تهدید وارد بر این قانون در واقع به فروش نرسیدن واحدهای خالی انبوه سازان و تامل آنها برای محقق شدن این امر و عدم استقبال از کارهای جدید است. در نتیجه باید چند سالی اجرای این قانون به تاخیر بیافتد تا قانونی که دارای محسنات بسیاری است ناخودآگاه مانع از خروج مسکن از رکود فعلی می گردد.
مدیرعامل این موسسه در گفتوگو با پایگاه خبری رسمی وزارت راه و شهرسازی گفت: احتکار مسکن با توجه به افت شدید عرضه واحد مسکونی در انتهای سال ۹۵ و ابتدای سال ۹۶ از سوی محتکران دنبال میشود.
این سامانه به دلایل نامشخصی حدود ۲۰ روز است که کاربری خود را از دست داده است، ضمن آنکه این احتمال هم که در این مدت هیچ قراردادی به ثبت نرسیده باشد بعید به نظر میرسد.
هر چند هماکنون قیمت مسکن در شهر تهران به کف رسیده و کارشناسان معتقدند هماکنون بهترین زمان برای خرید آپارتمان از سوی متقاضیان مصرفی است اما بسیاری از زوجهای جوان یا کسانی که برای اولین بار قصد خرید مسکن دارند هنوز هم برای تامین تمام پولی که باید بابت خرید یک واحد معمولی بپردازند با مشکل مواجهند.
بانکها اوایل امسال موظف شدند تسهیلات کارآمد خرید مسکن بهصورت وام ۶۰ میلیون تومانی بدون سپرده به متقاضیان در تهران بپردازند، اما این وظیفه حیاتی بانکها که میتواند باعث تحرک معاملات مصرفی و در نتیجه تحریک ساختوساز و رونق بخش مسکن شود، هنوز به اجرا درنیامده است.
رییس شورای هماهنگی بانکها با اعلام اینکه هنوز مشکل نقدینگی لازم برای پرداخت وام ۶۰ میلیون تومانی مسکن حل نشده است، گفت که سود ۲۱ درصدی تعیین شده برای پرداخت این تسهیلات مطابقتی با بهای تمام شده بالای پول در بانکها نداشته و سود ۲۴ درصدی می توانست جذابیت بیشتری برای پرداخت ایجاد کند.
عضو هیئت یک مدیره صندوق زمین و ساختمان با تاکید بر اینکه ۲۰ صندوق زمین و ساختمان طی یکسال آینده در سراسر کشور راهاندازی میشود،گفت:با راه اندازی صندوقهای زمین و ساختمان سلایق برای انتخاب مسکن نیز افزایش می یابد.
یک کارشناس، بخش مسکن را تنها گزینه دولت برای خروج از رکود اقتصادی دانست و گفت: سال آینده را میتوان سال مسکن نامید؛ چرا که برای تحرک صنایع کوچک و متوسط چارهای جز تحرک بخش مسکن نیست.
بانکها وقتی میتوانند عملکرد خوبی داشته باشند که اقتصاد واقعی عملکرد خوبی داشته باشد و بتواند بخشی از بازده مثبت خود را با بانکها سهیم شود. اگر بخش واقعی اقتصاد درمانده و زیانده باشد، بالاخره این زیاندهی به بانکها منتقل خواهد شد.
در این محله آپارتمانهای نوساز را هم با موقعیت مناسب که متری ۵ میلیون تومان قیمتگذاری شدهاند میتوان یافت. در این محله آپارتمانهایی که قدمت بیشتری دارند و میانگین سن آنها ۷ سال است از متری ۴ میلیون تومان قیمتگذاری شدهاند.
خادمالمله به دلیل شرایط خاص اقتصادی کشور بعید است شاهد جهشهای ناگهانی یا شدید در قیمت مسکن باشیم، گفت: پیشبینی میشود تا یکی دو سال آینده معاملات از شرایط رکود خارج شود اما این مساله با افزایش قیمت همراه نخواهد بود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه آمارها نشان میدهد معاملات خریدوفروش مسکن در کشور و تهران سیر صعودی داشته است، گفت: سیر خروج از رکود بازار مسکن آغاز شده به طوری که شاهد افزایش انگیزه سازندگان مسکن برای تولید آپارتمانهای کوچک در تهران هستیم.
معاون وزیر راهوشهرسازی دیروز با ارسال دو نامه به معاون وزیر کشور و رئیس سازمان شهرداریها و دهیاریها و همچنین شهردار تهران، با تاکید بر مفاد ماده ۴ قانون نظام مهندسی مصوب مجلس سال ۷۴، خواستار الزام شهرداریها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمانی به درج نام و مشخصات مجری ذیصلاح در پروانه ساخت شد.
حضور دوباره متقاضیان مصرفی در بنگاههای املاک که درست، بعد از توافق هستهای تیرماه آغاز شد، اگرچه یخ معاملات مسکن را در مرداد ذوب کرد اما طی دو هفته اخیر که انتظار میرفت با ورود به «ماه پایانی از فصل اصلی نقل و انتقالات»، رونق محسوسی در خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی بهوجود بیاید، هنوز اتفاق خاصی نیفتاده است.
یکی از واحدهای قولنامهای موجود در شهر تهران مربوط به واحدی ۶۵متری با طول عمر ۲۵ سال در محله نیاوران است؛ این واحد نیز به دلیل قونامهای بودن با قیمت هر متر مربع دو میلیون و ۹۲۳ هزار تومان به فروش میرسد؛ اگر این ملک قولنامهای نبود احتمالا با قیمت هر متر مربع حداقل پنج میلیون تومان به فروش میرسید.
بانک مرکزی نرخ بانکی ۳۹ ارز را برای امروز دوشنبه اعلام کرد که بر این اساس نرخ بانکی ۱۴ ارز نسبت به روز گذشته کاهش وقیمت ۲۰ واحد پولی افزایش داشت و نرخ ۵ ارز نیز تغییری نکرد.
بنیاد مسکن بهعنوان هماهنگکننده نهادها و سازمانهای مسوول اجرای طرح مسکناجتماعی، در واکنش به ایده تازه وزیر راهوشهرسازی، از آمادگی برای ساخت مسکن ارزانقیمت در شهرهای کوچک خبر داد.