بانک مسکن در بخشنامهای دستورالعمل نحوه پرداخت وام به متقاضیان انواع تسهیلات مسکن را اعلام کرد که در آن به نرخ سود، روشهای بازپرداخت، سن واحد مسکونی مورد معامله و شیوه پرداخت وام در بافتهای فرسوده تشریح شده است.
افزایش اندک نرخ اجاره بها در بهمن ماه سال ۹۴ نسبت به ماه گذشته (دی ماه) و ورود فایلهای جدید به بازار در اواخر پاییز و ابتدای زمستان، باعث شد تا روزهای آخر اسفند ماه بازار اجاره رونق اندکی داشته باشد و مستاجران تا روزهای پایانی سال به آسانی فایلهای مورد نظر خود را پیدا کنند.
مدیرعامل بانک مسکن از کاهش یک درصدی سود وام خرید مسکن خانه اولیها از ۱۴ به ۱۳ درصد خبر داد و گفت: قسط ماهانه وام ۱۶۰ میلیونی یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است.
رئیس انبوهسازان مسکن و ساختمان تهران با بیان اینکه اعطای گواهی کیفیت به واحدهای مسکونی با مشارکت دانشگاه خواجهنصیر آغاز میشود، گفت: با این اقدام سرعت فروش واحدهای مسکونی بالا میرود.
در حالی افزایش وام مسکن تا رقم ۱۶۰ میلیون تومان فعالان بازار مسکن را نسبت به رونق در این بازار امیدوار کرده اما پرداخت اقساط این نوع وام از توان قشر زیادی از متقاضیان بیشتر است.
افزایش تسهیلات خرید مسکن بار دیگر موجب بروز یک سوءظن قدیمی نسبت به شکل اثرگذاری وام بانکی بر بازار ملک شد طوریکه مخالفان «تامین مالی متقاضیان مصرفی مسکن » با نوع برداشتی که از کارکرد وام خرید دارند، تسهیلات جدید ۱۰۰و ۱۶۰ میلیون تومانی را جهشزا برای قیمت مسکن و ناکارآمد برای بازار توصیف میکنند.
با مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار سقف وام مسکن زوجین به ۶۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان رسید که به تبع این تغییر، اقساط این تسهیلات هم حداکثر تا ۲.۳ میلیون تومان افزایش مییابد.
نمایندگان کارگران میگویند دولت با این استدلال که حقوق سال ۹۴ کارگران بیشتر از کارمندان افزایش داشته، با توافق کارگران و کارفرمایان درباره افزایش ۲۰ هزارتومانی حق مسکن ماهیانه مخالفت کرد.
با گذشت ۲ هفته از تصمیم شورای پول و اعتبار برای کاهش نرخ سود بانکی، مقامات ارشد و بلندپایه بانک مسکن با نظارت وزارت راه و شهرسازی کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن را استارت زدند.
در حالی گزارش بانک مرکزی حکایت از کاهش یک درصدی قیمت واحد مسکونی در بازه زمانی بهمن ۹۳ تا بهمن ۹۴ دارد که بازار مسکن همچنان در رکود انتظاری به سر میبرد و کاهش قدرت خرید مردم باعث شده تا پیشبینی مسئولان برای رونق این بخش در اسفندماه محقق نشود.