در ایران بنده نیز همانند مردم عادی از خرید خانه میترسم.
بر اساس آمار، درصد تحقق اعتبارات عمراني در سالهاي ۱۳۹۱ و ۱۳۹۲ به شدت كاهش يافته و به ۳۶و ۵۳ درصد رسيده است، در سال ۱۳۹۴ نيز درصد تحقق اعتبارات عمراني مجداً كاهش يافته است.
وام مسکن کاراییاش را از دست داده است. براساس آمار رسمی فرابورس تعداد معاملاتی که امسال در بازار خرید وام مسکن انجام شده، نسبت به پارسال ۲۸درصد کاهش یافته است.
رئیسجمهور مدعي شد ۶۰ هزار ميليارد تومان از بودجه عمومي ۳۲۰ هزار ميليارد توماني سال ۹۶ را به بخش عمراني تخصيص خواهد داد، به نظر ميرسد افزايش اسمي بودجه عمراني روشي است تا از اين محل به سود ساير بخشها استفاده صورت گيرد....
رئیس اتحادیه املاک کشور ضمن تاکید بربازنگری قانون پیشفروش ساختمان،گفت:امکان اجرای این قانون وجود ندارند چراکه شناسنامه فنی واحد و ساختمان به عنوان مفادی از قانون مذکور هنوز در کشور نهادینه نشده است.
طرح مسکن اجتماعی، بهعنوان جدیترین برنامه دولت یازدهم در حوزه مسکن، هنوز تا اجرایی شدن راه درازی دارد اما از اظهارات اخیر مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی چنین استنباط میشود که بهزودی این طرح وارد فاز جدیدی خواهد شد.
وام ۵۷ میلیونی شهرهای بزرگ شامل قسط حدود ۶۵۰ هزار تومانی و سود بازپرداخت ۳۶ میلیون تومانی است. وام ۵۴ میلیونی هم که برای سایر شهرها اختصاص پیدا میکند، قسطی ۶۱۰ هزار تومان و سود مجموع ۳۴ میلیونی را در پایان ۱۲ سال دربر خواهد گرفت.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: برای تکمیل برخی از پروژه های مسکن مهر به ویژه در شهر جدید پردیس منتظر تصویب تسهیلات ۴۰۰ میلیون ریالی شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی هستیم.
بر اساس همين آمارها در هفت ماه سال ۱۳۹۴، تعداد معاملات آپارتمانهاي مسكوني شهر تهران به ۸۴هزار و ۹۶ واحد مسكوني رسيد كه در مقايسه با ماه مشابه سال قبل ۱۸.۵- درصد كاهش نشان ميدهد.
خرید خانه به یک نیاز بسیار مهم در جامعه ایرانی بدل شده و در شهرها به دلیل افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید، خانههای نقلی از تقاضای بسیار زیادی برخوردار بوده و برای خرید آنها باید بین ۱۰۰ میلیون تا ۱۳۰ میلیون تومان هزینه کرد.
برای سال آینده تمام نگاهها نشان از افزایش قیمت دارد. برخی از رشد قیمتها از ۱۵ تا ۲۰ درصد صحبت کردند و گروهی دیگر هم از نوسانی گفتند که احتمال دارد به دلیل نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری کشورمان رخ دهد.
آنچه در زیر میآید جدول معاملات انجام شده ۱۵ آپارتمان گران شمال تهران شامل مناطق یک تا چهار است که در آبان ماه سال ۹۵ معامله شده است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
آپارتمان مسکونی زیر همکف در منطقه پیروزی با عمربنا ۳۰ ساله، متری یک میلیون ۷۰۰ هزارتومان قیمتگذاری شده است که برای خرید یک واحد ۶۵ متری ۱۱۰ میلیون تومان سرمایه نیاز است.
درحالیکه گفته میشد بازار مسکن در یکی، دوماه اخیر وارد دوره پیش رونق شده است و تا پایان سال پا به رونق میگذارد، تازهترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن ، همه معادلات را بههم ریخت.
املاك بزرگ و گران اين روزها مشتري ندارد و روي دست صاحبان آنها باد كرده است و در اين ميان برخي با روابط خاص براي اين كار چارهاي جديد اما كثيف طراحي كردهاند كه به «سوزاندن ملك» مشهور است.
مسکن نه تنها از رکود عمیقی که از بیش از سه سال پیش گرفتار آن است بیدار نشده بلکه در پاییز امسال و بر خلاف پیش بینیهایی که در مورد رونق این بخش تاثیر گذار در اقتصاد مطرح بود، به خواب زمستانی رفته است.