در نظام حقوقی ایران، شناخت دقیق تمایز میان «حق عینی» و «حق دینی» از اهمیت ویژهای برخوردار است، زیرا این دو نهاد پایهای، تأثیر مستقیمی بر روابط معاملاتی، دعاوی حقوقی و حتی تحلیلهای کیفری و ثبتی دارند.
آمارها نشان میدهد، اغلب بانکها منابع خود را در پروژههای بزرگ مال سازی یا پرداخت تسهیلات به شرکتها و زیرمجموعههای مرتبط با خود مصرف کردهاند، به همین دلیل سهم تسهیلات برای ساختوساز مسکن مردم بسیار اندک است.