بررسیها درباره دلایل سقوط حجم معاملات و افت قیمت مسکن در مهرماه در مقایسه با ماه قبل از آن –شهریور- نشان میدهد این رویداد در نتیجه دو برداشت متفاوت از سمت دو گروه معاملهگر بازار-متقاضی خرید وفروشنده- از آینده پیشرو رخ داده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه مشاوران املاک بدون نظارت رها شدهاند، گفت: برای جلوگیری از سوءاستفاده احتمالی بنگاههای املاک باید دارای قانون، ضابطه و مسئولیت مشخص باشند.
در حالی که معاملات مسکن در رکود به سر میبرد، اما بانک مرکزی در گزارش جدید نوشت که برای خانهدار شدن در تهران، باید ۳۰ میلیون تومان برای هر متر مسکن در نظر گرفت؛ رقمی که بیانگر نکات مهمی است.
به دنبال رشد قیمت مسکن در مناطق میانی و شمالی پایتخت آمارها و گزارشهای میدانی از افزایش نسبی معاملات در دو منطقه پرتراکم واقع در جنوب غرب و جنوب شرق تهران عمدتا با هدف خرید واحدهای زیر یک میلیارد تومان حکایت دارد.
مسکن در کشور ما با بحران روبهرو نیست، بلکه وضعیتی پرتعارض و اسفبار دارد. اگر به مرحله بحران برسد به این معنی است که در چنان وضعیتی قرار دارد که از شدت بد و نامساعد بودن، موجب تحولی میشود که میتواند قاعدتا اوضاع را بهبود ببخشد.
بیتالله ستاریان گفت: افزایشهای بیحد و حساب قیمت مسکن ، بسیاری از خانوارهای متوسط را از بازار خارج کرده است و دیگر بخش مهمی از خانوارها نمیتوانند با پساندازهای مرسوم، به بازار بازگردند.
وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون ۱ میلیون و ۳۰۰ هزار خانه خالی شناسایی شده و لیست آن در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است که با اقدامات بعدی و اخذ مالیات از خانههای خالی تلاطم بازار مسکن کاهش پیدا خواهد کرد.
کار دولت بعدی چندان آسان نخواهد بود و میراثدار مشکلاتی است که کاندیداها باید بر مبنای واقعیتها، وارد گود انتخابات شوند تا باز یک ۴ سال یا ۸ سال زیانبار به ایران و ایرانی تحمیل نشود.