چند روزیست به دلیل کاهش درآمد بنگاهها، مشاوران املاک در کنار دلالی مسکن فعالیتهای دیگری را نیز در پیش گرفتهاند تا بتوانند از این طریق بحشی از کاهش درآمد ناشی از رکود معاملات مسکن را پوشش دهند.
کارگران میگویند دولت عملا در طراحی وام ۱۰میلیونی خرید کالای ایرانی آنها را فراموش کرده و این امکان از میلیونها مشمول قانون کار کم درآمد و حداقل بگیر به دلیل ناتوانی در بازپرداخت اقساط گرفته شده است.
این تسهیلات به شکل اوراق مسکن و در قالب حساب ممتاز قابل پرداخت است و چون به سپردهگذاری خریداران اوراق نیاز ندارد و برحسب موجودی حساب و توان انتشار ماهانه اوراق توسط بانک مسکن قابل پرداخت است، از حساسیت ویژهای نزد بانک عامل به لحاظ «تضمین حداقلی منابع کافی برای پرداخت» برخوردار است.
معاون وزیر راه و شهرسازی، مشکل بانکهای تجاری برای عدم پرداخت وام ۶۰ میلیون تومانی مسکن را کمبود نقدینگی است، گفت: آنها با اصل قضیه موافقند ولی میگویند ما الآن پولی نداریم که به این تسهیلات بدهیم.
قائم مقام بانک مرکزی گفت: زمان اجرای طرح ارائه تسهیلات برای خرید خودرو ( تا سقف ۲۵ میلیون تومان ) و کالای بادوام ( ۱۰ میلیون تومان) شش ماهه است و در میانه راه متوقف نخواهد شد.
محمد مهدي تندگويان گفت: آسيبهاي اين تهديد به مراتب ملموستر از زلزله بزرگي است كه ممكن است در تهران رخ دهد و نمونههاي آن را در حوادثي همچون سقوط بخشي از جرثقيل در خيابان خيام و ريزش پيشاني سالن اصلي تئاتر شهر شاهد بوديم.
اما کارشناس اقتصاد مسکن و نویسنده طرح جامع مسکن معتقد است با توجه به معادلات اقتصادی و تجربههای گذشته، در زمانی که بازارهای اقتصادی از رونق کمی برخوردارند یا در حالت رکود به سر میبرند احتمال ورود سرمایه اعم از داخلی و به خصوص خارجی به این بازارها بسیار کم است.
مظاهریان افزود: آمار بانک مسکن خوب اما از سقف انتظاری وزارت راه بسیار پائین تر است زیرا مردم باید فرصتی برای خروج سرمایه و ورود به بازار مسکن را داشته باشند.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره استقبال مسکن اولیها از وام ۸۰ میلیون تومانی خرید خانه گفت: آمار بانک مسکن خوب اما از سقف انتظاری وزارت راه بسیار پائین تر است.
در حالی که یک واحد مسکونی ۳۴۶ متری نوساز در محله ولنجک تهران ۵ میلیارد و ۹۵۱ میلیون تومان قیمتگذاری شده، در محله مختاری با ۸۰ میلیون تومان میتوان یک آپارتمان ۵۰ متری ۸ سال ساخت خریداری کرد.
بررسیهای میدانی از بازار اجاره پایتخت نشان میدهد، تعداد فایلهایی که پایینتر از میانگین منطقه برای اجاره گذاشته شده است نسبت به مهرماه افزایش داشته است .