در دولت یازدهم، با کند شدن پیشرفت مسکن مهر، عدم ارائه طرح قابل اجرا برای تولید مسکن و اتکای صرف دولت به افزایش وام خرید که به علت اقساط بالای آن مورد استقبال اقشار متوسط به پایین قرار نگرفت روند خانهدار شدن این اقشار متوقف شد.
نرخ رشد ۱۰ درصدی اجارهبها تقریبا از اوایل سال ۹۴ بهصورت ثابت در همه ماهها، ملاک عمل واسطههای بازار و طرفین معاملات اجاره مسکن در تهران بوده است به جز در فروردین ماه که اجارهنامهها با متوسط رشد ۱۴ درصدی اجارهبها نسبت به قراردادهای فروردین۹۳ منعقد شد.
رصد قیمتها در بازار اجاره مسکن گویای این است که حداقل نرخ اجاره یک آپارتمان کوچک در شهر تهران ماهانه یک میلیون تومان است (با تبدیل مبلغ ودیعه به اجاره بها و داشتن یک عدد واحد)
به این ترتیب، در یکی از این فایلها، واحدی ۶۰ مترمربعی در خیابان ۱۹۶ شرقی تهرانپارس با ودیعه ۳۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳۸۰ هزار تومانی به بازار اجاره عرضه شده است. آپارتمانی ۷۰ متری در خیابان پونک، واقع در میدان عدل، دیگر فایل پربیننده روز گذشته در این سایت است.
یک واحد مسکونی ۳۰۰ متری با جزئیات ۳ خواب مستر، تراس بزرگ و ۳ پارکینگ در خیابان فرشته به قیمت ۵۷۰میلیون تومان به بازار رهن پیشنهاد شده است. ناگفته نماند که متقاضی این واحد میتواند در ازای پرداخت رهن اجاره بها را بهصورت رهن و اجاره ماهانه پرداخت کند.
درحالی دریافتی اکثرکارگران به یکمیلیون تومان در ماه نمیرسد که با توزیع این دستمزد بین انواع و اقسام هزینهها، طبق آمار بانک مرکزی و مرکز آمار، هرکارگر مجبوراست با ماهی ۳۲۸هزار تومان در تهران خانه اجاره کند، ولی آیا این کار ممکن است؟
در حالی بانک مرکزی در گزارشی از افزایش حدود ۱۴ درصدی نرخ اجارهبها در بهار امسال خبر داده که بررسی میدانی تسنیم حکایت از آن دارد نرخ اجارهبها در تهران در سال ۹۴ نسبت به سال گذشته ۲۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته است.
میزان انعقاد قراردادهای اجارهنشینی در بهار امسال نسبت به زمستان پارسال 11 درصد افزایش یافته که با توجه به آغاز فصل جابجایی و رونق گرفتن بازار این بخش پیشبینی میشود این روند ادامه یابد.