در حالی معاون وزیر راه و شهرسازی از موافقت سازمان مدیریت با پرداخت ۲۰۰ میلیارد تومان یارانه سود تسهیلات به منظور تحریک بازار مسکن خبر داده که کارشناسان و فعالان این بخش معتقدند با این قبیل برنامهها اتفاق مثبتی در بازار مسکن روی نمیدهد.
در حالی دولت به تازگی با افزایش وام مسکن به ۶۰ میلیون تومان موافقت کرده است که این وام هم کمکی به خانه دار شدن اغلب متقاضیان نمیکند و تاثیری در رونق بازار مسکن ندارد.
پیشنهاد «عملیات ضربتی و عاجل برای خروج از رکود مسکن» که صبح سهشنبه در جلسه اتاق فکر وزارت راهوشهرسازی با هدف «تحریک تقاضای خرید مسکن» مطرح شد، عصر دیروز در نشست شورای پول و اعتبار به تصویب رسید.
پس از یک سال انتظار سرانجام شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل حساب سپرده سرمایهگذاری ممتاز مسکن(اوراق) در سقفهای ۶۰، ۵۰ و ۴۰ میلیون تومان به ترتیب در تهران، مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر موافقت کرد.
با وجود ممنوعیت پرداخت وام به شرط سپرده، این رویه همچنان در بانکها دنبال میشود و حتی بانکهای بزرگ با تهیه جداولی از ۴۰ تا ۴۰۰ میلیون ریال وام میدهند.
در نشست شورای پول و اعتبار با افزایش سقف فردی تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل حساب سپرده سرمایهگذاری ممتاز مسکن در سقفهای ۶۰۰، ۵۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال به ترتیب در شهر تهران، مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر مناطق شهری موافقت شد.
آمارهای جدید منتشر شده از سوی دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن حاکی است: متوسط کشوری قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی طی نیمه اول امسال با کاهش فوقالعاده جزئی ۱/ ۰ درصد، در سطح ۲ میلیون و ۸۰۰هزار تومان نیمه اول سال گذشته قوام گرفت.
مرجع تامین مالی بخش مسکن با استناد به یک «نشانگر» قابل اعتماد برای تشخیص میزان «رکود» در بازار ملک، ریشه اصلی شرایط غیرطبیعی کنونی را «غیبت تسهیلات کارآمد زودپرداخت به خریداران مسکن» معرفی کرد و با تاکید براینکه راه خروج از رکود مسکن، «اقدامات عاجل» برای «تحریک» تقاضای موثر و مصرفی است، اجرای ۶ طرح میانمدت را برای تصویب به شورای پول و اعتبار پیشنهاد داد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: پیشنهاد ما حداکثر مبلغ لازم برای خروج مسکن از رکود با استفاده از تسهیلات خرید است و سقف نهایی این وام هنوز تأیید نشده و تا پایان این هفته مشخص خواهد شد.
رئیس کانون سراسری انبوهسازان در نامه خود نوشت: در شرایط بحرانی حاکم بر اقتصاد کشور بسیاری از همین تولیدکنندگان و فعالان عرصه مسکن و ساختمان به خاطر بیتوجهیها و عدم حمایتها تا مرز ورشکستگی و نابودی سرمایه پیش رفتهاند و کمرشان زیربار بهرهههای کلان بانکی و مقررات خلقالساعه مالیاتی و قوانین کارشناسی نشده بیمهای خم شده است.
دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن اعلام کرد: سیر نزولی قیمت حقیقی مسکن در صورت ادامه ثبات قیمت مسکن در سال ۱۳۹۴، همچنان ادامه مییابد به طوری که قیمت حقیقی مسکن (قیمت اسمی تعدیل شده با شاخص تورم عمومی) در شهریور ماه سال ۱۳۹۴ برابر با قیمت اسمی مسکن در فروردین ماه سال ۱۳۹۰ است.
دفتر برنامه ریزي و اقتصاد مسکن اعلام كرد: سیر نزولی قیمت حقیقی مسکن در صورت ادامه ثبات قیمت در سال ۹۴، ادامه مییابد به طوری که قیمت حقیقی مسکن در شهریور سال ۱۳۹۴ برابر با قیمت اسمی در فروردین ۹۰ است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جزئیات طرح تحرک بخش مسکن در بافت فرسوده گفت: یارانهای بابت مابه التفاوت نرخ سود بانکی برای پرداخت وام بافت فرسوده به بانکها اختصاص مییابد.
در هفته گذشته ۳ معامله میلیاردی در این منطقه به ثبت رسید. معامله نخست درمحله یوسف آباد بود که آپارتمانی ۱۶۳ متری با قدمت ۱۶ سال متری ۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان معامله شد. آپارتمان دیگری در خیابان بلوارکشاورز که متراژ آن ۱۴۵ متر بود به قیمت متری ۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به فروش رفت. اما بزرگترین معامله این منطقه مربوط به آپارتمانی کهنسال و عمر بنای ۳۵ ساله بود. این آپارتمان ۲۹۹ متری در محله گاندی به قیمت متری ۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به فروش رفت.