آنچه در زیر میآید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در سهروردی تهران طی مهر ماه ۹۵ است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد:
واکنش بازار مسکن به تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات مسکن همچنان «رکود» و ماندن در انتظار روزهای آینده است، در این بین سازندگان مسکن نیز دریافت سود بانکی را به ساخت و ساز ترجیح می دهند.
آپارتمان در خیابان معلم با عمر بنای ۲۱ ساله متری ۲ میلیون و۳۵۲ هزار تومان تعیین شده است و علاقمندان به خرید این ملک باید سرمایه ای ۲۰۰ میلیون تومانی داشته باشند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۵۴ درصد جمعیت جهان و ۷۳ درصد جمعیت ایران در شهرها زندگی می کنند، گفت: جمعیت شهر نشین در ایران ۲۰ درصد بیشتر از میانگین جهانی است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور از بازگشت رونق به بازار مسکن تهران خبر داد و در عین حال افزود افزایش قیمت سال های گذشته دیگر جایی برای بالا رفتن قیمت باقی نگذاشته است.
رکود مسکن، هنوز هم چراغ خاموش از صنایع وابسته بهخود قربانی میگیرد؛ از یکسو بازار سیمان، دومین کالای پرمصرف جهان را کساد کرده و از سویی دیگر، کمر فولادیها را خمکرده است.
گويا در دولت يازدهم مسكن مهر را به محل تأمين مالي خود تبديل كرده است، به طوري كه مديرعامل بانك مسكن با خوشحالي وصفنشدني از تبديل «خط اعتباري ۴۵هزار ميليارد توماني مسكن مهر» به عنوان «منابع ماندگار بانك مسكن» ياد كرد.
دولت یازدهم با افزایش حجم پرداخت تسهیلات و بهبود شرایط آن خروج از رکود را به عنوان یکی از برنامه اصلی خود در دستور کار قرار داده و بر همین اساس دولتمردان مدتهاست که برای رونق در بازار مسکن زمان و تاریخ مشخص میکنند.
قراردادهاي منعقده في مابين بانك مسكن و بانك مركزي بابت طرح مسكن مهر از سه سال به ۱۰ سال تمديد شد، بهطوري كه منابع حاصل از بازپرداخت تسهيلات مسكن مهر براي اتمام طرحهاي نيمه تمام فعلي اين طرح و متعاقباً صندوق پسانداز مسكن يكم تخصيص يافت.
بانک مرکزی موظف است با همکاری وزارتخانه های اقتصاد و شهرسازی ظرف مدت ۳ ماه روش های حمایت نظام بانکی از سرمایه گذاری در تولید انبوه مسکن را پس از تأیید شورای پول و اعتبار و تصویب هیات وزیران به بانکها ابلاغ کند.
بازار مسکن در حالی شرایط رکود را پشت سر میگذارد که افزایش وام، کاهش سود تسهیلات و مصوبههای جدید شورای پول و اعتبار برای ایجاد موسسات پس انداز مسکن از راهکارهایی است که دولت برای رونق بازار دست به دامن آنها شده است.
برآوردهای آماری نشان میدهد که میانگین تولید سالانه مسکن در ۱۰ سال اخیر به کمتر از ۶۰۰ هزار واحد رسیده درحالیکه برنامه دولت و وزارت راه و شهرسازی تولید حدود یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد بوده است.
در حالی که از کاهش نرخ سود تسهیلات ۸۰ میلیونی مسکن به ۱۱ درصد کمتر از ۲ ماه میگذرد،گزارشها حاکی از این است که آخوندی وزیر راه و شهرسازی و بتشکن مدیرعامل بانک مسکن برای کاهش ۲ درصد دیگر این تسهیلات در جلسهای با جهانگیری اعلام آمادگی کردهاند.
کد خبر: ۵۳۵۷۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۶/۰۱
بهنام احمدی در گفتوگو با خبرگزاری دانشجو مطرح کرد