املاك بزرگ و گران اين روزها مشتري ندارد و روي دست صاحبان آنها باد كرده است و در اين ميان برخي با روابط خاص براي اين كار چارهاي جديد اما كثيف طراحي كردهاند كه به «سوزاندن ملك» مشهور است.
مسکن نه تنها از رکود عمیقی که از بیش از سه سال پیش گرفتار آن است بیدار نشده بلکه در پاییز امسال و بر خلاف پیش بینیهایی که در مورد رونق این بخش تاثیر گذار در اقتصاد مطرح بود، به خواب زمستانی رفته است.
آمارها نشان میدهد معاملات مسکن در ماههای اخیر نسبت به ماههای ابتدایی سال رشد داشته است. باید گفت این در مقطعی رخ میدهد که خرید و فروش در همه سالهای گذشته رونق داشته است.
آنچه در زیر میآید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در سهروردی تهران طی مهر ماه ۹۵ است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد:
واکنش بازار مسکن به تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات مسکن همچنان «رکود» و ماندن در انتظار روزهای آینده است، در این بین سازندگان مسکن نیز دریافت سود بانکی را به ساخت و ساز ترجیح می دهند.
آپارتمان در خیابان معلم با عمر بنای ۲۱ ساله متری ۲ میلیون و۳۵۲ هزار تومان تعیین شده است و علاقمندان به خرید این ملک باید سرمایه ای ۲۰۰ میلیون تومانی داشته باشند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور از بازگشت رونق به بازار مسکن تهران خبر داد و در عین حال افزود افزایش قیمت سال های گذشته دیگر جایی برای بالا رفتن قیمت باقی نگذاشته است.
دولت یازدهم با افزایش حجم پرداخت تسهیلات و بهبود شرایط آن خروج از رکود را به عنوان یکی از برنامه اصلی خود در دستور کار قرار داده و بر همین اساس دولتمردان مدتهاست که برای رونق در بازار مسکن زمان و تاریخ مشخص میکنند.
بانک مرکزی موظف است با همکاری وزارتخانه های اقتصاد و شهرسازی ظرف مدت ۳ ماه روش های حمایت نظام بانکی از سرمایه گذاری در تولید انبوه مسکن را پس از تأیید شورای پول و اعتبار و تصویب هیات وزیران به بانکها ابلاغ کند.
برآوردهای آماری نشان میدهد که میانگین تولید سالانه مسکن در ۱۰ سال اخیر به کمتر از ۶۰۰ هزار واحد رسیده درحالیکه برنامه دولت و وزارت راه و شهرسازی تولید حدود یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد بوده است.
در حالی که از کاهش نرخ سود تسهیلات ۸۰ میلیونی مسکن به ۱۱ درصد کمتر از ۲ ماه میگذرد،گزارشها حاکی از این است که آخوندی وزیر راه و شهرسازی و بتشکن مدیرعامل بانک مسکن برای کاهش ۲ درصد دیگر این تسهیلات در جلسهای با جهانگیری اعلام آمادگی کردهاند.