پس از جنگ ۱۲ روزه و تصمیم دولت برای بازگرداندن اتباع غیرمجاز، برخی رسانهها ادعا کردند که خروج آنها باعث کاهش قیمت مسکن میشود. اما بررسیهای کارشناسی نشان داد که این تغییرات موقتی و ناشی از انتظارات روانی است. بحران واقعی مسکن ناشی از عدم تعادل عرضه و تقاضا است که باید با سیاستهای موثر حل شود.
بانک مرکزی در روزهای اخیر گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران تا پایان تیر ماه امسال را منتشر کرد که بر این اساس قیمت خرید یک متر مربع واحد مسکونی به ۸۷.۴ میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۴.۳ افزایش داشته است، پیش از این طی یک سال اخیر تورم مسکن در شهر تهران با توجه به عرضه و کنترل بازار مسکن روند نزولی را به خود گرفته بود اما با توجه به افزایش صورت گرفته در تیر ماه لازم است برنامه ریزیهای لازم برای جلوگیری از آن صورت بگیرد.
پروانههای صادر شده برای احداث ساختمان توسط شهرداری تهران کاهش ۵۰.۷ درصدی را به ثبت رسانده؛ این در حالی است که تعداد پروانههای ساختمانی در کل کشور صعودی بوده است.
سخنگوی اقتصادی دولت در نشست خبری: تورم نقطه به نقطه بخش مسکن از ۵۷.۵ درصد در سال گذشته به ۴۶.۵ درصد در سال ۱۴۰۲ کاهش پیدا کرده است. تورم نقطه به نقطه بخش مسکن در پایان دی ماه نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۱ واحد درصد کاهش داشته است.
براساس اعلام مرکز آمار ایران، در آبان ماه ١٤٠٢ شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٢٨٢.٥ رسیده است که نسبت به ماه قبل (٢٧٨.٣)، ١.٥ درصد افزایش داشته است.
پس از ۹ ماه حبس آمار «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران» از سوی بانک مرکزی، گزارشهای مربوط به این موضوع روی تارنمای این بانک قرار گرفت.
بنابراین گزارش، قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران در مهر ماه سالجاری به ۷۶ میلیون تومان رسیده است که نشان از رشد ۷۴ درصدی نسبت به مهر ۱۴۰۱ دارد.
نکته جالب این سلسه گزارشها، کاهش قیمت مسکن در تابستان است.
علیرضا بابایی خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو به تشریح ابعاد مختلف گزارشهای مسکن، بانک مرکزی پرداخته است.
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: برای تنظیم و کنترل املاک و مستغلات گشتهایی در شهرهای جدید پرند، دستگرد و پردیس و سپس تهران ایجاد شد و امروز در لرستان به عنوان اولین استان، این گشتها کار خود را آغاز خواهند کرد.
گزارش اخیر مرکز آمار گویای آن است که تورم نقطه به نقطه بخش اجاره و مسکن با شروع به کار مهرداد بذرپاش روند صعودی به خود گرفته و در آستانه ۴۰ درصد قرار دارد.
بر اساس آمارهای اعلامی مرکز آمار ایران در فصل تابستان ١۴٠٠متوسط افزایش هزینه اجارهبها برای کل خانوارهای شهری کشور که تمدید قرارداد داشتهاند، برابر با ۴۶.۹ درصد بوده است. این میزان در تابستان سال ۱۳۹۹ نسبت به مدت مشابه خود ۴۱.۲ درصد و در تابستان سال ۱۳۹۸ نسبت به تابستان ۹۷ حدود ۲۷.۱ درصد بوده است.
اطلاعات به دست آمده از وضعیت قیمت مسکن در ۷ کلانشهر کشور برگرفته از بازار نیازمندیهای آنلاین دیوار، نشان از خزان متفاوت بازار مسکن در این شهرها در مقایسه با تهران دارد.