شناورسازی نرخ سود تسهیلات باید متناسب با تورم باشد

به گزارش گروه اقتصادی «خبرگزاری دانشجو» سید فرشاد فاطمی اردستانی اظهار داشت : اگر نرخ سود کمتر از تورم باشد رانت به وجود می‌‌آید و اگر بیش از تورم باشد مردم توان بازپرداخت آن را ندارند.

وی با بیان اینکه مهم ترین نکته در تامین مالی مسکن و نقش بانک‌ها ، کاهش نرخ تورم است، گفت: در کشوری که تا دو سال پیش نرخ تورم بیش از ۴۰ درصد بود ، نمی‌توان درباره بازار پولی ۱۰ تا ۱۵ سال آینده کشور سخن گفت.

فاطمی اردستانی با بیان اینکه اول باید مطمئن شد که تورم تا دو سال آینده تک رقمی می‌شود گفت: مسکن کالایی است که خانوار برای بلندمدت آن را خریداری می‌کند در حالی که یک برنامه جامع برای مسکن نداریم و سیاست‌های شهرسازی شهرها متغیر و بدون اصول علمی است.

معاون پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی با اشاره به افزایش روز افزون جمعیت تهران و افزایش تقاضا برای مسکن اظهار داشت : تنها چیزی که مسکن را کنترل کرده افزایش مداوم نرخ آن است ، بنابر این در شهری مانند تهران حتی مسکن مهر ارزان‌ساخت هم جوابگو نیست ، باید فعالیت‌های اقتصادی به گونه‌ای در کشور تقسیم شود که تقاضای مسکن نیز به همه شهرها تسری یابد نه اینکه در تهران متمرکز شود.

معاون پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی با اشاره به حل مشکل فقهی پرداخت وام با نرخ متغیر همراه با تورم گفت: اگر سود تسهیلات به سمت نرخ شناور همگام با تورم پیش برود می‌توان یارانه خرید خانه اولی‌ها را از محل درآمدهای این تسهیلات پرداخت کرد البته سیاست یارانه‌ای مسکن باید با سیاست آمایش سرزمین هماهنگ باشد.

فاطمی افزود : بازار رهن ثانویه به بانک مسکن کمک می‌کند سرمایه جدید به این بانک وارد شود و امکان پرداخت تسهیلات بیشتر با اقساط طولانی‌تر به وجود بیاید.