با گذشت یک دهه از عمر زمینخواری در کشور، این پدیده از حالت ساده به جرایم پیچیده تغییر ماهیت داده و هرچه قوای سهگانه در مبارزه با این پدیده تجهیز میشوند، سودجویان هم شگردهایی همچون جعل سند و روشهای دادگاهی را در پیش میگیرند.
حسین فردوست می نویسد:«اگر می خواستید رضاخان خوشحال شود، درجه بدهد، مقام بدهد، یا پیشنهادی را تصویب کند، قبل از شروع، نام چند ملک را با مشخصات و قیمت آن مطرح می کردید و مطمئن بودید که کارتان انجام می شود.»