بنیاد مسکن بهعنوان هماهنگکننده نهادها و سازمانهای مسوول اجرای طرح مسکناجتماعی، در واکنش به ایده تازه وزیر راهوشهرسازی، از آمادگی برای ساخت مسکن ارزانقیمت در شهرهای کوچک خبر داد.
پیشنویس دستورالعمل انتشار اوراق رهنی مسکن، در اجرای ماده ۱۴ قانون ساماندهی مسکن و همچنین بند ۲ ماده ۷ قانون بازار اوراق بهادار مصوبه آذر ۸۴، تدوین شده است. با راهاندازی این بازار، بانک مسکن هم میتواند منابع آزادشده از محل تسهیلات اولیه را به شکل مستقیم تبدیل به وام کند و هم میتواند آنها را اهرم کرده و مجددا به خلق منابع جدیدتر برای پرداخت تسهیلات، دست بزند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در ۲ سال اخیر شورای عالی معماری و شهرسازی به شدت با بیانضباطی شهری مخالفت کرد، ادامه داد: اگر جلوی سوداگری زمین در ایران گرفته نشود، اساسا زندگی در شهرهای بزرگ غیر ممکن خواهد شد.
وی در بیان جزئیات بحی مسکن حمایتی اجتماعی افزود: با وزارت راه و شهرسازی برای تحقق طرح مسکن حمایتی اجتماعی مطالعه مشترکی را انجام داده ایم، که نتیجه آن تهیه مسکن در بخش بافت فرسوده و واگذاری مسکن حمایتی به مشمولین این طرح است.
در پارک تسلیحات واحدی ۴۹ متری و یکخوابه در طبقه دوم، تک واحدی، ۲۷ میلیون تومان رهن تعیین شده است و در اشرفی اصفهانی - با هنر، سوئیت ۴۰ متری با فول امکانات با ۱۵میلیون تومان رهن و ۷۰۰ هزار تومان اجاره داده میشود.
آپارتمانی ۷۰ متری، ۱۰ ساله در منطقه پونک به قیمت متری ۴میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده بود که در مرحله اول فروشنده حاضر شد قیمت خود را به متری ۴ میلیون تومان کاهش دهد.
اگرچه عمده این واحدها معمولا در نواحی جنوبی پایتخت واقع شدهاند و شاید زندگی در این مناطق مطابق میل بعضی از متقاضیان خانه اولی نباشد، اما در بازار برخی مناطق معمولی هم بسته به محله مورد جست و جو، مواردی از آپارتمانهای ارزانقیمت دیده میشود که متناسب با برخورداری یا عدم برخورداری از برخی امکانات از جمله پارکینگ و انباری یا بهدلیل کممتراژ بودن، کهنهساز بودن و سایر عوامل، با نرخی کمتر از قیمت منطقه، به بازار فروش عرضه شدهاند.
بررسیها درباره سرد شدن استقبال اولیه از وام ۸۰ میلیونی، ۵ عامل را شناسایی کرده که مهمترین آن، ترجیح تقاضای اخذ تسهیلات بدون سپرده و اجتناب از انتظار یکساله برای خرید مسکن است.
وزیر راه گفت: منطق بازار جهانی به مفهوم عام باید قانع شود که ایران فرصتهای بسیاری برای سرمایهگذاری دارد و در همین راستا از معاونان، مشاوران و مدیران ارشد و مدیران میانی وزارت راهوشهرسازی و سازمانهای تابعه درخواست میکنم موضوع جذب سرمایهگذاری را بهعنوان یک استراتژی در دستورکار قرار دهند.
با اعلام آمار مربوط به نیمه دوم سال ۹۳ از حجم و قیمت معاملات زمین و مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی طی یکسال ۹۳، برابر با یک میلیون و ۴۶۶ هزار تومان بوده که پیش از این، این آمار در سال ۹۲، یک میلیون و ۵۰۶ هزار تومان اعلام شده بود. به این ترتیب، قیمت مسکن در سال گذشته در مقایسه با سال ۹۲، کاهش خفیفی را به میزان ۶/ ۲ درصد تجربه کرده است.