گزارش کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره عملکرد دولت یازدهم در تامین مسکن دهکهای پایین و میزان عمل به تعهدات پذیرفته شده در زمان اخذ رای اعتماد توسط وزیر راه و شهرسازی صبح امروز در نشست علنی مجلس قرائت شد.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه فراهم شدن مقدمات توافق نهایی هسته ای منجر به ایجاد رونق اقتصادی در بخش مسکن خواهد شد، تاکید کرد: لغو تحریم های اقتصادی می تواند منجر به گردش مالی بین مردم و متقاضیان بازار مسکن و افزایش قدرت خرید آن ها برای خانه دار شدن، گردد.
عقبایی در مورد اینکه چه مدت طول می کشد تا توافق هسته ای تاثیر خود را بر بازار نشان دهد، می گوید: «پس از لغو تحریم ها، حداقل چهار ماه طول می کشد تا توافق هسته ای، اثر خود را بر بازار مسکن نشان دهد.»
بازار مسکن سال ۹۴ در حالی امروز به صورت رسمی همزمان با بازگشایی کامل همه بنگاههای مسکن فعالیت خود را آغاز میکند که دامنه رکود حاکم در این بازار از سال ۹۳، به سال جدید نیز کشیده شده است.
مسکن در سالهای اخیر به مشکلی لاینحل برای بیخانهها در کلان شهرها تبدیل شده است و ۵۰ درصد از درآمد اجاره نشینها را به سادگی میبلعد! بنابر آخرین آمار موجود، در حال حاضر یکونیم میلیونخانوار ایرانی در یک اتاق زندگی میکنند و بررسیهای بهعملآمده نشان میدهد که در سال۹۲، تعداد خانوارهای شهری...
" اصل تامین مسکن ارزان برای جامعه ما و به خصوص نسل جوان"، جزو برنامههای دولت تدبیر و امید بوده که از سوی حسن روحانی رئیس جمهور کشورمان در دوران انتخابات، اعلام شد ولی در مقام عمل تا کنون نه تنها اقدام موثری در این راستا صورت نگرفته بلکه رکود در بخش مسکن بسیار مشهود و چشمگیر شده است.
انقباضی که طی دستکم یک ماه اخیر از جانب همه طرفهای فعال در بازار مسکن، بابت تعقیب مذاکرات سیاسی در عرصه بینالملل، ایجاد شده بود از دیروز با مشخص شدن نتیجه مذاکرات نهایی هستهای در وین ادامهدار شد.
افزایش قیمتها در بازار مسکن که در پی به وقوع پیوستن رکود در این بازار از اوایل سال 92 رخ داده بود، از اوایل تابستان سال جاری شیبی منفی به خود گرفته و به نظر میرسد این بازار خیز خود را برای خروج از رکود برداشته است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به رشد 40 درصدی معاملات مسکن در مهرماه امسال نسبت به سال گذشته گفت: پیش بینی میشود در ماههاي باقي مانده از سال 93 حجم معاملات خرید و فروش و اجاره در مقايسه با مدت مشابه سال92 افزایش یابد.
بر اساس اطلاعات مرکز آمار ایران، میانگین قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی کشور ۱۴میلیون و ۱۹۶ هزار ریال و رشد اجاره خانه ماهانه ۱۴.۲درصد بوده است.
در حال حاضر قیمتها از قدرت خرید مردم تا حدودی بالاتر است لذا علیرغم اینکه تابستان، فصل جابجایی است شاهد کاهش معاملات هستیم و تقاضای اجارهنشینی بیشتر شده که قیمتهای این بخش را نیز با افزایش مواجه کرده است.
اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها تب و تاب بازار اجاره را افزایش داده است و مستاجران سعی میکنند تا قبل از تاثیرات اجرای این فاز بر بازار، واحد مناسب خود را پیدا کنند.
کد خبر: ۳۱۱۹۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۳/۰۲/۱۴
بررسی مبنایی و آماری پروژه مسکن مهر از فراز تا فرود
با پیشبینی انجام شده تا سال ۹۲ که خانوارها به عدد ۲۲ میلیون رسیده است و طبق آمار وزارت راه و شهرسازی تعداد واحدهای مسکونی نیز به همین عدد نزدیک شده است، حدود ۶، ۵۰۰، ۰۰۰ واحد مسکونی در کشور ساخته شده است که سهم مسکن مهر از این مقدار ۴ میلیون واحد مسکونی است و ۵/۱ میلیون واحد نیز توسط مردم بدون استفاده از تسهیلات دولتی ساخته شده است.
اگرچه طبق اظهارات برخی از صاحبنظران در بازار مسکن، قیمت واحدهای مسکونی حدود ۹ درصد کاهش یافته است؛ اما اکثر بنگاهداران املاک براین باورند که این ۹ درصد افت قیمت مربوط به کلیه واحدهای مسکونی نیست؛ بلکه تنها فروشندههای پول لازم اقدام به چنین تخفیفی برای مشتریان خود کردهاند.
کد خبر: ۲۶۰۰۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۶/۱۱
کارشناس بازار مسکن در گفتوگو با «خبرگزاری دانشجو»: